SEVEN HILLS Tranzacţiile cu locuinţe îşi vor reveni din 2009

Încetinirea vânzărilor de locuinţe din această vară nu i-a îngrijorat pe investitorii israelieni de la "Seven Hills". Nimrod Zvik, directorul de marketing al companiei, ne-a declarat: "Ne aşteptam la o asemenea evoluţie. Pentru , vânzările de locuinţe au mers bine în prima parte a anului, ca apoi să încetinească în vară. Piaţa imobiliară românească trece acum printr-un proces de maturizare, de ajustare a preţurilor şi îşi va relua ritmul normal de tranzacţionare începând din 2009. Până atunci, băncile se vor adapta la noul regulament impus de BNR astfel încât să majoreze ritmul acordării de credite".

Domnia sa ne-a spus că noul regulament BNR, care impune restricţii mai mari băncilor la acordarea de credite ipotecare, va menţine tranzacţiile cu locuinţe la un nivel scăzut până la finele anului. Nimrod Zvik ne-a explicat: "Cererea de locuinţe este foarte mare, în special pe segmentul populaţiei cu venituri medii. Ea există şi nu poate fi ignorată nici de dezvoltatori şi nici de bănci. Aşa că sunt convins că băncile vor găsi produse care să satisfacă aceste cereri chiar şi în noile condiţii de creditare ale BNR".

Directorul "Seven Hills" apreciază că 2009 va fi un an mult mai bun pentru vânzarea de locuinţe, iar 2010 se prefigurează unul extraordinar de bun, având în vedere că atunci este programată finalizarea mulor cartiere mari. Nimrod Zvik este de părere că băncile trebuie să-şi dezvolte puternic produsele de creditare şi să coboare dobânzile: "Costurile de finanţare din România sunt printre cele mai mari din Europa şi nu înţeleg de ce au rămas aşa. Diversificarea produselor şi ieftinirea creditelor vor aduce o dezvoltare puternică a sectorului de locuinţe noi".

"Seven Hills" susţine că nu are probleme de finanţare a proiectelor programate pentru ţara noastră pentru că face parte dintr-un grup puternic şi nu depinde de bănci pentru demararea investiţiilor. Potrivit domnului Nimrod Zvik, acum au probleme doar acei investitori care depind exclusiv de banii clienţilor sau ai băncilor, care şi-au reevaluat riscurile şi acordă mult mai greu finanţare pentru proiecte imobiliare.