English
Preţurile proprietăţilor vor creşte, în zonele cu potenţial de dezvoltare economică, cu până la 10%, arată o analiză a RE/MAX România şi Imobiliare.ro.
Răzvan Cuc, Preşedinte RE/MAX Romania, a declarat: "Raportat la evoluţia pieţei imobiliare din România, aceasta se află, de o bună perioadă de timp, într-o fază de maturitate şi se va menţine astfel. Nu se află într-un boom imobiliar, dar nici nu va intra într-o criză, aşa cum s-a speculat în ultima vreme. Doar dacă la nivel mondial se vor declanşa fenomene imobiliare extreme, atunci, în mod firesc, şi România va fi afectată."
Potrivit analizei, în topul ţărilor europene cu cele mai scumpe locuinţe se află Franţa, cu 4,016 euro/mp, urmată îndeaproape de Marea Britanie, cu un preţ mediu de 3,753 euro/mp.
De asemenea, în Olanda, care se află la mijlocul clasamentului, locuinţele sunt vândute, în medie, cu 3,405 euro/mp. Pe de altă parte, în România, potrivit datelor Imobiliare.ro, preţul pe metrul pătrat a ajuns la 1,341 euro.
Totodată, în rândul capitalelor europene, locuinţele din Paris au înregistrat anul trecut cel mai mare preţ pe metru pătrat la vânzare - 12,910 euro, reprezentând 321% din media preţurilor la nivel naţional. Comparativ, în Bucureşti, preţul mediu este de peste 9 ori mai mic, respectiv 1,380 euro/mp.
Răzvan Cuc a adăugat: "Piaţa imobiliară locală deţine încă un mare potenţial de dezvoltare în contextul în care suntem în continuare cea mai mare piaţă de proprietari din Europa. Acest apetit pentru a deţine o proprietate determină, aşadar, o cerere accelerată în imobiliare, respectiv a standardelor de locuire. Tot mai mulţi români investesc în locuinţe secundare, iar preţurile scăzute ale imobilelor, cât şi randamentele ridicate din închiriere, comparativ cu cele europene, ne oferă avantaje competitive în deciziile investiţionale."
Studiul a fost realizat pe un eşantion de 208 respondenţi, specialişti în imobiliare, din 34 de oraşe de la nivel naţional, şi evidenţiază principalele caracteristici ale pieţei imobiliare în perioada analizată (decembrie 2018 - octombrie 2019), precum şi opiniile respondenţilor referitor la tendinţele în domeniu pe parcursul anului 2020.
Euro
Dolar SUA
Franc elveţian
Liră sterlină
Gram de aur
1. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 03.02.2020, 16:27)
:))))
astea sunt genurl de stiri (P) care apar inaintea crizei.
1.1. fără titlu (răspuns la opinia nr. 1)
(mesaj trimis de anonim în data de 03.02.2020, 21:34)
Exact, se apropie criza si ei o dau cu cresterea preturilor.
2. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 04.02.2020, 01:01)
unde sa mai creasca???piata imobiliara este aberant de supraevaluata in prezent. REMAX mai bine si-ar alege agentii mai bine ca sunt toti obraznici, agresivi..vor bani imdiat dar degeaba. nu citesc stiri economce, nu stiu anul de constructie a imobilului pezentat..zero. dar vor comisioane asa pe loc daca se poate. este necesara de urgenta corectia pietei imobiliare
3. fără titlu
(mesaj trimis de md în data de 04.02.2020, 06:57)
Acest articol este o combinatie de minciuni si adevaruri, menit sa influienteze piata imobiliara in sensul de "cumparati acum ca mai tarziu va fi mai scump". Eu sper ca intr-o zi, politicienii se vor trezi si vor reglementa prerurile din piata imobiliara LA NIVEL DE STAT ! Stiu ca pare o aberatie, ca suna comunist, ne-democrat, dar nu este. Este chiar o problem de siguranta nationala, asa cum eu o inteleg, deoarece pretul crescand al imobiliarelor tine o natiune sclava a bancilor. Tinerii nu au NICI O SANSA sa-si construiasca o viata in jurul unor proiecte/subiecte/preocupari pentru care ar fi buni cu adevarat, pentru ca nu se platesc prea bine si in consecinta nu pot plati ratele aberante la case. Nu ma refer la palate, insa cred ca un apartament de 80 mp este un minim decent pentru o familie cu 2 copii, iar asta inseamna in orasele mari aprox. 100.000 euro intr-o zona periferica, iar asta inseamna aprox. 