DTZ ECHINOX: "Valoarea tranzacţiilor imobiliare locale a crescut de peste patru ori, anul trecut"

Valoarea tranzacţiilor imobiliare pe piaţa locală a fost de 1,3 miliarde de euro, ceea ce a reprezentat o creştere de 4,3 ori mai mare faţă de 2013, potrivit unui studiu al companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

Studiul arată că segmentul de retail a fost dominant şi a atras un volum investiţional de 510 milioane euro, reprezentând 40% din volumul total înregistrat în 2014. Cea mai mare tranzacţie a fost vânzarea centrului comercial Promenada Mall din Bucureşti, deţinut de Raiffeisen Evolution şi achiziţionat de fondul de investiţii NEPI, pentru 148 milioane euro.

În plus, tranzacţiile de investiţii în centrele comerciale vor atinge un nivel record în acest an, în Europa, de 52 de miliarde de euro, potrivit estimărilor consultanţilor imobiliari.

Studiul DTZ Research arată că actualul record de 50,2 miliarde de euro înregistrat în 2006 va fi depăşit în 2015, datorită îmbunătăţirii mediului economic, creşterii fluxurilor de capital şi a cererii puternice a investitorilor pentru acest sector.

Conform sursei citate, 45% dintre fondurile de investiţii care au ca strategie să investească într-un singur sector imobiliar se concentrează pe active de retail. Consultanţii DTZ au menţionat că previziunea se bazează pe volumul de investiţii de 46 de miliarde de euro în sectorul de retail în 2014, ce arată o creştere de 27% faţă de anul anterior.

Nigel Almond, Head of Capital Markets DTZ, a declarat că economia europeană prinde forţă prin creşterea PIB-ului, a vânzărilor cu amănuntul şi a cheltuielilor de consum, înregistrând creşteri pentru prima dată după 2008: "Această perspectivă alimentează apetitul investitorilor şi, având în vedere volumul capitalurilor ce îşi caută destinaţia, ne aşteptăm ca anul 2015 să stabilească un nou record privind volumul investiţiilor în sectorul de retail".

În plus, Magali Marton, Head of Europe Middle East and Africa (EMEA) Research DTZ, susţine că investiţiile vor fi concentrate spre cele trei pieţe principale din Marea Britanie, Germania şi Franţa, unde companiile listate îşi restructurează portofoliile de centre comerciale.

Anul trecut, majoritatea investiţiilor au fost orientate către Marea Britanie şi Germania, centrele comercial fiind cele mai căutate produse de investiţii din sectorul de retail.

Studiul DTZ mai arată: "La nivelul Europei, în 2014 au fost tranzacţionate 319 centre comerciale, comparativ cu media anuală din ultimul deceniu (196 de tranzacţii pe an). Dintre investiţiile în centre comerciale înregistrate în Europa, 34% au fost achiziţii în Marea Britanie". Potrivit sursei citate, investitorii non-europeni au contribuit cu 6 miliarde de euro la achiziţiile de centre comerciale din Europa în 2014, înregistrând un volum similar cu cel din 2013.