DEŞI ARE UN PROCES CU SIF OLTENIA "Prodplast Imobiliare" a demarat lucrările la mall-ul Veranda

• Andrei Pogonaru: "Divergenţele dintre noi şi Tudor Ciurezu nu vor afecta proiectul sub nicio formă"

Firma "Prodplast Imobiliare" (simbol Sibex: PPLI), controlată de omul de afaceri Florin Pogonaru, va investesti 60 milioane de euro, din fonduri proprii dar, mai ales din împrumuturi şi majorări de capital, pentru dezvoltarea centrului comercial "Veranda" din zona Obor, potrivit reprezentanţilor companiei.

Andrei Pogonaru, fiul lui Florin Pogonaru şi administrator al «Prodplast Imobiliare», a declarat: "Prin proiectul «Veranda» dorim să redefinim zona Obor. Centrul comercial se adresează în special locuitorilor din apropierea pieţei Obor, iar deschiderea este programată pentru anul 2016".

Potrivit domniei sale, divergenţele dintre Florin Pogonaru şi Tudor Ciurezu, preşedintele SIF5 Oltenia, nu vor afecta proiectul sub nicio formă.

SIF Oltenia, care are 31% din PPLI, a atacat în instanţă Adunarea Generală a "Prodplast Imobiliare" de la finele lunii august, în care a fost aprobată aportarea imobilului din Str. Ziduri Moşi nr 23, Bucureşti - sediul social al PPLI - la constituirea unei societăţi cu răspundere limitată sau pe acţiuni, având ca scop dezvoltarea şi promovarea mall-ului "Veranda".

Tudor Ciurezu ne-a declarat recent că, prin această acţiune, acţionarii minoritari ai "Proplast Imobiliare" ar rămâne într-o societate lipsită de patrimoniu, întrucât activul respectiv reprezintă 90% din totalul activelor companiei.

Andrei Pogonaru spune că dezvoltarea proiectului "Veranda" este independentă de crearea societăţii, care se va înfiinţa la o dată ulterioară demarării proiectului. Potrivit administratorului PPLI, "Prodplast Imobiliare" va transfera imobilul, împreună cu toate activităţile de dezvoltare către noul vehicul. Andrei Pogonaru mai declară: "Divergenţele cu domnul Ciurezu sunt bazate pe acţiuni ale dânsului în alte companii".

În schimb, Tudor Ciurezu, preşedintele SIF5 Oltenia, spune că acţiunile în instanţă sunt legate strict de compania "Prodplast Imobiliare": "Divergenţele dintre acţionari se referă la situaţia actuală - societatea este deposedată, în mod abuziv, de principalul activ, pe care urmează să se construiască acest mall, prin decizia exclusivă a acţionarului majoritar. Majorările de capital şi împrumuturile bancare aprobate de AGA Prodplast Imobiliare rămân fără obiect".

"Veranda Shopping Center" va avea o suprafaţă închiriabilă de circa 25.000 metri pătraţi, iar Pogonaru a încheiat un acord cu reţeaua de hipermarketuri "Carrefour" pentru un spaţiu de circa 10.000 de metri pătraţi.

Andrei Pogonaru a mai spus că investiţia de 60 milioane de euro va fi finanţată în prima fază din sursele proprii ale acţionarilor existenţi: "Ulterior, vom apela şi la o parte de finanţare din alte surse. A existat o competiţie din partea băncilor pentru finanţare şi suntem în discuţii avansate în acest sens", a declarat Andrei Pogonaru.

Acţionarii "Prodplast Imobiliare" au aprobat, în august, lansarea unei emisiuni de obligaţiuni de până la 10 milioane euro, ce urmează să fie listată la bursă, majorarea capitalului cu 46 milioane de lei şi accesarea unui credit de 35 milioane euro pentru o durată de până la 30 de ani, pentru finanţarea centrului comercial.

Totuşi, Tudor Ciurezu ne-a declarat de curând că proiectul Veranda "nu este susţinut de societate printr-un Business Plan care să demonstreze capacitatea companiei să facă faţă datoriilor: "Nu există nicio garanţie asumată de chiriaşul principal al proiectului «Veranda», în speţă «Carrefour», de asigurare a plăţii contravalorii chiriei pe perioada de derulare a contractului 15-30 de ani. Totodată, însăşi conducerea societăţii se contrazice în privinţa veniturilor generate de proiect, pe de o parte susţine că poate fi valorificat într-o perioadă de 16-24 de luni la un nivel de 82 milioane euro, dar pe de altă parte solicită contractarea unui credit de 35.000.000 de euro pentru o durată de 30 de ani".

Contractorul general al proiectului nu a fost desemnat până acum, pentru următoarele 60 de zile fiind programate lucrările de pregătire a terenului.

"Prodplast Imobiliare" este listată la bursa din Sibiu şi are o capitalizare de 312 milioane de lei.

SIF Oltenia are o participaţie de 30,46% la "Prodplast Imobiliare", în timp Florin Pogonaru controlează pachetul majoritar de actţuni prin intermediul mai multor companii.