650 euro/luna rata la banca. O familie cu 2 copii (minimum de copii ca populatia STATISTICA sa nu cresca sau sa scada ) are nevoie de un venit net de 2.000 euro net ca sa-si dea ratele si sa traiasca LA MINIM. Aici vine.partea interesanta : daca maine vine vreo zana buna si mareste salariile tuturor oamenilor cu 100%, de a 2-a zi imobiliarele o sa cresca cu procente similare. Concluzie: "adaptarea preturilor la cerintele pietei pe principiul cererii si al ofertei" este un cacat capitalist de aburit academicii de la ASE si pe cei din alte tari capitaliste. In realitate, este metoda sigura de a tine sclava o natie. Parintii se dau peste cap sa faca rost de bani pentru trai, iar educatia parentala a copiilor este prima care sufera. Parintii vin acasa obositi, nervosi, tracasati, si cu toleranta foarte scazuta pentru a-si educa copiii cu calm si intelegere, pentru ca NU AU TIMPUL SI ENERGIA s-o faca, pentru ca stau la servici cate 10-12 ore ca sa castige bani si sa plateasca ratele la casa. Si atunci ne miram de ce Internetul ne "educa" copiii, de ce stau pe ecrane si mananca fast-food, sau de ce lipseste partea aceea "soft" din educatia lor care le permite sa fie oameni curati, buni, omenosi, sa-i ajute pe altii atunci cand pot, sa fie respectuosi, civilizati, manierati, etc. Copiii nostri sunt privati de ceea ce este mai important in aceasta viata pana la varsta de 12 ani cand se fixeaza valorile lor ca viitori adulti: caldura parentala, timpul petrecut impreuna, mici excursii IMPREUNA - nu in Dubai sau Caraibe, ci la muzee, la salina, vizitat pesteri/lacuri/manastiri/etc de care tara noastra are din belsug, costa minim insa efectul asupra copilului este maxim pentru ca ar petrece mai mult timp cu PARINTII LUI ! Aceasta viata in goana dupa bani nu face bine nimanui : nici parintilor, care-si mananca sanatatea la servici facand lucruri pentru care cel mai adesea nu au vocatie, nici copiilor carora le lipsesc parintii iar atunci cand ii au in preajma sunt iritati, nervosi, etc. De aceea zic ca pretul imobiliarelor ar trebui sa fie considerate un subiect de importanta nationala si tratate dupa o logica diferita de logica pietei libere concurentiale: pretul platit pentru un acoperis ALTEREAZA fibra umana a natiei, ne face mai rai, mai duri, mai nepasatori cu ceilalti, etc, etc, si totul in numele unei "logici economice concurentiale". N-am vreo problema cu preturile la masini, televizoare, frigidere, etc, pentru ca nu sunt vitale. Dar casa este vitala.
3.1. fără titlu (răspuns la opinia nr. 3)
(mesaj trimis de Jiji în data de 04.02.2020, 09:58)
Super comentariu!!! Nu este nimic de adaugat. Poate doar ca interesul guvernantilor e sa prosteasca populatia - la propriu si la figurat. Cu cat oamenii sunt mai educati, culti, deschisi la minte etc. cu atat sunt mai graude manipulat.
3.2. fără titlu (răspuns la opinia nr. 3.1)
(mesaj trimis de md în data de 04.02.2020, 12:12)
Nu stiu daca interesul guvernantilor este sa ne tina in vreo bezna mentala, caci nu sunt uniti ca sa poti spune ca au vreo strategie. Dar cred ca sunt doar niste mincinosi care vor sa ia puterea ca sa poata fura; cand ajung la guvernare (PSD, PNL, totuna), constata ca banii sunt putini dar minciunile pe care ei le-au spus in campanie sunt multe, asadar trebuie sa-si "finanteze" minciunile cumva, ca sa ramana suficient timp la putere ca sa aiba timp sa fure. Si atunci, nu iau acele masuri care inseamna bani mai putin la buget, chiar daca acestea ar imbunatati calitatea vietii oamenilor prin acele masuri. De exemplu, o lege in sensul aratat mai sus ar putea sa insemne ca "toate locuintele pana in 100 mp vor avea pretul de ....X...., "care va fi actualizat de o agentie a statului din and in cand. Asa cum primaria are niste grile de cost/1 mp cand da autorizatii de construire, pentru a putea avea o baza de impozitare la terminarea lucrarii; la fel, notarii au niste grile de pret pe zone. Deci notiunea de REGLEMENTARE a pretului de vanzare pentru categoria enuntata poate fi facuta pentru o suprafata LIMITATA construita (de ex 100 mp), care ar fi echivalentul unui " salariu minim" al imobiliarelor, urmand ca locuintele cu suprafata de peste ...100 mp....sa fie vandute ca si pana acum, la pretul pietei libere. Nu vad cum patronii in constructii vor face apartamente de la 101 mp in sus, caci 80% din populatie nu-si permite astfel de suprafete, iar patronii or fi ei rapace dar prosti nu sunt.