Carrefour - ancoră pentru Korona Mall

Francezii de la Carrefour au semnat cu compania Echo Investment, firmă controlată de omul de afaceri polonez Micha³ So³owow, un acord de preînchiriere a unui spaţiu în viitorul mall Korona din Braşov.

Reprezentanţii dezvoltatorului polonez au anunţat că francezii vor să închirieze 8.500 metri pătraţi din mall. Centrul comercial Korona este planificat să fie construit în prima jumătate a anului 2013, urmând să fie completat în ultimul trimestru din 2014. Spaţiul alocat magazinelor, restaurantelor, zonei de distracţie va fi de 35.000 de metri pătraţi în prima fază, urmând ca apoi să fie completat cu încă 10.000 de metri pătraţi pe zona de retail. Centrul comercial va beneficia de o parcare cu 1.400 de locuri.

"Înţelegerea cu Carrefour inaugurează procesul de închiriere a suprafeţei de retail din Korona. În prezent, negociem cu cele mai importante branduri de modă. În curând vom începe discuţiile în ceea ce priveşte finanţarea. Semnarea unui angajament cu un chiriaş-cheie are o importanţă semnificativă pentru procesul de dezvoltare", a declarat Marcin Materny, director Shopping Centre Department - Foreign Projects în cadrul Echo Investments. Acordul dintre polonezi şi Carrefour a fost intermediat de compania de consul­tanţă imobiliară Jones Lang LaSalle România.

Echo a finalizat luna trecută achiziţia a încă două terenuri adiacente, în suprafaţă totală de 9.000 mp, care se adaugă celor 45.000 mp cumpăraţi în 2007 pe suprafaţa fostei fabrici braşovene Fartec SA.

La lansarea investiţiei, în 2009, polonezii anunţau investiţii de 150 de milioane de euro, cu termen de finalizare 2010. Între timp, însă, nivelul investiţiilor a scăzut la aproape jumătate - 80 de milioane de euro, iar termenul de finalizare a fost amânat succesiv până în 2013. Polonezii au cumpărat în 2007 activele companiei Fartec Braşov (circa 4,5 hectare de teren) plătind 116,148 milioane de lei (aproximativ 33,185 milioane de euro în momentul tranzacţiei).

La lansarea proiectului, preşedintele companiei, Piotr Gromniak, a declarat că, din totalul investiţiei, 30% va fi alocat de către Echo Investment, iar restul din împrumuturi bancare. Potrivit preşedintelui companiei, Echo a finalizat în prezent câteva zeci de proiecte de centre comerciale, birouri, rezidenţiale şi hoteluri, iar în prezent compania este implicată în noi proiecte atât în Polonia cât şi în străinătate.

Echo Investment este una din primele trei companii de investiţii şi dezvoltare cu capital polonez, iar din 1996 societatea este cotată la bursa de valori din Varşovia. Societatea realizează investiţii în patru sectoare ale pieţei imobiliare: locuinţe, centre comerciale, imobile de birouri şi hoteluri. Societatea a finalizat deja circa 80 de proiecte în Polonia cu o suprafaţă de peste 700.000 mp.

• Carrefour îşi mai face un mall cu NEPI

Fondul de investiţii sud-african NEPI a finalizat achiziţia clădirii Mobexpert Braşov şi poartă negocieri cu francezii de la Carrefour cu privire la posibilitatea de a combina activele deţinute de cele două entităţi în zona de ieşire din Braşov spre Bucureşti "pentru dezvoltarea acestor active într-un mall regional". "Conform contractului de închiriere, NEPI are opţiunea de a reloca Mob­expert, dacă o redezvoltare a locului va fi efectuată", se arată într-o informare a sud-africanilor către Bursa de Valori Bucureşti.

"În linii mari, termenii comerciali au fost stabiliţi între Carrefour şi NEPI cu privire la redezvoltare, dar orice redezvoltare, printre altele, trebuie să primească aprobarea Consiliului de Adminis­traţie al lui Carrefour şi al lui NEPI şi să fie însoţită de documentele care stau la baza tranzacţiilor", se arată în raportul amintit. NEPI mai deţine în zonă un street-mall care se întinde pe o suprafaţă de 5.000 de metri pătraţi. Magazinul Mobexpert din Braşov se întinde pe un teren de 15.600 de metri pătraţi. Magazinul a fost des­chis în 2005 în urma unei investiţii de cinci milioane de euro. Magazinul Carrefour a fost deschis în 2003 în urma unei investiţii de 20 de milioane de euro.