GHID PENTRU EVALUAREA GARANŢIILOR PENTRU CREDITE BNR se pregăteşte să facă ordine în portofoliile băncilor

Băncile active pe piaţa autohtonă ar putea fi nevoite să-şi modifice metodele de evaluare pe care le folosesc în prezent, după ce Banca Naţională a constatat că mai toate instituţiile de credit folosesc metode diferite de evaluare, în funcţie de ţara unde se află banca-mamă sau de deciziile luate la nivelul conducerii.

Pentru asta, Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România (ANEVAR) a elaborat un ghid "privind evaluarea pentru garantarea împrumuturilor", care ar putea ajunge în timp să devină obligatoriu de întrebuinţat pentru toate societăţile de credit. Ghidul a fost elaborat la iniţiativa BNR, dar a primit aviz şi de la Asociaţia Română a Băncilor (ARB) şi Camera Auditorilor Financiari din România (CAFR).

"Noutatea ghidului vine din faptul că băncile pot folosi statistica la evaluarea portofoliului de garanţii", a precizat Filip Stoica, preşedintele ANEVAR, adăugând: "În loc să evalueze bucată cu bucată fiecare garanţie din portofoliul băncilor, evaluatorii pot să facă o analiză globală, alegând un eşantion reprezentativ din portofoliul de garanţii, făcând analiza acelui eşantion şi extinzând concluziile la întregul portofoliu. Evaluarea statistică are o anumită marjă de eroare. Dacă marja de eroare este acceptabilă, atunci evaluarea este bună". Preşedintele ANEVAR a explicat şi că introducerea metodei statistice în evaluarea portofoliului de garanţii a fost necesară şi pentru că devenise foarte greu pentru unele bănci să îşi evalueze garanţiile individual.

La crearea acestui ghid au lucrat experţi bancari, evaluatori interni şi externi ai băncilor şi teoreticieni.

"Supravegherea BNR a scos în evidenţă unele aspecte de unde rezultă că la un moment dat unele opinii are evaluatorilor bancari ar fi fost alterate.

Obiectivul ghidului este să existe un mod unitar pentru evaluarea garanţiilor la credite pentru că până acum au existat diferenţe destul de însemnate între metodele folosite de unele bănci", a mai spus preşedintele ANEVAR.

Adrian Vascu, fostul preşedinte al Asociaţiei Evaluatorilor, consideră că băncile îşi vor reevalua portofoliile de garanţii şi la finele lui 2010, dată fiind evoluţia pieţei imobiliare pe parcursul acestui an.

"Normele contabile spun că evaluările trebuie făcute cu suficientă regularitate. Cred că băncile vor face o reevaluare şi la finele acestui an pentru că este nevoie să vedem ce s-a întâmplat cu portofoliile lor şi în 2010, când piaţa imobiliară a avut un anumit parcurs, poate diferit de 2009", a precizat Vascu.

Ghidul ANEVAR prezintă activitatea de evaluare în trei faze: la acordarea creditului, pe parcursul derulării acestuia şi în faza executării silite. Ghidul a fost adoptat prin Hotărâre a Consiliului Director al ANEVAR şi este obligatoriu pentru toţi membrii Asociaţiei implicaţi în evaluarea pentru garantarea împrumuturilor, au mai spus, ieri, reprezentanţii Asociaţiei.