Proiectul prin care "dai casa şi scapi de credit" - aprobat de Senat

E.O.
Ziarul BURSA #Bănci-Asigurări / 27 octombrie 2015

Proiectul prin care "dai casa şi scapi de credit" - aprobat de Senat

Senatul a aprobat, ieri, proiectul legislativ care prevede că persoanele cu datorii la bănci ar putea ceda imobilele pe care le-au pus garanţie în momentul contractării creditelor fără să mai rămână îndatorate.

Avocatul Gheorghe Piperea, iniţiatorul proiectului, a precizat, pe pagina sa de Facebook, că Legea dării în plată cu efect liberatoriu a imobilului ipotecat a fost adoptată în Senat cu 103 voturi din 105 senatori prezenţi.

În esenţă, iniţiativa legislativă permite unui debitor care are unul sau mai multe imobile expuse unei executări silite să transfere de bună voie la creditor dreptul de proprietate asupra imobilului/imobilelor, în schimbul ştergerii restului datoriei, după cum ne-a explicat, recent, domnul Piperea. Potrivit avocatului, procedura se derulează la notar, instanţele intervenind numai în caz de contestaţii asupra procedurii (nu şi asupra dreptului debitorului la eliberarea de datorie) şi numai dacă creditorul ignoră cu rea-credinţă oferta debitorului de dare în plată cu efect liberatoriu.

Gheorghe Piperea a subliniat: "Ambele părţi câştigă din acest schimb: (i) debitorul este liberat de un munte de datorii, care oricum nu ar mai putea fi achitate, redevenind cetăţean cu drepturi, inclusiv cu dreptul la o nouă locuinţă, pe care să şi-o procure, eventual cu titlu de chirie, în condiţii mai puţin înrobitoare; (îi) creditorul, mai ales cel bancar, îşi marchează mai rapid pierderea, eliberându-se de propriile provizioane.

Câştigă şi piaţa imobiliară, întrucât, deşi există încă o mare cerere de case, nu există şi oferte de preţuri care să se întâlnească pe drum cu cererea. (...) Proiectul de lege îşi propune să reintroducă echitatea şi necesarul echilibru în relaţiile dintre părţi, întrucât împarte riscul de pierdere (care până acum a fost exclusiv un risc de ruină pus pe capul debitorului), între debitor şi creditor. Oricum, precum ştim, la momentul împrumutului, debitorul, de regulă, a plătit un avans din preţul imobilului (între 15-25%), iar acesta a fost evaluat (pe cheltuiala debitorului, desigur) de evaluatori impuşi de bancă, după criterii impuse de bancă. Debitorul nu are nicio vină şi nicio responsabilitate pentru faptul că, scriptic, la momentul acordării împrumutului, imobilul era evaluat la peste 133% din valoarea împrumutului, în timp ce acum valoarea, estimată de aceeaşi evaluatori, după aceleaşi criterii, este undeva la 30%. În plus, în cei 7-10 ani de la acordarea împrumutului, debitorul a plătit dobânzi, comisioane şi alte costuri (mascate, abuzive, ilegitime) suficient de mari pentru a conchide că banca nu prea ar pierde din această operaţiune juridică ce reclamă echitate".

Gheorghe Piperea subliniază că doar debitorul poate decide dacă este eficient pentru el să îşi lase imobilul în mâna creditorului, în schimbul ştergerii datoriei.

Domnia sa adaugă faptul că această procedură există de zeci de ani în SUA şi, mai ales după 2011, şi în câteva ţări europene, cum ar fi Spania şi Portugalia.

Gheorghe Piperea conchide că iniţiativa sa reprezintă, de fapt, transpunerea, în legislaţia noastră, a Directivei Europene care priveşte creditele imobiliare pentru locuinţă.

Opinia Cititorului ( 5 )

  1. sa va dau odata casa si pa oluam de la inceput mai bine platesc 150 euro chirie decat 750 chf rata la talhari astia de pireus .in cinci ani imi cumpar apartament cu bani chash sa vedem cui o sa vanda atatea apartamente .o sa ne roage sa platim la 2 ron francu si nu osa mai vrem .va pup

    apartamente de vanzare pireus bank 3 camer 15 000 euro cetral jud constanta vedere la mare .roaga seriozitate urgent .o sa avem mai multe in umatoarele luni de zile un oras intreg .ne vom numi pireus imobiliare

    practic, de cand se va aplica????ca vreau sa scap de casa, si de banca

    Probabil ca se va aplica aceasta lege doar pentru împrumuturile care se vor lua dupa ce legea va intra in vigoare, nu? Cred ca asa ar fi normal. Si probabil ca din acel moment bancile vor sub-evalua mult proprietatile pentru a fi sigure ca chiar daca pretul lor va scadea mult, ele nu vor avea de pierdut.

    sa vezi ce o so ia in freza bancile sa le dam cheile si cu asta basta sa vezi atunci cat o sa coste un apartament exact ca in america unde au ajuns sa coste 10000 dolari o casa

Cotaţii Internaţionale

vezi aici mai multe cotaţii

Bursa Construcţiilor

www.constructiibursa.ro

Comanda carte
Apanova
digi.ro
aages.ro
danescu.ro
boromir.ro
librarie.net
Mozart
Schlumberger
arsc.ro
Stiri Locale

Curs valutar BNR

12 Dec. 2024
Euro (EUR)Euro4.9708
Dolar SUA (USD)Dolar SUA4.7332
Franc elveţian (CHF)Franc elveţian5.3401
Liră sterlină (GBP)Liră sterlină6.0336
Gram de aur (XAU)Gram de aur412.7388

convertor valutar

»=
?

mai multe cotaţii valutare

Cotaţii Emitenţi BVB
Cotaţii fonduri mutuale
Mirosul Crăciunului
petreceriperfecte.ro
novaplus.ro
Studiul 'Imperiul Roman subjugă Împărăţia lui Dumnezeu'
The study 'The Roman Empire subjugates the Kingdom of God'
BURSA
BURSA
Împărăţia lui Dumnezeu pe Pământ
The Kingdom of God on Earth
Carte - Golden calf - the meaning of interest rate
Carte - The crisis solution terminus a quo
www.agerpres.ro
www.dreptonline.ro
www.hipo.ro

adb