RAPORT STORIA.RO:  Preţul chiriilor a continuat să crească în luna octombrie

Storia.ro a analizat evoluţia chiriilor în luna octombrie şi în ultimul an pentru Braşov, Bucureşti, Cluj-Napoca, Constanţa, Iaşi, Sibiu, Timişoara, Oradea şi Craiova. Conform analizei, luna octombrie aduce noi creşteri ale preţurilor de închiriere pentru apartamente, cu avans lunar de până la 14%, înregistrat în Constanţa la locuinţele de 2 camere, potrivit unui comunicat remis redacţiei. Totodată, observăm că în Oradea, ecartul dintre preţurile chiriilor din octombrie şi celor din septembrie a crescut în cazul garsonierelor (-11% MoM) şi apartamentelor de 3 camere (-6% MoM).

Conform sursei citate, la Braşov, chiriile apartamentelor cu 2 camere au înregistrat un avans de 5% în octombrie faţă de septembrie, în timp ce chiriile la apartamentele cu 1 şi 3 camere au stagnat. Raportat la luna octombrie a anului trecut, preţul chiriilor a crescut în medie cu 16%, cea mai mare creştere având-o apartamentele de 3 camere (+22%). În prezent, braşovenii plătesc în medie cu 100 de euro mai mult pentru închirierea unui apartament de 3 camere comparativ cu aceeaşi lună a anului trecut.

În Bucureşti, ecartul dintre preţurile medii de închiriere din luna octombrie 2021 şi cele din luna octombrie 2022 a crescut până la 13%, iar cel mai mare avans a fost înregistrat în categoria apartamentelor cu 2 camere (+15% YoY). În octombrie 2022, preţul mediu de închiriere în Bucureşti variază de la 300 EUR/lună pentru garsoniere, 450 EUR/lună pentru apartamentele de 2 camere şi 550 EUR/lună pentru cele de 3 camere.

În Cluj-Napoca preţurile medii la închiriere au crescut faţă de luna septembrie cu 8 procente la apartamentele de 3 camere şi cu 7 procente la garsoniere. Comparativ cu luna octombrie a anului trecut, avansul mediu al preţurilor chiriilor e de 19%, cel mai mare fiind la apartamente de 3 camere - aici, chiria medie e cu 130 de euro mai mare în octombrie 2022 faţă de octombrie 2021.

La Constanţa, apartamentele cu 2 camere au un cost de închiriere cu 14% mai mare în octombrie faţă de septembrie, în timp ce chiriile la apartamentele cu 3 camere stagnează, iar cele la garsoniere cresc cu 1%. Raportat la anul trecut, preţul chiriilor a crescut în medie cu 28%, subliniază sursa citată.

Preţul de închiriere continuă să crească uşor în luna octombrie la apartamentele din Iaşi, unde remarcăm un avans mediu de 3%. Cele mai mari creşteri sunt înregistrate la garsoniere şi apartamentele de 3 camere, unde chiria e cu 4% mai mare în octombrie faţă de luna septembrie, ajungând la o medie de 400 EUR/lună în cazul apartamentelor cu 2 camere şi 260 EUR/lună în cazul garsonierelor. În ultimul an, cea mai mare creştere a fost înregistrată la apartamentele de 3 camere, care se închiriază la un preţ cu 25% mai mare (400 EUR în Oct '21 vs 500 EUR în Oct '22).

Remarcăm creşteri mai temperate ale chiriilor în Sibiu, respectiv +2% în octombrie faţă de luna septembrie. Garsonierele au ajuns la 230 EUR/lună (+15% faţă de anul trecut în octombrie), apartamentele de 2 camere la 320 EUR/lună (+14% YoY), iar apartamentele de 3 camere se închiriază în medie cu 450 EUR/lună (+22% YoY).

La Timişoara, chiriile la garsoniere şi la apartamentele de 2 si 3 camere stagnează în luna octombrie 2022. Raportat la anul trecut, preţul chiriilor a înregistrat un avans mediu de 13%, cea mai mare creştere având-o garsonierele (+15%).

La Oradea remarcăm o scădere a chiriilor la garsoniere (-11% MoM şi -6% YoY), în timp ce apartamentele cu 3 camere sunt mai ieftine cu 6% în luna octombrie faţă de luna septembrie, revenind la valoarea înregistrată în octombrie 2021. În ultimele 4 luni, chiriile apartamentelor de 2 camere au înregistrat o stagnare, rămânând la preţul de 300 EUR/lună. Totodată, preţul mediu pentru chiriile apartamentelor cu 2 camere a crescut de la 260 EUR în octombrie 2021 la 300 EUR în octombrie 2022 (+15%).

Remarcăm creşteri temperate ale chiriilor în Craiova, respectiv de 2% în octombrie faţă de luna septembrie. Garsonierele au ajuns la 230 EUR/lună (+15% faţă de anul trecut în octombrie), apartamentele de 2 camere s-au stabilizat în jurul sumei lunare de 305 EUR (+9% YoY), iar apartamentele de 3 camere se închiriază în medie cu 400 EUR/lună (+14% YoY)., se menţionează în comunicat.