În 2024 One United Properties a vândut unităţi de 227,8 milioane euro

One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, raportează vânzări şi pre-vânzări totale în valoare de 227,8 milioane de euro în 2024, corespunzătoare unei suprafeţe de 83.958 mp de spaţii rezidenţiale şi comerciale vândute şi pre-vândute, potrivit unui comunicat transmis redacţiei.

Conform comunicatului, acestea includ 850 de apartamente şi unităţi comerciale, precum şi 1.270 de locuri de parcare şi alte tipuri de unităţi. La 31 decembrie 2024, One United Properties avea în dezvoltare un total de 4.041 de unităţi, 22.000 mp de spaţii de birouri şi 21.000 mp de spaţii comerciale, cu o valoare totală brută de dezvoltare (GDV) de 1,5 miliarde de euro.

"Echipa noastră de vânzări a realizat o performanţă remarcabilă în 2024, navigând într-un mediu de piaţă complex, marcat de inflaţie ridicată, incertitudine geopolitică şi un context politic local dificil. Structura vânzărilor a reflectat o cerere puternică pentru unităţi de valoare ridicată în cadrul dezvoltărilor aflate în stadii avansate de construcţie, confirmând rezilienţa portofoliului nostru. În acelaşi timp, performanţa excepţională înregistrată la One Lake District Faza 2, cea mai accesibilă dezvoltare din oferta noastră în momentul de faţă, demonstrează capacitatea noastră de a răspunde nevoilor diverse ale cumpărătorilor, menţinând totodată o strategie de preţuri dinamică. Pe măsură ce vânzările avansează, preţurile pentru această dezvoltare cresc în mod natural, consolidând şi mai mult rezultatele noastre. Combinaţia dintre pre-vânzări solide şi cererea susţinută în toate segmentele evidenţiază capacitatea One United Properties de a performa în orice condiţii de piaţă", a declarat Victor Căpitanu, Co-CEO al One United Properties.

Preţul mediu de vânzare pe metru pătrat în 2024 a rămas stabil faţă de 2023, reflectând integrarea unităţilor din cadrul One Lake District Faza 2 în portofoliul de vânzări începând cu luna mai 2024. Aceasta a fost singura dezvoltare nouă adăugată portofoliului de vânzări în 2024, compania fiind axată pe vânzările din cadrul proiectelor aflate în stadii avansate de construcţie. Drept urmare, la 31 decembrie 2024, 72% dintre unităţile disponibile aflate în dezvoltare sau deja livrate erau vândute. Sumele de încasat în baza contractelor încheiate cu clienţii la 31 decembrie 2024 se ridică la 342,9 milioane de euro în numerar suplimentar până în 2027. Doar în 2024, Compania a încasat de la clienţi 173,8 milioane de euro în numerar, se menţionează în comunicat.

Divizia comercială a One United Properties a continuat să crească, cu chiria nominală pentru portofoliul de închirieri atingând 28,2 milioane de euro, o creştere de 20% faţă de 2023. Activitatea de închiriere a fost menţinută la un nivel solid, în ciuda condiţiilor dificile de pe piaţa birourilor din România. Astfel, divizia de birouri a One United Properties a închiriat şi pre-închiriat 12.850 mp de spaţii de birouri şi retail în cadrul portofoliului comercial. De asemenea, Compania a semnat mai multe prelungiri de contracte pentru o suprafaţă totală de 7.120 mp din portofoliu său. La 31 decembrie 2024, 94% din portofoliul comercial operaţional al Grupului era deja închiriat.

"2024 a demonstrat rezilienţa One United Properties. În pofida provocărilor din segmentele rezidenţial şi de birouri, am obţinut rezultate extraordinare, fără îndoială cele mai bune din piaţa românească. Vânzările şi pre-vânzările rezidenţiale de 228 de milioane de euro, împreună 20.000 mp de spaţii închiriate, pre-închiriate şi extinse în portofoliul nostru de birouri, demonstrează că, în perioade de incertitudine, calitatea rămâne un criteriu esenţial pentru oameni. Accentul nostru pe construirea celui mai recunoscut brand de prestigiu, exclusivist şi aspiraţional din România s-a dovedit din nou a fi formula câştigătoare. Dincolo de performanţa solidă în vânzări şi închirieri, ne-am reafirmat angajamentul de a investi în Bucureşti, gestionând dezvoltări în construcţie în valoare de 1,5 miliarde de euro - cel mai mare volum din istoria noastră. Acest lucru subliniază nu doar poziţia noastră de lider pe piaţa de dezvoltare imobiliară din Bucureşti, ci şi rolul de unul dintre cei mai mari investitori ai oraşului", a declarat Andrei Diaconescu, Co-CEO al One United Properties.

La data de 31 decembrie 2024, One United Properties avea în proprietate sau a încheiat pre-contracte de cumpărare pentru 285.100 mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioară, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de aproximativ 988.000 mp. Toate aceste parcele sunt în prezent în faza de planificare, având o valoare totală brută de dezvoltare estimată la 1,8 miliarde de euro. Pe acestea, Compania estimează construirea a 7.000 de apartamente, servicii pentru comunităţi şi 146.000 mp de clădiri comerciale pentru închiriere. Dintre clădirile comerciale, 121.000 mp vor fi destinaţi spaţiilor de birouri, iar restul de 25.000 mp reprezintă clădiri care vor fi restaurate, potrivit comunicatului.