Principala atracţie în sectorul comercial ramîne dezvoltarea relaţiilor cu băncile şi marii retail-eri

Dezvoltarea relaţiilor cu băncile şi marii retail-eri care doresc să-şi extindă afacerile de la noi rămîne şi pentru anul viitor principala atracţie din sistemul comercial, a declarat, pentru Rompres, Costel Alecu, directorul departamentului Spaţii Industriale&Retail din compania imobiliară Regatta.

"Piaţa spaţiilor de retail va continua să fie dinamică. În 2005, cererea a depaşit oferta. Fenomenul poate fi explicat prin lipsa noilor construcţii pe artere precum Bulevardul Magheru. Din cauza faptului că nimeni nu construieşte, numărul de spaţii disponibile nu creşte. Chiriile, pentru zonele ultracentrale vor continua să crească", apreciază Costel Alecu.

Din cauza dezechilibrului între cerere şi ofertă chiriile se păstrează la un nivel crescut, cu posibilitatea unei uşoare scăderi. În zonele centrale şi ultra-centrale preţurile variază între 40-100 euro/mp, în cele mediu-centrale între 20-30 euro/mp, iar în cartiere între 10-15 euro/mp. Pentru centrele comerciale chiriile sunt între 50-150 euro pe metru pătrat.

Numărul unităţilor deja deschise este departe de a satisface potenţialul pieţei, în comparaţie cu alte capitale europene. Pe masură ce cererea va fi satisfacută preţurile vor scadea. În ceea ce priveşte spaţiile comerciale, se observă că cea mai mare cerere continuă să vină din sectorul băncilor şi al asiguratorilor, 30%, cazinourilor, 20%, companiilor IT&C, 15%, şi farmaciilor, 10%. Acesta este un semn foarte că în ţara noastră banii circulă şi economia se redresează, consideră Alecu.