BCR va acorda şi credite fără avans, începând din ianuarie

Banca Comercială Română (BCR) va acorda, începând din luna ianuarie, credite fără avans pentru investiţii imobiliare, informează un comunicat al băncii. Banca oferă trei variante de împrumuturi pentru investiţii imobiliare în funcţie de nivelul avansului (contribuţia proprie a solicitantului de credit). Prima variantă de creditare are avans 0 (zero) şi o dobândă cu 0,4 procente mai mare decât dobânda standard practicată în mod curent de bancă la împrumuturi de acest gen. Clienţii trebuie să fie rezidenţi în România şi să aibă un istoric de plată bun. Creditul cu destinaţie de achiziţionare imobile sau terenuri intravilane nu poate depăşi 300.000 euro pentru o perioa-dă de maximum 25 de ani. A doua variantă de creditare are un avans de minimum cinci la sută şi o dobândă cu 0,2 procente mai mare decât dobânda standard practicată în mod curent de bancă la împrumuturi de acest gen. Clienţii trebuie să fie rezidenţi în România şi să aibă un istoric de plată bun. Suma maximă ce poate fi împrumutată este de 400.000 euro pentru o perioadă de până la 30 de ani. A treia variantă de creditare are un avans de minimum 25% şi dobânda standard practicată de bancă în mod curent la împrumuturi de acest gen. Clienţii care optează pentru această variantă pot fi atât rezidenţi cât şi nerezidenţi şi nu au prevăzută o sumă maximă ce poate fi împrumutată. Perioada pentru care se acordă împrumutul este de 30 ani. Destinaţia împrumutului o reprezintă pe lângă achiziţionarea de imobile sau de terenuri intravilane şi construirea de imobile. Veniturile eligibile ale clienţilor şi familiei acestora luate în considerare de către BCR sunt toate veniturile dovedite prin documente legale. Pentru calculul capacităţii de rambursare, BCR va accepta să ia în considerare şi veniturile a până la patru coplătitori interni (persoane care locuiesc împreună cu solicitantul şi semnează contractul de credit în calitate de coplătitori). Pentru împrumuturile garantate cu garanţii reale, BCR va accepta în plus, şi maxim patru coplătitori externi (care nu locuiesc împreună cu solicitantul). Garanţia la creditele de investiţii imobiliare sunt constituite din ipoteci asupra imobilului care face obiectul creditului şi/sau asupra unui alt imobil, precum şi, dacă este cazul, ipoteca asupra bunului viitor la construcţia de către clienţii BCR a viitoarelor locuinţe. Totodată, BCR renunţă la acoperirea cu garanţii a creditului imobiliar în proporţie de 133% şi stabileşte următoarele: în cazul creditelor de consum gradul de acoperire cu garanţii poate varia între zero şi 100% iar în cazul împrumuturilor pentru investiţii imobiliare, minimul acceptat de bancă este de 100 la sută. Prin noile norme, BCR încurajează clienţii care declară corect veniturile şi care nu au restanţe la rambursarea creditelor.