ANUL TRECUT FAŢĂ DE 2016 Veridio: "Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca a crescut cu 30%"

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca a crescut, anul trecut, cu 30% faţă de anul anterior, atingând pragul de circa 600 de milioane de euro - sumă ce reprezintă de peste două ori bugetul Primăriei (257 milioane de euro în prezent) sau costul integral estimat pentru realizarea metroului din Cluj-Napoca, arată specialiştii din cadrul companiei de consultanţă Veridio. Aceştia realizează anual Ghidul tranzacţiilor imobiliare din Cluj-Napoca. Ediţia aferentă lui 2017 subliniază că, din perspectiva preţului, Clujul s-a poziţionat, anul trecut, pe cea de-a doua poziţie la categoria preţurilor medii pe metru pătrat, pe primul loc fiind Sectorul 1 din Bucureşti. Preţul mediu în 2017 pe segmentul apartamentelor a crescut cu peste 20% faţă de anul precedent, ajungând la 1.211 euro/mp, de la 1.000 euro/mp în 2016.

Cluj-Napoca a reuşit să atragă şi în 2017 cumpărători din alte judeţe ale ţării (29%) şi chiar din afara ţării (2%). În topul judeţelor de provenienţă se găsesc cele mai apropiate de Cluj, precum Bistriţa Năsăud, Maramureş, Sălaj, Alba, Mureş şi Satu Mare.

Printre altele, studiul citat menţionează: "Doar 69% din cumpărători provin din judeţul Cluj; 31% din valoarea totală tranzacţionată a fost realizată prin finanţare bancară, în creştere faţă de anii precedenţi, când a fost doar 17% (2016), 26% (2015), respectiv 16% (2014); 594 milioane euro este valoarea totală a tranzacţiilor imobiliare în 2017, dublă comparativ cu 2014 (284 milioane euro) şi triplă faţă de 2013 (200 milioane euro)". Ghidul citat subliniază că nivelul creşterii volumului total al tranzacţiilor a fost de 30%, în 2017 comparativ cu anul precedent, şi de 66% faţă de 2015.

Decembrie 2017 a fost luna în care a fost atins vârful tranzacţiilor imobiliare (circa 79,1 milioane euro), conform cercetării Veridio, care arată că: "terenurile cu suprafeţele cuprinse între 500 şi 1.000 mp şi apartamentele cu aria cuprinsă între 35 şi 55 mp au fost cel mai frecvent tranzacţionate; Calea Mănăştur este strada cu cele mai valoroase (circa 24,2 milioane euro) şi numeroase tranzacţii (327), la polul opus aflându-se cartierul Becaş (pe ambele criterii). Cea mai scumpă casă tranzacţionată în 2017 a valorat 600.000 de euro, aceasta fiind localizată în centru (zona străzii Moţilor), iar preţul celui mai scump teren vândut în Cluj-Napoca s-a ridicat la 1,1 milioane euro, situat în cartierul Borhanci.

Ghidul Tranzacţiilor Imobiliare din Cluj-Napoca oferă date privind volumul şi valoarea totală a proprietăţilor tranzacţionate, repartizarea acestora pe tipuri de proprietăţi (apartamente, case, terenuri, altele), preţurile medii pe metru pătrat repartizate pe cartiere şi pe întregul municipiu, precum şi multe alte cifre relevante.