Analiză Storia.ro -Tipuri de locuinţe preferate de cumpărători

Storia.ro a analizat preferinţele românilor în legătură cu apartamentele şi casele de vânzare listate pe platformă. Analiza a luat în considerare tipul anunţurilor care generează cele mai multe vizualizări în funcţie de numărul de camere şi vechimea imobilelor - de la cele construite înainte de 1977, la cele din perioada 1977-2000, 2001-2020 sau după anul 2021.

Conform analizei, în luna mai 2023, în cele 10 oraşe analizate, 75% dintre căutări au fost pentru apartamente, în timp ce 25% au fost pentru case.

Faţă de luna mai a anului trecut, căutările pentru case au crescut ( +19% mai multe vizualizări), cât şi pentru apartamente (+7%).

În luna mai., cele mai multe anunţuri vizualizate au fost pentru locuinţele cu două camere (41%), urmate de trei camere (30%) şi garsoniere (16%). Anunţurile care listează proprietăţi cu patru camere au fost vizualizate în proporţie de 13%.

În ceea ce priveşte anul construcţiei, 37% dintre anunţurile vizualizate au fost pentru locuinţele construite între 1977-2000, 28% pentru cele construite după 2021, 18% pentru proprietăţile construite între 2001-2020 şi 17% pentru cele realizate înainte de 1977.

Interesul pentru locuinţele noi (construite după 2021) a crescut faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Dacă în luna mai 2022, 23% dintre căutări erau pentru locuinţele construite după 2021, în luna mai a anului curent anunţurile cu apartamente noi au fost vizualizate în proporţie de 28% din totalul de căutări.

În Bucureşti, în luna mai a.c., 80% dintre căutări au fost pentru apartamente şi 20% pentru case. Locuinţele cu două camere au fost cele mai populare, fiind căutate în proporţie de 43%, urmate de cele cu trei camere - 30% dintre căutări. Anunţurile cu garsoniere au fost vizualizate în proporţie de 16%, iar proprietăţile cu patru camere în proporţie de 11%. Comparativ cu luna mai 2022, se observă creşteri pe toate segmentele de căutări, cele mai mari înregistrându-se la garsoniere (+29%) şi la locuinţele cu două camere (+23%).

În ceea ce priveşte anul construcţiei, în luna mai a.c., anunţurile cele mai vizualizate au fost cele cu locuinţe construite după 2021 (33% dintre căutări). Proprietăţile construite între anii 1977-2000 au fost vizualizate în proporţie de 30%, cele construite înainte de 1977 în proporţie de 22%, în timp ce locuinţele construite între 2001-2020 au fost căutate cel mai puţin - 15% dintre căutări.

CLUJ-NAPOCA

În luna mai, 77% dintre anunţurile vizualizate au fost pentru apartamente, în timp ce 23% au fost pentru case, cele mai căutate fiind locuinţele de două camere (38% dintre căutări), urmate de cele cu trei camere (30%). 17% dintre căutări au fost pentru garsoniere şi 15% pentru locuinţele cu patru camere. Faţă de aceeaşi lună a anului trecut, au fost vizualizate cu 10% mai multe anunţuri cu locuinţe cu trei camere.

Luând în considerare anul construcţiei, se observă că numai 7% dintre căutări au fost pentru locuinţele construite înainte de 1977, 38% fiind pentru locuinţele construite între 1977 şi 2000, 33% pentru cele construite între 2001 şi 2020 şi 22% pentru cele de după anul 2021.

IAŞI

În Iaşi, în luna mai a.c., se observă cel mai mare interes pentru apartamente, la fel ca în Bucureşti - 80% dintre paginile vizualizate au fost pentru apartamente şi 20% pentru case. 44% dintre căutările locuinţelor de vânzare au fost pentru cele de două camere, 26% pentru trei camere şi 19% pentru garsoniere.

În ceea ce priveşte anul construcţiei, în Iaşi, interesul este similar pentru locuinţele construite după 2021 (32% dintre căutări) şi cele construite între 1977-2000 (32%). Proprietăţile construite între 2001-2020 au reprezentat 18% dintre căutări, la fel ca cele construite înainte de 1977 (18%).

CONSTANŢA

În luna mai a.c., căutările din Constanţa sunt similare cu cele din restul ţării - locuinţele cu două camere au generat 43% dintre vizualizări şi au fost urmate de cele cu trei camere (27% dintre vizualizări). 16% dintre căutări au fost pentru garsoniere şi 14% pentru locuinţele cu patru camere.

