Analiză Storia: Chiriile au crescut în luna iunie cu 13% comparativ cu anul 2023, dar au rămas aproape similare cu cele din luna mai 2024

În luna iunie a acestui an s-au înregistrat cu 24% mai multe interacţiuni între chiriaşi şi cei care publică anunţuri de închiriere pe Storia - platforma de imobiliare lansată de OLX, comparativ cu luna anterioară (mai 2024). De asemenea, interacţiunile între chiriaşi şi proprietari sau agenţi/dezvoltatori au crescut cu 17% comparativ cu luna iunie a anului anterior (iunie 2024 vs. iunie 2023), conform unui comunicat transmis redacţiei.

Potrivit comunicatului, preţurile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 oraşe analizate, oraşele cu cele mai multe anunţuri de pe platformă, au înregistrat o creştere de 13% de la un an la altul (iunie 2024 vs. iunie 2023), în timp ce preţurile solicitate de la o lună la alta (iunie 2024 vs. mai 2024) au rămas relativ similare. Astfel, preţul mediu solicitat pentru închirierea garsonierelor şi apartamentelor cu două şi trei camere, în iunie 2024, a fost de 496 euro.

"Piaţa imobiliară din segmentul închirierilor traversează în prezent o perioadă de efervescenţă, pe măsură ce începe sezonul chiriilor. Această perioadă este strâns legată de începutul anului universitar, când studenţii încep să-şi caute locuinţe. Universităţile din marile oraşe atrag anual mii de studenţi, ceea ce duce la o creştere semnificativă a cererii pe segmentul chiriilor şi, implicit, la o majorare a preţurilor. În ciuda acestei tendinţe de creştere, România are printre cele mai accesibile preţuri din Uniunea Europeană, conform datelor Eurostat", a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Cum au evoluat preţurile chiriilor în Bucureşti în luna IUNIE, conform datelor Storia

Comparativ cu luna iunie 2023, în luna iunie 2024 preţurile medii pentru chiriile din Bucureşti au crescut cel mai mult (+16%) la categoria garsonierelor, unde preţul mediu de închiriere a fost de 354 de euro. De asemenea, preţul mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 541 de euro în luna iunie 2024, cu 10% mai mare faţă de cel din iunie 2023. Totodată, preţul mediu pentru închirierea apartamentelor cu trei camere din Capitală a crescut cu 13% de la un an la altul, având o valoare medie de 752 de euro.

La fel ca în ultimele luni, sectorul 1 din Capitală este în continuare cel mai scump sector din Bucureşti, cu apartamente care se închiriază la un preţ mediu de 731 de euro, în timp ce sectorul 4 rămâne cel mai ieftin sector şi în luna iunie 2024, cu un preţ mediu de 460 de euro. Astfel, cei care îşi doresc să locuiască cu chirie în sectorul 1 al Capitalei plătesc cu 59% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureştiului.

Conform datelor Storia, în luna iunie apartamentele de închiriat din sectoarele 2 şi 5 au înregistrat cea mai mare creştere de preţ comparativ cu anul trecut (+17%), urmate de apartamentele din sectorul 6 (+13%) şi de cele din sectoarele 3 şi 4 (+11%). Cele mai mici creşteri de preţ per sectoare s-au înregistrat în sectorul 1 (+10%).

În iunie 2024, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 342 euro (în sectorul 5) şi 400 de euro (sectorul 1). Preţurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 450 de euro (sectorul 4) şi 660 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut preţuri medii de închiriere cuprinse între 550 de euro (sectorul 6) şi 1000 de euro (sectorul 1).

Cum au evoluat chiriile în alte oraşe mari din ţară în luna IUNIE, conform datelor Storia

La nivelul ţării, în iunie 2024, comparativ cu iunie 2023, s-au înregistrat exclusiv creşteri ale preţurilor medii solicitate pe toate categoriile de apartamente de închiriat, în timp ce de la o lună la alta (iunie vs. mai 2024) au apărut atât scăderi de preţuri, cât şi creşteri şi stagnări.

Cea mai mare creştere de la un an la altul, la categoria preţurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Arad, unde garsonierele au avut o creştere de 29%. Cea mai mare creştere de la o lună la alta (iunie 2024 vs. mai 2024) a fost de 5% la garsonierele din Arad. În schimb, cea mai mare scădere de preţ de la o lună la alta s-a înregistrat în Timişoara, la garsoniere (-9%). Sibiu rămâne singurul oraş în care preţurile medii de închiriere au stagnat în iunie vs. mai, la toate categoriile de apartamente, se menţionează în comunicat.

CLUJ-NAPOCA

În luna iunie 2024 preţurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor şi apartamentelor cu două sau trei camere au variat.

Comparativ cu luna iunie 2023, preţurile medii ale chiriilor din iunie 2024 au crescut cu 19% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu două camere şi cu 5% la apartamentele cu trei camere.

Astfel, în luna iunie 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 380 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 682 de euro.

IAŞI

În iunie 2024, preţurile medii solicitate pentru închirierea apartamentelor din Iaşi au crescut de la un an la altul, dar au variat comparativ cu luna anterioară.

Comparativ cu luna iunie 2023, preţurile medii solicitate în iunie 2024 au crescut atât în cazul garsonierelor (+11%), cât şi în cazul apartamentelor cu două camere (+13%) şi cu trei camere (+3%).

Astfel, în luna iunie 2024 preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 310 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 450 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 513 euro, potrivit comunicatului.

BRAŞOV

În luna iunie 2024, comparativ cu luna mai 2024, preţurile medii solicitate pentru închiriere au fost relativ similare, în timp ce preţurile de la un an la altul (iunie 2024 vs. iunie 2023) au crescut.

Comparativ cu luna iunie 2023, preţurile de închiriere au crescut, în medie, cu 9% pentru garsoniere şi cu 11% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce în cazul apartamentelor cu trei camere preţurile au rămas relativ la fel.

Astfel, în luna iunie 2024 preţul mediu pentru închirierea garsonierelor a fost de 350 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 607 euro, se precizează în comunicat.

CONSTANŢA

În luna iunie 2024, comparativ cu luna mai 2024, preţurile pentru închirierea garsonierelor au scăzut cu 6%, în timp ce preţurile pentru închirierea apartamentelor cu două şi trei camere au stagnat relativ.

Comparativ cu luna iunie 2023, preţul mediu al chiriilor a crescut cu 24% la categoria garsonierelor şi cu 11% în cazul apartamentelor cu două camere, dar a rămas relativ similar la categoria apartamentelor cu trei camere.

Astfel, în luna iunie 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 324 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 656 de euro.

ARAD

Faţă de luna mai 2024, preţurile medii solicitate în iunie 2024 au stagnat în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce preţurile de închiriere pentru garsoniere şi apartamente cu trei camere au crescut.

Comparativ cu luna iunie 2023, preţurile medii solicitate în iunie 2024 au crescut la toate categoriile de locuinţe, astfel: garsoniere (+29%), apartamente cu două camere (+17%), apartamente cu trei camere (+22%).

Astfel, în luna iunie 2024 preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 220 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat în medie, cu 350 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 500 de euro.

Analiza a fost realizată de Storia - platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din iniţiativa "Drumul inteligent spre acasă", prin care brandul îşi propune să contribuie la transparentizarea informaţiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriaşilor, proprietarilor, agenţilor şi dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susţine să ia decizii imobiliare în cunoştinţă de cauză, conform comunicatului.