Analiză Storia: Chiriile au crescut în medie cu 2% în luna martie, comparativ cu luna februarie, însă au crescut cu 17% comparativ cu anul 2023

În luna martie a acestui an s-au înregistrat cu 5% mai multe interacţiuni între chiriaşi şi cei care publică anunţuri de închiriere pe Storia - platforma de imobiliare lansată de OLX, comparativ cu luna anterioară (februarie 2024). Totuşi, interacţiunile între chiriaşi şi proprietari sau agenţi au scăzut cu 4% comparativ cu luna martie a anului anterior (martie 2024 vs. martie 2023), conform unui comunicat transmis redacţiei.

Potrivit comunicatului, preţurile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 oraşe analizate, oraşele cu cele mai multe anunţuri de pe platformă, au înregistrat o creştere de 17% de la un an la altul (martie 2024 vs. martie 2023), în timp ce preţurile solicitate de la o lună la alta (martie 2024 vs. februarie 2024) au crescut cu 2%.

"În domeniul imobiliar din România asistăm la o sincronizare notabilă între două aspecte cheie: creşterea anuală a chiriilor cu 17% şi progresul salarial similar înregistrat. De la 6831 lei în ianuarie 2023, la 7976 lei în ianuarie 2024, salariul mediu brut ilustrează o tendinţă concomitentă conform datelor Institutului Naţional de Statistică, respectiv o creştere de 17% de la un an la altul. Această concordanţă subliniază faptul că majorarea salariilor este în pas cu evoluţia preţurilor, fapt ce contribuie la menţinerea accesibilităţii proprietăţilor", a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, se precizează în comunicat.

Comparativ cu luna martie 2023, în luna martie 2024 preţurile medii pentru chirii au crescut cel mai mult (+17%) la categoria apartamentelor cu trei camere, unde preţul mediu a fost de 752 de euro. De asemenea, preţul mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 550 de euro în luna martie 2024, cu 16% mai mare faţă de cel din martie 2023. Totodată, preţul mediu pentru închirierea garsonierelor din Capitală a crescut cu 15% de la un an la altul, având o valoare medie de 348 euro.

La fel ca în ultimele luni, sectorul 1 din Capitală este în continuare cel mai scump sector din Bucureşti, cu apartamente care se închiriază la un preţ mediu de 760 euro, în timp ce sectorul 4 rămâne cel mai ieftin sector şi în luna martie 2024,cu preţuri medii de 449 euro. Astfel, cei care îşi doresc să locuiască cu chirie în sectorul 1 al Capitalei plătesc cu 69% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureştiului, se menţionează în comunicat.

Conform datelor Storia, în luna martie apartamentele de închiriat din sectorul 2 au înregistrat cea mai mare creştere de preţ comparativ cu anul trecut (+24%), urmate de apartamentele din sectorul 6 (+23%) şi de cele din sectorul 5 (+19%). Cele mai mici creşteri de preţ per sectoare s-au înregistrat în sectorul 4 (+10%), în sectorul 1 (+16%) şi în sectorul 3 (+18%).

În martie 2024, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 319 euro (în sectorul 5) şi 400 euro (sectorul 1). Preţurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 450 de euro (sectorul 4) şi 670 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut preţuri medii de închiriere cuprinse între 550 de euro (sectoarele 4 şi 6) şi 1000 de euro (sectorul 1), se arată în comunicat.

La nivelul ţării, în martie 2024, comparativ cu martie 2023, s-au înregistrat stagnări şi creşteri ale preţului mediu solicitat pe toate categoriile de apartamente.

Cea mai mare creştere de la un an la altul, la categoria preţurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Craiova, unde apartamentele cu trei camere au avut o creştere de 28%. Cea mai mare creştere de la o lună la alta (martie 2024 vs. februarie 2024) a fost de 11%, la garsonierele din Arad. În schimb, cea mai mare scădere de preţ de la o lună la alta s-a înregistrat în Craiova, la garsoniere (-6%). Cluj-Napoca şi Iaşi sunt singurele oraşe în care preţurile medii de închiriere au stagnat în martie vs. februarie, la toate categoriile de apartamente.

CLUJ-NAPOCA

În luna martie 2024 preţurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor şi apartamentelor cu două sau trei camere au rămas constante comparativ cu cele din luna anterioară.

Comparativ cu luna martie 2023, preţurile medii ale chiriilor au crescut cu 9% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu două camere şi cu 17% la apartamentele cu trei camere.

Astfel, în luna martie 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 350 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 699 de euro, preţurile fiind similare cu cele din luna februarie.

