ÎN PRIMUL TRIMESTRU DIN 2022 Grupul GTC anunţă o creştere de 10% a veniturilor din chirii

Grupul GTC a înregistrat, în primul trimestru al lui 2022, o creştere a veniturilor din chirii cu 10% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Gradul de ocupare a crescut şi el cu un 1 procent, iar EBIDTA ajustată este cu 5% mai mare, conform unui comunicat remis redacţiei.

Potrivit sursei citate, la nivel de grup, sectorul de retail a revenit la coordonatele pre-Covid 19, cu o cifră de afaceri aflată la un nivel record, 112% în aprilie 2022 faţă de valoarea înregistrată în 2019. Este vorba despre o tendinţă pozitivă în toate mall-urile, cu un flux de vizitatori în creştere şi cifră de afaceri ascendentă (100% în martie 2022 vs 2019; 98% în T1 2022 vs 2019 şi 153% în Q1 2022 vs 2021).

Veniturile din închirieri sunt mai mari datorită achiziţiei de proprietăţi generatoare de venit, a finalizării clădirii Pillar din Budapesta, în valoare de 6,5 milioane EUR, şi a creşterii veniturilor din retail, în valoare de 3,8 milioane EUR, ca urmare a renunţării la facilităţile acordate chiriaşilor în perioada pandemiei.

În acelaşi timp, marja brută din activitatea de închirirere a crescut cu 10 procente, ca rezultat al achiziţiilor şi finalizării mai multor proprietăţi. Această creştere rezultă după scăderea veniturilor din închiriere şi servicii datorată vânzării portofoliului de birouri din Serbia, subliniază sursa citată.

Repere financiare Q1 2022

• Marja brută din activitatea de închiriere - 30 milioane EUR în Q1 2022 (27 milioane EUR în Q1 2021)

• Venituri din închirieri mai mari - 42 milioane EUR în Q1 2022 (37 milioane EUR în Q1 2021)

• EBITDA ajustat - 26 milioane EUR în Q1 2022 (24 milioane EUR în Q1 2021)

• Fonduri din Operaţiuni I (FFO I) - 16 milioane EUR în Q1 2022 (14 milioane EUR în Q1 2021), FFO pe acţiune la 0,03 EUR

• LTV net - 43%

• Poziţie puternică de numerar cu 278 milioane EUR şi facilităţi de credit disponibile în valoare de 94 milioane EUR

Momente-cheie ale portofoliului din Q1 2022

• Gradul de ocupare la 91% la 31 martie 2022 (90% la 31 decembrie 2021)

• Vanzarea clădirilor de birouri din Serbia pentru 268 milioane EUR (peste valoarea contabilă) finalizată în ianuarie 2022

• Finalizarea clădirii de birouri Clasa A Pillar, din Budapesta (29.100 mp GLA)

• Începerea proiectului Matrix C, clădire de birouri Clasa A în Zagreb (10.500 mp GLA)

• 88% din active cu certificate verzi, 11% în curs de certificare

"2021 a generat cifre excelente de performanţă şi, prin urmare, le-am recomandat acţionarilor noştri să plătească un dividend de 0,28 PLN pe acţiune din profitul din 2021, marcând o revenire la plăţile regulate de dividende. Rezultatele noastre din primul trimestru al anului 2022 arată că şi anul acesta va fi unul puternic, în ciuda renunţării la portofoliul de birouri din Serbia. Performanţa operaţională, în special a sectorului de retail, este foarte puternică şi promiţătoare, în timp ce sectorul de birouri va necesita în continuare atenţia noastră. Ne vom concentra, de asemenea, pe dezvoltarea proprietăţilor de birouri, lansând noul nostru proiect în Zagreb în T1, urmat de lansarea unei clădiri de birouri la Budapesta în T2. Având o poziţie puternică de numerar, suntem deschişi oportunităţilor de investiţii şi analizăm în mod activ pieţele pentru a ne stimula creşterea.", a declarat Zoltan Fekete, Preşedintele Consiliului de Administraţie al GTC.

"Veniturile din primul trimestru al acestui an arată o îmbunătăţire semnificativă, în timp ce noile achiziţii acoperă veniturile pierdute din cauza renunţării la portofoliul de pe piaţa sârbă. Sectorul nostru de retail a înregistrat o creştere puternică mai ales din punct de vedere al performanţei, cifrele de afaceri fiind cu 12% peste rezultatele din 2019. Bilanţul nostru şi poziţia de numerar sunt foarte solide. Datoria netă rămâne practic neschimbată, LTV la 43% şi costul datoriei încă la un minim istoric de 2,16%. Suntem foarte mulţumiţi de rezultatele noastre şi aşteptăm cu nerăbdare restul anului.", spune Ariel Ferstman, CFO GTC şi membru al Consiliului de Administraţie, se menţionează în comunicat.