Storia.ro: Chiriaşilor li se cer preţuri cu 15% mai mari decât anul trecut

În luna septembrie a acestui an, comparativ cu aceeaşi lună a anului trecut, s-au înregistrat cu 8% mai multe interacţiuni între chiriaşi şi cei care publică anunţuri de închiriere pe Storia.ro - platforma de imobiliare lansată de OLX. În septembrie a.c. comparativ cu luna august, chiar dacă numărul de contactări a scăzut cu 3%, anunţurile au fost afişate mai puţin timp pe site (-24%), ceea ce arată că cei care au contactat proprietarii sau agenţii au încheiat tranzacţiile mai rapid, fiind mai hotărâţi să închirieze.

Preţurile solicitate pe Storia.ro pentru chiriile din cele 10 oraşe analizate, respectiv oraşele cu cele mai multe anunţuri de pe platformă, au înregistrat o creştere de 15% de la un an la altul (septembrie 2023 vs. septembrie 2022), în timp ce preţurile solicitate de la o lună la alta (septembrie 2023 vs. august 2023) au crescut, în medie, cu 2%.

"În urma analizei celor mai recente date de pe Storia.ro, am observat că preţul mediu al chiriilor din Constanţa a crescut cel mai mult de la un an la altul (septembrie 2023 vs. septembrie 2022), comparativ cu alte oraşe analizate. Creşterea s-a înregistrat atât la nivelul preţurilor tuturor categoriilor de apartamente: cu o cameră (+20%), cu două camere (+29%) şi cu trei camere (20%), cât şi la nivelul cererii. O cerere crescută poate fi determinată şi de fenomenul work-from-home, care permite lucrul în afara biroului, dar şi de dorinţa oamenilor de a fi mai conectaţi cu natura, ca urmare a pandemiei. Nu în ultimul rând, luăm în calcul şi faptul că oraşul Constanţa se regăseşte printre principalele centre universitare din ţară" a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia.ro & OLX Imobiliare.

Cum au evoluat preţurile chiriilor în Bucureşti, conform datelor Storia.ro

Comparativ cu luna septembrie 2022, în septembrie a.c. preţurile medii pentru chirii au crescut cel mai mult (+20%) la categoria apartamentelor cu trei camere, unde preţul mediu a ajuns la 680 de euro. De asemenea, preţul mediu al apartamentelor cu două camere a fost de 511 euro în luna septembrie, cu 15% mai mare faţă de aceeaşi lună a anului trecut. Totodată, preţul mediu pentru închirierea garsonierelor din Capitală a crescut cu 12% comparativ cu luna septembrie 2022, ajungând la o valoare medie de 336 euro.

Cei care îşi doresc să locuiască cu chirie în sectorul 1 al Capitalei (cel mai scump sector) plătesc cu 65% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureştiului (cel mai ieftin sector în luna septembrie). Conform datelor, apartamentele din sectorul 1 au înregistrat cea mai mare creştere de preţ comparativ cu anul trecut (+21%), urmate de apartamentele din sectorul 5 (+17%) şi de cele din sectoarele 2 şi 6 (+15%). Cele mai mici creşteri de preţ per sectoare s-au înregistrat în sectorul 4 (+6%) şi în sectorul 3 (+13%).

În septembrie a.c., chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 300 de euro (în sectorul 5) şi 400 de euro (sectorul 1). Preţurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 430 de euro (sectorul 4) şi 620 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut preţuri medii de închiriere cuprinse între 500 de euro (sectorul 6) şi 900 de euro (sectorul 1).

Cum au evoluat chiriile în alte oraşe mari din ţară, conform datelor Storia.ro

La nivelul ţării, în luna septembrie a acestui an, comparativ cu aceeaşi lună a anului trecut, s-au înregistrat exclusiv creşteri ale preţului mediu solicitat pe toate categoriile de apartamente.

Cea mai mare creştere de la un an la altul, la categoria preţurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Constanţa, unde apartamentele cu două camere au avut o creştere de 29%. În categoria excepţiilor se încadrează oraşele Timişoara şi Cluj-Napoca, singurele în care preţurile au stagnat în septembrie a.c. comparativ cu august a.c., la toate categoriile de apartamente. Cea mai mare creştere de la lună la lună (septembrie a.c. vs. august a.c.) s-a înregistrat în Oradea, la garsoniere (+11%) şi în Constanţa la apartamentele de două camere (+11%).

