Legea dării în plată a scăzut preţul mediu solicitat pentru apartamente

Suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare pe plan naţional a scăzut cu 1,4% în mai, până la 1.002 euro pe metru pătrat util, faţă de 1.016 euro pe metru pătrat la finele lui aprilie, conform Indicelui Imobiliare.ro.

Nivelul actual se situează cu 8% peste cel din perioada similară a anului trecut (928 de euro pe metru pătrat). Dintre marile oraşe analizate, cea mai mare marjă de ajustare a preţurilor a fost consemnată în Braşov, în timp ce, în Bucureşti şi Cluj-Napoca, piaţa nu a reacţionat (încă) la recentele schimbări legislative.

În Capitală, conform studiului Imobiliare.ro, pretenţiile vânzătorilor s-au majorat cu 0,4% în ultima lună, de la 1.121 la 1.126 euro/mp, valoare cu 6,6% mai mare decât cea valabilă la sfârşitul lui mai 2015, respectiv 1.056 euro/mp. Dacă preţul mediu cerut pentru apartamentele noi a rămas constant în ultimele 31 de zile (la o medie de 1.159 euro/mp), locuinţele din blocurile vechi s-au scumpit cu 0,7%, de la 1.068 la 1.075 euro/mp.

În Braşov, preţurile au înregistrat un declin de 0,9%, de la 923 euro/mp în aprilie, la 915 euro/mp în mai, cu 7% mai mult decât în perioada similară a anului trecut, când se situa la 855 euro/mp. Apartamentele vechi s-au ieftinit uşor (cu 0,2%), de la 914 la 912 euro/mp, iar cele noi au consemnat însă un declin considerabil, de 4,8%, de la 973 la 926 euro/mp.

În Cluj-Napoca, preţul solicitat de vânzători a crescut cu 0,9%, de la 1.198 la 1.209 euro/mp, ceea ce echivalează cu o diferenţă de 13,9% faţă de nivelul din mai 2015 (1.061 euro/mp). Apartamentele vechi s-au scumpit cel mai mult, respectiv cu 1,2%, de la 1.235 la 1.250 euro/mp, conform Imobiliare.ro. Locuinţele nou-construite s-au apreciat însă cu 0,8%, de la 1.142 la 1.151 euro/mp.

În Constanţa, valoarea medie de listare a apartamentelor scoase la vânzare a rămas relativ constantă, situându-se la 956 euro/mp (faţă de 957 euro/mp la finele lunii precedente). Diferenţa faţă de perioada similară a anului trecut este de 6,2% (în creştere de la 900 euro/mp). Dacă locuinţele vechi s-au apreciat în mai cu 0,4% (de la 956 la 960 euro/mp), cele noi s-au ieftinit cu 2,2%, de la 962 la 941 euro/mp.

În Iaşi, apartamentele s-au depreciat, per ansamblu, cu 0,7% în ultimele 31 de zile (de la 889 la 883 euro/mp), dar rămân mai scumpe cu 5,1% decât în urmă cu 12 luni (când costau 840 euro/mp), conform Imobiliare.ro. În cazul Iaşiului, reacţia la darea în plată a fost mai pregnantă pe segmentul locuinţelor vechi, care s-au ieftinit în mai cu 2%, de la 879 la 861 euro/mp. Apartamentele noi au consemnat un avans de 0,4%, de la 898 la 902 euro/mp.

În Timişoara, preţurile au consemnat un recul de 0,7%, coborând astfel sub pragul de 1.000 euro/mp atins luna trecută. Valoarea actuală, de 993 euro/mp, este cu 13,5% mai mare decât cea valabilă în urmă cu un an (875 euro/mp). Tendinţa descendentă a preţurilor a fost dictată exclusiv de apartamentele vechi, care s-au ieftinit cu 1,2%, de la 1.003 la 991 euro/mp. După o creştere de 2,1% (de la 985 la 1.006 euro/mp), locuinţele noi au depăşit însă pragul psihologic de 1.000 euro/mp.

