Criterii clare pentru fixarea chiriilor prin noile legi ale locuinţei

Legea locuinţelor va stabili criterii clare pentru fixarea preţului chiriilor din 2008. Acestea vor lua în calcul localizarea, vechimea imobilului, infrastructura accesibilă şi poziţionarea în cadrul oraşului, a declarat, ieri, Bogdan Suditu, director general adjunct al Direcţiei pentru Politica Locuirii din Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor (MDLPL). Domnia sa a explicat: "În prezent, în ţara noastră, chiriile au valori rotunde, de 100, 150 sau 200 de euro, toate create artificial. Odată cu adoptarea pachetului de legi ale locuirii, va fi adoptată şi o metodologie de calcul al valorii chiriilor pe baza unor criterii clare, cum ar fi localizarea, vecinătatea, vechimea imobilului, gradul de accesibilitate a infrastructurii, poziţionarea în cadrul oraşului".

Potrivit reprezentanţilor Ministerului Dezvoltării, noul pachet de legi este aproape de finalizare, după ce propunerile unui institut din Austria, selectat prin licitaţie, au fost analizate de un grup din care fac parte atât Ministerul Dezvoltării, cât şi reprezentanţi ai altor ministere şi ai asociaţiilor de proprietari şi chiriaşi. După ce acest grup va aduce ultimele îmbunătăţiri ale pachetul de legi, aceste va fi pus în dezbatere publică, cel mai probabil la sfârşitul lunii februarie. Noul pachet de legi urmează să ajungă pe masa Guvernului în luna aprilie, urmând să fie aprobat cel mai probabil în luna septembrie a acestui an.

Începând din toamna acestui an, vom avea un pachet de legi ale locuinţelor, care va reglementa atât relaţia proprietar - chiriaş, co-proprietatea asupra unor imobile, statutul locuinţelor, dar şi dezvoltarea locuinţelor în parteneriat public-privat. Potrivit Rompres, pachetul cuprinde o nouă lege a locuinţei, legea închirierii locuinţelor, legea privind statutul coproprietăţii clădirilor de locuinţe, a administrării şi funcţionării asociaţiilor de proprietari, şi legea de parteneriat public-privat în domeniul locuinţelor.

Bogdan Suditu a precizat că statutul chiriaşului va fi reglementat printr-un contract, care presupune drepturi şi obligaţii şi pentru ambele părţi. Astfel, proprietarul nu va mai putea modifica arbitrar chiria, iar chiriaşul va avea mai multe obligaţii în ceea ce priveşte administrarea locuinţei sau imobilului respectiv. Va fi stabilită şi o perioadă minimă de încheiere a contractului de închiriere, astfel încât chiriaşul să nu poate fi evacuat unilateral.