English
Scăderea înregistrată anul trecut în privinţa numărului locuinţelor rezidenţiale finalizate de companiile de construcţii se va menţine şi în cursul anului 2024, potrivit lui Gabriel Blăniţă, Associate Director Valuation & Advisory Services în cadrul companiei de consultanţă Colliers.
Gabriel Blăniţă a declarat pentru ziarul BURSA: "Vânzările din 2023 au fost cu doar 16% mai scăzute în comparaţie cu recordul din 2022, ceea ce reprezintă un rezultat pozitiv într-un an plin de provocări. La nivel naţional, numărul tranzacţiilor cu apartamente a înregistrat o scădere de 10% în 2023 faţă de anul precedent şi aproximativ 13% faţă de anul record din 2021. În ciuda numeroaselor provocări şi schimbări din ultimul an, piaţa rezidenţială a demonstrat rezilienţă, sprijinită de o creştere semnificativă a veniturilor salariale, care a depăşit atât rata inflaţiei, cât şi creşterea preţurilor locuinţelor în această perioadă. Cu toate acestea, începutul anului 2024 nu este marcat de aceeaşi dinamică pozitivă ca la finalul anului 2023. Creşterea taxelor şi impozitelor, încetinirea pieţei muncii şi scăderea semnificativă a numărului de autorizaţii de construcţie în 2023 vor determina piaţa rezidenţială să atingă un nou nivel de echilibru în acest an, anticipându-se o prudenţă şi mai mare în primele luni. Preţurile au avut o evoluţie mixtă în 2023, în general cu creşteri sub rata inflaţiei, mai ales în cazul proiectelor noi din zone atractive şi cu concurenţă redusă. Această tendinţă a contribuit la o uşoară îmbunătăţire a accesibilităţii, însă ratele ridicate ale dobânzilor limitează capacitatea de achiziţie pentru mulţi dintre potenţialii cumpărători. Numărul de locuinţe finalizate a înregistrat o uşoară scădere în cursul anului trecut, o tendinţă preconizată să persiste şi în perioada următoare".
Domnia sa a precizat că vânzările de anul trecut şi finalizarea rapidă a unor noi proiecte imobiliare au avut loc prin prisma anticipării creşterii taxelor şi impozitelor la începutul anului 2024, în special majorarea cotei reduse de TVA de la 5% la 9%, fapt ce a determinat mulţi cumpărători să-şi grăbească finalizarea tranzacţiilor către sfârşitul anului trecut.
Euro
Dolar SUA
Franc elveţian
Liră sterlină
Gram de aur
1. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 22.02.2024, 12:51)
cu dobanda bnr in tavan!
cu pib de 1 si cv .. cu dobanda ipotecara de 7 …
si inflatie in “crash”….
s c c r e t
1.1. fără titlu (răspuns la opinia nr. 1)
(mesaj trimis de anonim în data de 22.02.2024, 12:55)
cu ulei de la 3,5-4 la 8-9-10 lei… cu cartof de la 0.8-leinla 3-3,5-4-5 lei… cu morcov de la 0.5 la 5 lei…
cu pastarnacul lux…
cu motorina in tavan…
cu specula de pret la energie…
ce vretii…?!
s c c r e t
2. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 22.02.2024, 13:03)
Nu inteleg romanii lucrurile acestea. Constructorii lacomi vor testa in continuare cresterile de preturi, chiar daca materialele de contructii s-au ieftinit destul de mult (asta era scuza principala pt cresterea preturilor)
Privatii stau cu ele la vanzare, chiar daca nu s-au vandut in 2023, in 2024 vor sa creasca preturile ca poate asa se vor vinde :)))
Gandire romaneasca.
2.1. fără titlu (răspuns la opinia nr. 2)
(mesaj trimis de anonim în data de 22.02.2024, 16:17)
Sunt case goale finalizate in 2020, stau frumos la dospit. La prima adiere de scadere de preturi, gusterii vor licita in prabusire.
2.2. fără titlu (răspuns la opinia nr. 2)
(mesaj trimis de anonim în data de 22.02.2024, 16:28)
sunt privati de 3 ani si nu vand… cer preruri deplasate…esti debt trap din start…
s c c r e t
2.3. fără titlu (răspuns la opinia nr. 2.1)
(mesaj trimis de anonim în data de 22.02.2024, 16:30)
pentru ca e esqueeze si lipsuri artificiale…
banii au baluare mai mare cand vinzi din boom in crash…
nu avem inca crash… ne anunta “Isarescu” a promis el…
legumele inca mai au loc de crestere ca sa stopeze consumul..!!
s c c r e t
3. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 22.02.2024, 16:02)
Problema este pentru cei care au achitat avans 30% si constructia nu a inceput si nu se stie daca va mai incepe.
3.1. fără titlu (răspuns la opinia nr. 3)
(mesaj trimis de anonim în data de 22.02.2024, 17:14)
problema e ca avem si demografic in crash…
s c c r e t
3.2. fără titlu (răspuns la opinia nr. 3)
(mesaj trimis de anonim în data de 22.02.2024, 20:50)
BYE ce sa mai inceapa
4. e din cauza lui nicusor dan...
(mesaj trimis de ian în data de 22.02.2024, 21:18)
...care a facut ceva cu (sau pe) PUZurile alea. mi-a zis mie o asociate de dezvoltatori imobiliari. si ca de aia e PIBul mic in Bucuresti si o sa fie nenorocire ca a nicusor rau...