Creşterea sectorului de construcţii va fi încetinită, dar nu mult, de scăderea tranzacţiilor imobiliare

• Ritmul de creştere este susţinut de lucrările de infrastructură

Antreprenorii au început anul 2008 pe un ton optimist, cu previziuni de creştere a sectorului construcţiilor cu circa 33%, ritm similar cu cel din 2007, considerat an de excepţie pentru imobiliar, şi lucrări de infrastructură. Acum, mulţi şi-au temperat optimismul şi cred că ritmul de creştere a construcţiilor nu va mai fi atât de mare.

Situaţia construcţiilor pare dezastruoasă dacă se ia în considerare scăderea dramatică a tranzacţiilor cu locuinţe, amânarea demarării unor proiecte noi şi stagnarea altora, din cauza lipsei de finanţare. BNR a adoptat, în august, noi norme, şi mai restrictive, care vor prelungi stagnarea pieţei la un ritm scăzut de tranzacţionare. Cu toate aces­tea, INS a raportat o evoluţie în creştere a sectorului faţă de 2007, ca volum al lucrărilor şi autorizaţii de construire emise.

Adriana Iftime, directorul general al Patronatului Societăţilor de Construcţii (PSC), ne-a declarat: "Este adevărat că sectorul imobiliar a generat, în anii trecuţi, accelerarea ritmului de creştere a ramurii construcţiilor."

Acum, încetinirea tranzacţiilor care se prelungeşte şi în toamnă se va resimţi în sector, prin încetinirea creşterii cu câteva procente faţă de nivelul prognozat.

Dar nu va fi o scădere care să ne îngrijoreze pentru că majoritatea constructorilor sunt angajaţi în ample lucrări de infrastructură. Practic, infrastructura susţine acum creşterea sectorului mai ales că 2007 a adus enorm de multe licitaţii fiind an pre-electoral. Toate lucrările licitate anul trecut sunt acum în execuţie".

Domnia sa ne-a explicat că motive de îngrijorare sunt la nivelul sectorului, dar nu vin dinspre imobiliar. Lucrările licitate anul trecut, în special de primării, nu sunt asigurate cu fonduri în bugetele din acest an: "Sunt probleme cu unele primării care, angajând lucrări de anul trecut pentru a se prezenta cu localităţi pline de şantiere la alegerile locale, nu au asigurat şi fonduri suficiente pentru finalizarea lor. Preţurile la materialele de construcţii au urcat, în cursul acestui an, cu circa 10% faţă de nivelul din 2007. Iar preţul oţelului-beton s-a dublat. Cum unele autorităţi locale nu au vrut să ia în considerare acest lucru, au apărut multe sistări de şantiere dar şi litigii cu constructorii".

Majoritatea lucrărilor angajate în 2007 sunt pentru infrastructura de apă şi canalizare în zonele rurale, pietruiri de drumuri, dar şi asfaltări.