ADVERTORIAL Cum să achiziţionezi o proprietate în Dubai? 5 sfaturi utile

Dubaiul nu este doar o destinaţie spectaculoasă de vacanţă, ci şi o locaţie din ce în ce mai căutată pentru investiţii imobiliare. Piaţa imobiliară dinamică, infrastructura modernă şi legislaţia bine pusă la punct sunt doar câteva dintre avantajele care atrag investitori din toată lumea. Dacă te gândeşti să cumperi o locuinţă aici, ai multe variante care merită luate în calcul. Iată câteva sfaturi care te vor ajuta să achiziţionezi proprietatea ideală în Dubai!

1. Stabileşte un buget clar

Înainte să începi căutările propriu-zise, ar fi bine să decizi cât vrei să investeşti. Preţurile pentru apartamentele de vânzare în Dubai pot varia semnificativ, în funcţie de locaţie, dimensiuni şi facilităţile oferite. Aşadar, este important să calculezi ce sumă vrei să aloci pentru această investiţie. Aceasta trebuie să includă atât avansul necesar, cât şi costurile suplimentare, precum taxele de înregistrare şi alte comisioane. După ce ai stabilit un buget clar, îţi va fi mult mai uşor să filtrezi proprietăţile care se încadrează în limitele stabilite.

2. Alege locaţia potrivită în funcţie de stilul tău de viaţă

Acest oraş exotic oferă o diversitate uimitoare de zone, fiecare cu propriul său farmec şi avantaje. Înainte de a te decide asupra unei proprietăţi, gândeşte-te la stilul tău de viaţă şi la ce îţi doreşti de la locuinţa ta. Dacă îţi place viaţa de noapte şi vrei să fii aproape de centrele comerciale, Downtown Dubai sau Dubai Marina ar putea fi opţiuni excelente pentru tine. Dacă preferi un mediu mai liniştit şi mai relaxant, zonele ceva mai retrase, dar bine conectate la oraş, precum Jumeirah Village Circle, sunt ideale. Ţine cont şi de apropierea faţă de locul de muncă, şcoli sau alte facilităţi importante. Alegerea unei locaţii convenabile îţi va face viaţa în Dubai mult mai confortabilă, iar pe termen lung, poate influenţa valoarea de revânzare a proprietăţii tale!

3. Colaborează cu o agenţie imobiliară de încredere

Deoarece piaţa imobiliară din Dubai oferă atât de multe opţiuni, este important să apelezi la profesionişti care te pot ghida în direcţia potrivită. O agenţie imobiliară prezentă atât în Dubai, cât şi în România, îţi poate oferi consultanţă completă, oferte verificate şi sprijin constant, indiferent dacă eşti în ţară sau în Emirate. În plus, o agenţie serioasă îţi oferă acces la proiecte exclusive şi planuri de plată flexibile, direct de la dezvoltator. Nu în ultimul rând, un consultant dedicat îţi poate explica diferenţele dintre freehold şi leasehold, te poate ghida în procesul de obţinere a finanţării şi se va asigura că toată documentaţia este completă!

4. Discută despre principalele tipuri de proprietăţi

În Dubai, ai la dispoziţie două opţiuni majore: proprietăţi finalizate şi proprietăţi off-plan (aflate în stadiul de proiect). Fiecare oferă o serie de avantaje specifice. Imobilele finalizate pot fi locuite imediat, deci nu implică riscuri legate de livrare. Cu toate acestea, de regulă, preţul de achiziţie este mai mare.

Proprietăţile off-plan sunt mai accesibile ca preţ, oferă planuri de plată pe mai mulţi ani şi pot aduce o apreciere rapidă a valorii, mai ales în zonele aflate în plină dezvoltare. Totuşi, dacă optezi pentru o astfel de variantă, va trebui să aştepţi până la finalizarea imobilului ca să te poţi muta sau să îl poţi oferi spre închiriere. Discută cu agentul tău despre fiecare opţiune şi vezi care se potriveşte cel mai bine preferinţelor şi nevoilor tale.

5. Asigură-te că ai înţeles toate detaliile din contractul de vânzare-cumpărare

După ce ai ales proprietatea şi eşti pregătit să o achiziţionezi, studiază cu atenţie toate detaliile înscrise în contract. Documentaţia trebuie să includă preţul final, termenele de plată, penalităţile în caz de întârziere, condiţiile de anulare şi momentul exact al predării proprietăţii. În cazul proiectelor aflate încă în stadiul construcţie, verifică dacă dezvoltatorul are toate aprobările de la DLD (Dubai Land Department) şi dacă este înregistrat în sistemul oficial de monitorizare a proiectelor. Un agent imobiliar cu experienţă îţi poate furniza aceste informaţii rapid şi îţi poate atrage atenţia asupra oricăror riscuri. Asigură-te că ai primit toate documentele legale necesare şi discută despre orice eventuală neclaritate înainte de a merge mai departe.

Dubai oferă oportunităţi imobiliare excelente, iar dacă urmezi aceste sfaturi, nu-ţi va fi greu să găseşti proprietatea perfectă pentru tine. Nu ezita să ceri ajutorul specialiştilor pentru mai multe informaţii adaptate nevoilor tale!