CLUJ-NAPOCA

În luna septembrie a.c., preţurile medii solicitate pentru închirierea apartamentelor şi garsonierelor s-au menţinut constante faţă de cele din luna anterioară.

Comparativ cu aceeaşi lună a anului trecut, preţurile medii ale chiriilor au crescut cu 17% în cazul garsonierelor şi apartamentelor cu trei camere şi cu 10% pentru apartamentele cu două camere.

IAŞI

Faţă de luna august, preţurile medii solicitate în septembrie a.c. au rămas constante în cazul apartamentelor cu trei camere, în timp ce preţul garsonierelor a crescut cu 6%, iar preţul pentru închirierea apartamentelor cu două camere a crescut cu 10%. Comparativ cu luna septembrie 2022, preţurile medii solicitate au crescut cu 20% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu două camere şi cu 4% în cazul apartamentelor cu trei camere.

Astfel, în luna septembrie a.c. preţul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 440 de euro, iar apartamentele cu trei camere se închiriază cu un preţ mediu de 500 de euro.

BRAŞOV

În luna septembrie a.c., preţurile medii solicitate pentru închiriere au rămas constante în cazul garsonierelor şi au fluctuat uşor în cazul apartamentelor cu două (+7%) sau trei camere (-1%), comparativ cu luna august a.c.

Comparativ cu aceeaşi lună a anului trecut, preţurile de închiriere au crescut, în medie, cu 20% pentru apartamentele de două camere, ajungând la 480 euro în septembrie 2023, de la 400 euro în septembrie 2022. În acelaşi timp, preţul de închiriere pentru garsoniere a crescut cu 11% faţă de anul trecut, de la 270 de euro la 300 de euro. Apartamentele cu trei camere au ajuns la un preţ mediu de 595 de euro în septembrie a.c. (+8%) comparativ cu 550 euro - preţul mediu de închiriere din luna septembrie a anului trecut.

CONSTANŢA

În luna septembrie a.c. s-au observat creşteri în cazul garsonierelor (+8%) şi apartamentelor cu două camere (+11%), în timp ce preţul de închiriere pentru apartamentele cu trei camere a scăzut cu 8% faţă de luna anterioară (august 2023).

Comparativ cu anul trecut, preţul mediu al chiriilor a crescut semnificativ pe toate segmentele de apartamente, cea mai mare creştere fiind înregistrată la apartamentele cu două camere (+29%), urmată de garsoniere şi de apartamentele cu trei camere (+20%).

TIMIŞOARA

Preţurile medii solicitate în luna septembrie a.c. pentru închirierea apartamentelor şi garsonierelor au fost constante faţă de luna august a.c.

Comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, chiriile medii sunt mai ridicate în cazul apartamentelor cu două camere (+14%), cu trei camere (+13%), dar şi în cazul garsonierelor (+9%).

SIBIU

În Sibiu, preţurile medii de închiriere solicitate în luna septembrie a.c. au înregistrat o scădere comparativ cu luna august a.c. în cazul apartamentelor cu trei camere (-5%), în timp ce preţul garsonierelor s-a majorat cu 10%, iar preţul apartamentelor cu două camere a crescut cu 6%.

Faţă de luna septembrie a anului trecut, preţurile medii solicitate pentru închiriere au crescut pe toate categoriile de apartamente - cu 23% pentru apartamentele cu două camere, cu 22% pentru garsoniere şi cu 10% pentru apartamentele cu trei camere.

ORADEA

Comparativ cu luna august a.c., preţurile medii solicitate în luna septembrie a.c. pentru închiriere au rămas constante în cazul apartamentelor cu două şi trei camere, dar au crescut în cazul garsonierelor (+11%).

Faţă de luna septembrie a anului trecut, preţurile medii solicitate au crescut cu 17% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce preţul mediu al apartamentelor cu trei camere s-a mărit cu 14%, iar al garsonierelor cu 11%.

CRAIOVA

În luna septembrie a.c. preţurile medii au rămas relativ similare cu cele din luna august a.c., însă comparativ cu luna septembrie 2022 s-au înregistrat creşteri ale preţului mediu la apartamentele cu două camere (+17%), la garsoniere (+12%) şi la apartamentele cu trei camere (+8%).

ARAD

În Arad, preţurile medii ale chiriilor au rămas relativ similare cu cele din luna august a.c., însă comparativ cu luna septembrie 2022 s-au înregistrat creşteri ale preţului mediu la apartamentele cu două camere (+10%), la garsoniere (+19%) şi la apartamentele cu trei camere (+11%).