Analiză Storia: Preţurile chiriilor din România continuă să crească de la an la an

Preţurile chiriilor din România continuă să crească de la an la an. Oraşele cu cele mai multe anunţuri de pe platforma Storia, au înregistrat o creştere de 14% din septembrie 2023 până în septembrie 2024.

● Cea mai mare creştere de preţ de la un an la altul a fost în Sectorul 5 din Bucureşti (+25%)

● Cea mai mică creştere de preţ din ţară, comparativ cu anul trecut, a fost în Arad (+9%)

● Cel mai scump sector din Bucureşti (Sectorul 1) a avut cea mai mică creştere anuală de preţ (+8%)

● În Bucureşti, cele mai ieftine chirii din luna septembrie au fost în sectorul 4, potrivit datelor Storia, comunicate redacţiei.

Comparativ cu luna anterioară, preţurile au rămas aproape la acelaşi nivel, cu o creştere minoră de doar 1%. În luna septembrie a acestui an interacţiunile între chiriaşi şi cei care publică anunţuri de închiriere pe Storia - platforma imobiliară lansată de OLX - au crescut cu 7% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, iar vizualizările au crescut uşor, cu 1%. "Preţurile chiriilor au continuat să crească, mai ales odată cu pregătirile de începere a anului universitar, când cererea din partea studenţilor pentru locuinţe în apropierea centrelor academice este semnificativ mai mare decât în alte perioade. Această cerere intensificată determină o tendinţă ascendentă a preţurilor în marile oraşe universitare", a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Conform datelor Storia, comparativ cu anul trecut, preţurile medii pentru chiriile din Bucureşti au înregistrat o creştere de 14%. În septembrie 2024, o garsonieră a avut un preţ mediu de 369 euro/lună, un apartament cu două camere s-a închiriat cu 580 euro/lună, iar un apartament cu trei camere a ajuns la un preţ mediu de 791 euro/lună.

Cele mai mari creşteri de preţuri au fost în Sectorul 5 pentru apartamentele cu trei camere (+26% în septembrie 2024 faţă de septembrie 2023), în timp ce cele mai mici creşteri au fost în Sectorul 1 pentru apartamentele cu două camere (+5%).

În septembrie 2024, preţurile medii ale chiriilor din Bucureşti au variat între sectoare. În Sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsonieră a fost în medie de 440 euro/lună, un apartament cu două camere a ajuns la 650 euro/lună, iar unul cu trei camere la 1000 euro/lună. În contrast, cele mai accesibile preţuri s-au înregistrat în Sectorul 4, unde o garsonieră s-a închiriat cu 350 euro/lună, un apartament cu două camere cu 500 euro/lună, iar unul cu trei camere cu 650 euro/lună.

Astfel, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 350 euro (în Sectorul 2 şi Sectorul 4) şi 440 euro (Sectorul 1). Preţurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 500 de euro (Sectorul 4) şi 650 de euro (Sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut preţuri medii de închiriere cuprinse între 590 euro (Sectorul 6) şi 1000 de euro (sectorul 1).

În alte oraşe mari din ţară, în luna trecută, conform datelor Storia, cea mai mare creştere de la un an la altul, la categoria preţurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Oradea (+21%). Cea mai mare creştere de la o lună la alta (septembrie 2024 vs. august 2024) a fost în Timişoara (+4%).