IAŞI

În martie 2024, preţurile medii solicitate pentru apartamentele din Iaşi au rămas similare cu cele din luna februarie.

Comparativ cu luna martie 2023, preţurile medii solicitate în martie 2024 au crescut atât în cazul garsonierelor (+7%), cât şi în cazul apartamentelor cu două camere (+13%), în timp ce preţul pentru închirierea apartamentelor cu trei camere a rămas constant.

Astfel, în luna martie 2024 preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 450 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 500 euro.

BRAŞOV

În luna martie 2024, comparativ cu luna februarie 2024, preţurile medii solicitate pentru închiriere au rămas constante în cazul apartamentelor cu două şi trei camere, dar au crescut în cazul garsonierelor (+6%).

Comparativ cu luna martie 2023, preţurile de închiriere au crescut, în medie, cu 17% pentru garsoniere şi cu 13% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce în cazul apartamentelor cu trei camere preţurile au stagnat.

Astfel, în luna martie 2024 preţul mediu pentru închirierea garsonierelor a fost de 350 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.

CONSTANŢA

În luna martie 2024, comparativ cu luna februarie 2024, preţurile pentru închirierea garsonierelor şi apartamentelor cu trei camere au stagnat, în timp ce apartamentele cu două camere au avut preţuri de închiriere mai mari cu 4%.

Comparativ cu luna martie 2023, preţul mediu al chiriilor a crescut cu 7% la categoria garsonierelor, cu 11% la apartamentele cu două camere şi cu 9% în cazul apartamentelor cu trei camere.

Astfel, în luna martie 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 320 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.

TIMIŞOARA

În luna martie 2024, preţurile garsonierelor şi apartamentelor cu două camere au stagnat faţă de luna anterioară, în timp ce preţurile apartamentelor cu trei camere au crescut cu 2%.

Comparativ cu martie 2023, chiriile medii au fost mai ridicate în martie 2024 atât în cazul garsonierelor (+9%), dar şi al apartamentelor cu două camere (+11%) şi al celor cu trei camere (+20%).

Astfel, în luna martie 2024, preţurile medii de închiriere au fost de 250 euro în cazul garsonierelor, de 400 de euro în cazul apartamentelor cu două camere şi de 480 de euro în cazul apartamentelor cu trei camere.

SIBIU

În Sibiu, preţurile medii de închiriere solicitate în luna martie 2024 au înregistrat stagnări faţă de cele din luna anterioară, atât la categoria garsonierelor, cât şi la apartamentele cu două camere, în timp ce apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu preţuri mai mici (-2%).

Faţă de luna martie 2023, preţurile medii solicitate în martie 2024 pentru închiriere au crescut pe toate categoriile de apartamente - cu 20% pentru garsoniere, cu 14% pentru apartamentele cu două camere şi cu 20% în cazul apartamentelor cu trei camere.

Astfel, în luna martie 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 540 de euro.

ORADEA

Comparativ cu luna februarie 2024, preţurile medii solicitate în luna martie 2024 pentru închiriere au crescut în cazul garsonierelor (+10%) şi al apartamentelor cu două camere (+5%), dar au rămas constante în cazul apartamentelor cu trei camere.

Faţă de luna martie 2023, preţurile medii solicitate în martie 2024 au crescut cu 17% în cazul garsonierelor, cu 25% în cazul apartamentelor cu două camere şi cu 22% la apartamentele cu trei camere.

Astfel, în luna martie 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 215 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 450 de euro.

CRAIOVA

În luna martie 2024, comparativ cu februarie 2024, preţurile medii de închiriere au stagnat în cazul apartamentelor cu două camere, au crescut în cazul apartamentelor cu trei camere (+2%), dar au scăzut în cazul garsonierelor (-6%).

Faţă de luna martie 2023, preţurile medii solicitate în martie 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+13%), apartamentelor cu două camere (+14%) şi în cazul apartamentelor cu trei camere (+28%).

Astfel, în luna martie 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 282 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 511 euro.

ARAD

Faţă de luna februarie 2024, preţurile medii solicitate în martie 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+11%), dar şi în cazul apartamentelor cu două camere (+5%) şi cu trei camere (+8%).

Comparativ cu luna martie 2023, preţurile medii solicitate în martie 2024 au crescut la toate categoriile de locuinţe, astfel: garsoniere (+25%), apartamente cu două camere (+14%), apartamente cu trei camere (+18%).

Astfel, în luna martie 2024 preţul mediu de închiriere al garsonierelor a crescut la 200 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat în medie, cu 366 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 470 de euro.