CUSHMAN & WAKEFIELD ECHINOX: "Livrările de spaţii noi de retail - la minimul ultimilor 14 ani, în 2017"

Livrările de spaţii noi în piaţa de retail se vor situa, în 2017, la un minim istoric al ultimilor 14 ani, cu un nivel de aproximativ 70.000 de metri pătraţi, potrivit unei analize realizate de firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Specialiştii citaţi susţin că, în primul semestru al anului în curs, pe piaţa autohtonă au fost livrate spaţii comerciale noi cu o suprafaţă de doar 9.000 de metri pătraţi. Comparativ, în prima jumătate a anului 2016 au fost livrate, în ţara noastră, spaţii comerciale de 69.000 mp (Shopping City Timişoara, Mercur Craiova şi Satu Mare Shopping Plaza), astfel că scăderea a fost de 87%.

Pentru cea de-a doua jumătate a anului, este anunţată livrarea unor spaţii noi de retail cu o suprafaţă cumulată de aproximativ 60.000 mp (Râmnicu Vâlcea Mall, extinderile proiectelor Galaţi Shopping City şi AFI Palace Cotroceni, precum şi cea de-a doua fază a proiectului Prima Shops din Oradea), astfel că nivelul total al livrărilor de spaţii comerciale în 2017 se va situa la aproximativ 70.000 de metri pătraţi. În 2016, în România au fost livrate spaţii noi de retail modern cu o suprafaţă de 237.000 mp. Stocul spaţiilor de retail modern va depăşi, până la finalul anului 2017, nivelul de 3,4 milioane de metri pătraţi.

Cristi Moga, Research Consultant în cadrul C&W Echinox, estimează că, în următorii ani, vom asista la o reluare a activităţii de dezvoltare pe segmentul de retail din Bucureşti, unde, în nordul şi estul oraşului, se află mai multe proiecte, în diverse stadii de pre-dezvoltare.

• Cushman & Wakefield Echinox: "2017 se anunţă cel mai bun an pentru sectorul industrial, în ceea ce priveste oferta de spaţii noi"

Sectorul industrial şi logistic din ţara noastră va înregistra, în acest an, un nivel record al livrărilor, de aproximativ 480.000 de metri pătraţi, menţionează sursele citate. Pe acest segment, livrările din prima jumătate a anului s-au redus cu 64%, până la 80.000 mp, faţă de un nivel de 175.000 mp în prima jumătate din 2016. Ponderea Bucureştiului în totalul livrărilor a rămas constantă, la circa 60%. Spre deosebire de sectorul de retail, piaţa de industrial va recupera, în cea de-a doua jumătate a anului, când sunt programate spre livrare spaţii noi cu o suprafaţă cumulată de aproximativ 400.000 de metri pătraţi, în toate zonele ţării. Astfel, cu livrări de aproximativ 480.000 de metri pătraţi, 2017 se anunţă a fi cel mai bun an pentru sectorul industrial, în ceea ce priveste oferta de spaţii noi. Ca urmare a acestei evoluţii, stocul de spaţii industriale şi logistice va depăşi, la finalul anului, pragul de 3 milioane de metri pătraţi.

Sectorul industrial va continua să se extindă în preajma oraşelor care beneficiază de o infrastructură dezvoltată şi care pot atrage forţă de muncă din alte zone ale ţării, conform domnului Cristi Moga.

Domnia sa concluzionează că piaţa imobiliară locală traversează o perioadă foarte bună, cu un nivel al chiriilor stabil, în uşoară creştere, şi cu un grad de ocupare a spaţiilor mai bun, în toate segmentele de activitate.