Raport SVN: "Suprafaţa de birouri livrată scade cu 14%"

Suprafaţa de birouri livrată în 2020 va aduce mai puţine birouri Clasa A în Cluj - Napoca, într-un context în care spaţiile care sunt neocupate în acest moment reprezintă 6,3% din stocul existent, se arată într-un comunicat remis Redacţiei noastre.

Investitorii vor avea o competiţie puternică în clădirile de birouri Clasa A, unde peste 18.000 de metri pătraţi sunt disponibili spre mutare imediată.

Astfel, suprafaţa de birouri Clasa A care se va livra în Cluj - Napoca în 2020 va scădea cu aproximativ 14% comparativ cu 2019. Clădirile de birouri Clasa A programate spre livrare anul viitor în oraş însumează 20.500 de metri pătraţi.

În acest an s-au livrat 23.900 de metri pătraţi birouri Clasa A, cu peste 140% mai mult faţă de 2018, printre cele mai importante tranzacţii se numără închirierea a 7.100 de metri pătraţi în Vivido, a 5.850 de metri pătraţi în Andvancity, a 3.300 de metri pătraţi în proiectul Scala şi a 800 de metri pătraţi în Park Tower.

Cristian Şimon, Head of Commercial Office SVN Romania | Cluj a declarat: "Chiar dacă un procent semnificativ din birourile care se vor livra anul viitor în oraş sunt deja pre-închiriate, nu considerăm că asistăm la o piaţă a dezvoltatorilor. Majorarea continuă a veniturilor şi cotele foarte reduse ale somajului menţin o tensiune pe piaţa forţei de muncă, implicit şi în ceea ce priveşte uşurinţa cu care companiile îşi extind afacerile. În plus, există o suprafaţă semnificativă de birouri Clasa B disponibilă, în clădiri cu specificaţii tehnice foarte bune, clădiri care pot reprezenta o opţiune reală pentru unele companiile aflate în căutarea unui spaţiu de birouri".

Chiriile pentru cele mai bune spaţii de birouri din Cluj - Napoca au rămas neschimbate în ultimii doi ani, la o valoare lunară de 13 - 15 euro/metru pătrat, iar cele ce aparţin Clasei B sunt cuprinse între 8 - 15 euro/metru pătrat.