În mai, 43% dintre căutări au fost pentru locuinţele construite între 1977 şi 2000, 28% pentru cele de după 2021, 18% pentru apartamentele construite între 2001 şi 2020 şi 11% pentru cele construite înainte de 1977.

TIMIŞOARA

În luna mai a.c., 42% dintre căutări au fost pentru locuinţele de două camere, 29% pentru cele cu trei camere şi 17% pentru garsoniere. Locuinţele cu patru camere au reprezentat doar 12% din totalul de căutări.

În ceea ce priveşte vechimea locuinţelor, 58% dintre căutările din mai 2023 au fost pentru proprietăţile construite între 1977 şi 2000, 23% pentru cele construite după 2021, 11% pentru cele construite între 2001-2020 şi doar 8% dintre căutări au fost pentru locuinţele de dinainte de 1977.

BRAŞOV

42% dintre căutările din mai a.c. au fost pentru locuinţele de două camere, 27% pentru cele cu trei camere, 18% pentru garsoniere şi 13% pentru locuinţele cu patru camere. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, au fost vizualizate cu 26% mai multe anunţuri cu garsoniere şi cu 16% mai multe anunţuri cu locuinţe cu trei camere.

Luând în considerare anul construcţiei, 46% dintre căutări au fost pentru locuinţele construite între 1977-2000, 23% pentru cele de după 2021, 18% pentru proprietăţile construite între 2001-2020 şi 13% pentru cele de dinainte de 1977.

CRAIOVA

În Craiova se observă un interes mai crescut pentru case faţă de celelalte oraşe analizate - 36% dintre căutări au fost pentru case şi 64% dintre căutări au fost pentru apartamente. 38% dintre căutările din mai a.c. au fost pentru locuinţele cu două camere, 31% pentru cele de trei camere, 18% pentru locuinţele cu patru camere şi 13% pentru garsoniere.

În ceea ce priveşte vechimea locuinţelor, 50% dintre căutări au fost pentru locuinţele construite între 1977 şi 2000, 23% pentru cele de după 2021, 16% pentru cele de dinainte de 1977 şi 11% pentru cele construite între 2001-2020.

ORADEA

Şi în Oradea se observă un interes mai mare pentru case faţă de celelalte oraşe - 33% dintre căutări au fost pentru case şi 67% pentru apartamente. 41% dintre căutări au fost pentru locuinţele de două camere, 33% pentru cele cu trei camere, 14% pentru proprietăţile cu patru camere şi 12% pentru garsoniere. Faţă de aceeaşi lună a anului trecut, au fost vizualizate cu 13% mai multe anunţuri cu locuinţe cu două camere.

În luna mai a.c. s-au căutat mai degrabă apartamente construite între 1977 şi 2000 (57% dintre căutări), 16% fiind pentru cele construite după 2021, 15% pentru cele construite între 2001-2020 şi 12% pentru cele de dinainte de 1977.

ARAD

Arad este oraşul în care s-au înregistrat cele mai multe căutări pentru case (40% dintre căutări). Segmentul cel mai căutat în Arad a fost cel al locuinţelor de două camere, aducând 38% dintre căutări în luna mai a.c. 29% dintre căutări au fost pentru apartamentele cu trei camere, 18% pentru cele cu patru camere şi 15% pentru garsoniere.

În mai a.c., 48% dintre căutări au fost pentru locuinţele construite între 1977 şi 2000, 22% pentru cele de dinainte de 1977, 18% pentru locuinţele construite între 2001-2020 şi 12% pentru proprietăţile noi, construite după anul 2021.

SIBIU

În luna mai a.c., în Sibiu casele au generat 36% dintre căutări. S-a observat cel mai mare interes pentru locuinţele cu trei camere din toate oraşele analizate (33% dintre căutări). Segmentul de două camere a fost cel mai popular (34% dintre căutări), iar locuinţele cu patru camere au generat 21% dintre căutări.

Cele mai multe dintre căutări au fost pentru locuinţele construite între 2001-2020 (34% dintre căutări), urmate de cele noi, construite după 2021 (28%) şi de cele construite între 1977-2000 (28%). Doar 10% dintre căutări au fost pentru proprietăţile construite înainte de 1977.