ALINA NECULA, ADAMA GROUP: "Există posibilitatea să începem un nou proiect rezidenţial în ţară, în 2015"

Dezvoltatorul imobiliar Adama, deţinut de grupul austriac Immofinanz, ar putea începe, în 2015, dezvoltarea unui nou proiect rezidenţial într-unul dintre marile oraşe din ţară, după cum ne-a declarat, ieri, Alina Necula, head of marketing&sales Adama Group.

Domnia sa ne-a precizat că dezvoltarea acestui proiect depinde de concretizarea aspectelor ce ţin de obţinerea în timp util a autorizaţiilor: "Pe termen mediu şi lung, avem în plan şi suntem deja în faze diferite de autorizare pentru dezvoltări atât în Bucureşti, în zona Vasile Lascăr şi, ulterior, Răzoare, dar şi în alte oraşe importante din ţară, precum Braşovul".

Alina Necula susţine că Adama Group are o strategie de dezvoltare ce este influenţată puternic de evoluţia pieţei, în ceea ce priveşte preţurile, raportul dintre cerere şi ofertă şi politica de creditare a băncilor.

Totodată, compania a anunţat ieri începerea construcţiilor pentru Evocasa Armonia, primul ansamblu rezidenţial pe care îl va dezvolta în cartierul Berceni din Bucureşti.

Reprezentantul Adama ne-a explicat că alegerea companiei pentru primul proiect din sudul Capitalei a avut la bază un cumul de factori atât interni, legaţi de activitatea şi obiectivele pentru piaţa locală, cât şi externi.

Alina Necula susţine că sectorul rezidenţial de la noi este una dintre cele mai importante ţinte de pe radarul local al Adama Group.

"Compania este prezentă de zece ani pe piaţa locală, dezvoltând peste 1.700 de locuinţe până în prezent şi are planuri importante pe termen mediu şi lung", ne-a declarat doamna Necula, subliniind: "Acest context, coroborat cu faptul că piaţa dă semne tot mai sigure de revenire - în ultimii doi ani, am înregistrat creşteri succesive ale vânzărilor de 25% în 2013 şi de 30% în 2014, comparativ cu anii anteriori, dar şi în condiţiile în care cererea de locuinţe dedicată sectorului de mijloc al pieţei este insuficient acoperită, această nouă dezvoltare rezidenţială a venit ca un lucru firesc".

• "Evocasa Serenia va fi, cel mai probabil, singurul proiect din Bucureşti pentru care începem lucrările în acest an"

Alina Necula ne-a spus că ansamblul rezidenţial Evocasa Serenia va fi, cel mai probabil, singurul proiect din Bucureşti pentru care Adama va demara lucrările de construcţie în 2015.

În opinia domniei sale, cartierul Berceni este o zonă care s-a dezvoltat mult în ultima perioadă, în special pe segmentul locuinţelor low-cost, iar o dezvoltare de o calitate superioară era necesară: "Am ales cartierul Berceni întrucât, începând cu ianuarie 2014, am derulat o analiză internă a portofoliului comun de terenuri aparţinând Immofinanz şi Adama pentru a-i stabili fiecăruia cea mai potrivită utilizare, iar terenul din cartierul Berceni a fost cel mai apropiat ca interval de timp pentru a porni construcţia".

Reprezentantul dezvoltatorului imobiliar susţine că a primit un feedback pozitiv din partea clienţilor în legătură cu proiectul Evocasa Serenia şi menţionează că preţurile apartamentelor din ansamblu vor rămâne în marja limitelor impuse de programul Prima Casă.

Alina Necula ne-a precizat că discuţiile cu potenţialii cumpărători sunt într-un stadiu incipient, dar ne-a spus că există un interes crescut pentru ansamblul Evocasa Serenia: "Putem să sperăm ca primele tranzacţii să se încheie destul de curând. O strategie similară am implementat şi pentru ultima etapă de dezvoltare a proiectului nostru rezidenţial din Iaşi (Copou Bellevue), unde 75% din locuinţe au fost vândute înainte să finalizăm construcţia". Potrivit Adama Group, Evocasa Serenia va fi format din 77 de unităţi locative dispuse pe 10 etaje, investiţia pentru noul complex fiind de trei milioane de euro, sumă alocată din fondurile companiei. Lucrările urmează să înceapă în luna martie, cu un termen de finalizare de 12 luni. Ansamblul va cuprinde studiouri, respectiv apartamente cu două şi trei camere, lucrările fiind realizate de compania locală PlastROM.

Potrivit datelor dezvoltatorului, suprafeţele utile ale locuinţelor din Evocasa Serenia variază între 36 mp pentru un studio şi 63 mp pentru un apartament de trei camere, preţurile pornind de la 39.900 de euro cu TVA inclus.

Prin această nouă dezvoltare, investiţiile post-criză realizate de Adama ajung la circa 20 de milioane euro, alocate exclusiv din fondurile companiei. Proiectul din Berceni va fi al treilea obiectiv investiţional al companiei după cea de-a doua etapă de dezvoltare din Edenia Titan şi Evocasa Optima - Bucureşti (210 unităţi şi o investiţie totală de 14,1 milioane euro) şi ultima etapă a Copou Bellevue - Iaşi (50 unităţi şi o investiţie de 1,7 milioane euro).