Opinia Cititorului ( 20 )

1. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 15:49)
In sfarsit tinerii pot cumpara mai ieftin.Multumim pt ldp pt ca putem sa cumparam prin prima casa apartamente mai ieftine.Speram sa se ieftineasca si mai mult pana in toamna pt ca tot mai multi tineri sa se califice la PC.
1. 1.1.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1)
  (mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 16:09)
  esti ironic... mai mult ca sigur ca LDP este responsabila pentru cresterea cu 8% fata de mai anul trecut... toata lumea s-a inghesuit sa epuizeze fondurile prima casa
  1.2.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1.1)
  (mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 16:10)
  dar ziaristul, tot tonomat este ...
  1.3.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1.1)
  (mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 18:17)
  Nu sunt ironic.Eu sunt din Iasi si preturile au scazut cam 8% fata de anul trecut.Mai astept putin si intru la PC
  1.4.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1.3)
  (mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 18:20)
  Si la Brasov au scazut cam 5% fata de decembrie 2015.Poate cresc in Bucuresti habar n-am.
2. MINCIUNA SFRUNTATA!
(mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 16:44)
Baliverne scoase din borhotul puturos al pastorului GCCC! In Drumul Taberei un apartament cu 2 camere se vinde cu 4000-5000 euro mai mult acum fata de anul trecut si nu ma refer la blocurile noi ci la cele vechi de tip A,R,P sau Z. Nu stiu unde vedeti voi scaderile astea, preturile din piata zic altceva, rad si curcile de voi! In ce postare de pe grupul hotomanilor ati gasit baliverna asta?:)))))
1. 2.1.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 2)
  (mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 18:14)
  Domnu agent ala e comisionu tau nu cresterea .La munca ,baaa
  2.2.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 2.1)
  (mesaj trimis de anonim în data de 03.06.2016, 00:43)
  La munca tu si banda de escroci GCCC. Verifica ofertele cretinel si dupa aia vino sa dai din clanta.
  2.3.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 2.2)
  (mesaj trimis de anonim în data de 03.06.2016, 08:08)
  Verifica tu preturile reale.Cat cer unii e una si cat se vand e alta.
3. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 17:09)
Nu inteleg de ce sunt asa scumpe blocurile lui Ceausescu.
Bancile cu dezvoltatorii sunt ca cei de la constructii de autostrazi sau politicieni care spun vom face vom drege?
Cand te uiti pe teren acelasi bloc construit de Ceasca, acelasi drum Construit de Ceasca toate astea dupa 26 de ani de democratie.
1. 3.1.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 3)
  (mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 18:09)
  Blocurile lui Ceasca au tinut 50 de ani si inca mai tin pe atat, astea noi peste vreo 10 ani sunt praf si pulbere.
  3.2.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 3.1)
  (mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 18:23)
  La blocurile vechi dai de mucegai si platesti intretinerea cat nu face.Asta ruineaza sanatatea tinerilor.Eu recomand nou dar cu verificarea constructorului sa fie serios.Diferentele de pret sunt mici.
  3.3.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 3.2)
  (mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 18:29)
  Leul se va deprecia .Pretul in lei transformat in euro va scadea.In rest e bine cat timp PC exista pt ca tinerii vor cumpara mai ieftin daca scad preturile.Nu trebuie ca un tanar sa dea mai mult de 25% din venit pe rata.
  3.4.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 3.3)
  (mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 18:42)
  Pe 30 de ani 10-15% trebuie rata 25 e mare.
  Compara cu un neamt, spaniol.
  3.5.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 3.4)
  (mesaj trimis de anonim în data de 02.06.2016, 20:01)
  Asa e .Maxim 25% dar mai putin e si mai bine.
  3.6.  E vorba de rezistenta! (răspuns la opinia nr. 3.2)
  (mesaj trimis de anonim în data de 03.06.2016, 00:46)
  Afecteaza pe dracu' Vrei sa imi spui ca un rahat facut azi din beton amestecat cu nisip si bca sau caramida ieftina e mai bun decat unul monolit facut 200% din beton? Mucegai fac toate blocurile, chiar si alea noi, de ala scapi daca renovezi ca lumea.
  3.7.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 3.6)
  (mesaj trimis de anonim în data de 03.06.2016, 08:10)
  astia cu 4 la fizica ar trebui sa taca.I-auzi scapi de mucegai prin renovare :)
  3.8.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 3.7)
  (mesaj trimis de anonim în data de 03.06.2016, 08:15)
  Tinerii au fost ajutati de PC cu scumpiri.Si spuneau ca e program pt tineri.Mincinosi.Si mai sunt unii dusi cu pluta care recomanda apartamente vechi distruse.
  3.9.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 3.8)
  (mesaj trimis de anonim în data de 03.06.2016, 08:19)
  Sunt agenti imobiliari ofticati ca apartamentele noi se vand direct la dezvoltator nu prin agentii
  3.10.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 3.6)
  (mesaj trimis de anonim în data de 03.06.2016, 09:00)
  Bai agentule lasa tineriisa cumpere apartamente noi ca alea duc la crestere economica nu vechiturile babelor prietene cu agentia ta.