Impact Developer&Contractor păstrează 70 ha teren "în vederea aprecierii valorii"

Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer&Contractor (IMP) are în portofoliu peste 70 de hectare de teren în Bucureşti, Constanţa şi Oradea, pe care îl "deţine în vederea aprecierii valorii", proprietăţi evaluate la sfârşitul primului trimestru la 215 milioane de lei (48 milioane de euro).

Terenurile, în suprafaţă de 734.487 metri pătraţi (din 658.925 mp în Bucureşti), reprezintă 93% din investiţiile imobiliare în sold, care mai includ proprietăţi rezidenţiale, deţinute în acelaşi scop, inclusiv unităţi închiriate, în medie pe 1 an. Per total, investiţiile imobiliare erau evaluate la 230 milioane de lei, comparabil cu nivelul din perioada similară a anului trecut.

"Datorită scăderii continue a preţurilor la imobilele rezidenţiale începând cu 2008, conducerea societăţii a decis să excludă o parte din apartamente din lista proprietăţilor rezidenţiale destinate vânzării pe parcursul desfăşurării normale a activităţii, pentru a le vinde când nivelul preţurilor pe piaţa imobilelor va înregistra creşteri. Aceste apartamente au fost clasificate ca investiţii imobiliare, restul imobilelor rezidenţiale fiind clasificate ca stocuri. Începând cu momentul luării acestei decizii, proprietăţile sunt destinate închirierii până când vom considera că preţul de piaţă este realizabil într-o tranzacţie de vânzare", se arată în raportul trimestrial al companiei, citat de Mediafax.

Pe lângă aceste proprietăţi, compania mai deţine ternurile pe care intenţionează să dezvolte proiecte imobiliare noi, evaluate la 28,8 milioane de lei (6,5 milioane euro), în timp ce ratele pentru utilităţi şi proprietăţi imobiliare în curs de execuţie au o valoare de 29 milioane de lei (6,6 milioane de euro).

Totodată, proprietăţi imobiliare finalizate, respectiv apartamentele deţinute în vederea vânzării, au o valoare de 28,8 milioane de lei (6,5 milioane de euro).

Compania a raportat pentru primul trimestru al anului o cifră de afaceri de 3,2 milioane de lei, aproximativ jumătate din cea înregistrată în perioada similară a anului trecut, de 6 milioane de lei, în condiţiile în care vânzările s-au redus cu 43% la 3,2 milioane de lei, de la 5,9 milioane de lei.