Studiu: Proprietarii şi managerii de clădiri de birouri pot economisi bani, adaptându-se în acelaşi timp la modele de lucru moderne

Proprietarii şi managerii de clădiri de birouri pot economisi bani şi reduce emisiile de carbon, adaptându-se în acelaşi timp la modele de lucru moderne şi flexibile, arată un studiu recent.

Grupul imobiliar integrat global Lendlease, firma globală de consultanţă sustenabilă Arup şi Schneider Electric propun câteva strategii pentru a adăuga valoare comercială imobiliară (CRE) într-o nouă carte albă intitulată "Get more from your core investments: How faster fit-outs can drive higher returns for commercial properties." Acesta arată cum să echilibrăm oportunităţile flexibile de ocupare cu abordarea provocărilor de sustenabilitate.

"Aşa cum subliniază un recent raport McKinsey, clădirile reprezintă aproape 40% din emisiile globale de carbon", spune Estelle Monod, Global Buildings President la Schneider Electric. "Această realitate necesită o acţiune imediată, mai ales pe măsură ce toate companiile CRE navighează între reglementări stricte de mediu, aşteptările chiriaşilor şi investitorilor în schimbare şi peisajul pieţei volatile. Recunoaştem aceste presiuni şi ne angajăm să oferim soluţii care să faciliteze această tranziţie."

Ca jucători cheie pe piaţa CRE, Lendlease, Arup şi Schneider Electric îşi combină experienţa pentru a propune soluţii practice pentru cerinţele în evoluţie ale industriei. Studiul se concentrează pe valorificarea progreselor tehnologice pentru a crea servicii adaptabile pentru clădiri, care reduc deşeurile şi îmbunătăţesc performanţele de mediu.

Andy Hodgson, Global Advisory Services Leader la Arup, comentează: "Încercarea de a reduce emisiile de carbon, dublată de gestionarea fluctuaţiilor de ocupare a birourilor cu modele de lucru post-COVID este o provocare majoră pentru piaţa imobiliară de birouri comerciale. Dar, cu o nouă abordare a construcţiei clădirilor, un design flexibil poate aduce beneficii financiare alături de posibilitatea unor acorduri de leasing mai scurte şi mai flexibile."

Cartea albă introduce o nouă metodă de proiectare şi implementare a serviciilor integrate de clădire în spaţiul de birouri comerciale.

Scenariile modelate pentru o singură clădire arată potenţialul de a genera reduceri semnificative ale costurilor pe ciclul de viaţă, venituri suplimentare şi economii de peste 1.500 de tone de dioxid de carbon în 30 de ani. Andy Hodgson, Global Advisory Leader la Arup, a subliniat avantajele financiare: "Reducerea costurilor (care poate duce la o valoare mai mare a chiriei) şi perioade mai scurte de lipsă de ocupare au fost consideraţii cheie pentru această analiză. Interesant, modelul actual nu ţine cont de economiile de energie, dar soluţia oferă în mod inerent acest beneficiu suplimentar."

Pentru proprietari, beneficiile se extind dincolo de câştigurile financiare. Aplicaţiile avansate şi automatizarea permit o mai bună utilizare a spaţiului şi un confort sporit pentru chiriaşi. Chiriaşii obţin, de asemenea, informaţii despre utilizarea spaţiului şi îşi pot adapta mediul pentru eficienţă şi confort maxim.