Valoarea de piaţă a proiectului Casa Radio a crescut anul trecut cu 14,4%

Valoarea de piaţă a terenului şi construcţiilor aferente proiectului Casa Radio Plaza (Dâmboviţa Center) din Bucureşti a crescut anul trecut cu 14,4%, la 181,6 milioane euro, de la 158,7 milioane euro la finele lui 2008, dar valoarea complexului după finalizare a fost evaluată în scădere cu 25%. Potrivit evaluării efectuate de King Sturge, citată în raportul anual al Plaza Centers, acţionarul majoritar al proiectului Casa Radio, valoarea Dâmboviţa Center după finalizare este estimată la 693,1 milioane euro. La sfârşitul anului 2008, valoarea după finalizare era plasată în jurul nivelului de 927 milioane euro.

Casa Radio, una dintre cele mai mari clădiri din România, va fi demolată în proporţie de 70%, pe amplasamentul acesteia urmând să fie dezvoltat un proiect imobiliar, cu o suprafaţă construită de 600.000 de metri pătraţi, de către Plaza Centers în parteneriat cu statul român.

Prima etapă a proiectului Dâmboviţa Center urmează să fie finalizată în 2013, iar proiectul va include o zonă comercială, spaţii de birouri, camere de hotel clasificate la cinci stele, un cazinou, hipermarket şi o sală de convenţii şi conferinţe, potrivit raportului, citat de Mediafax.

Plaza Centers deţine în total nouă terenuri sau proiecte în dezvoltare în România, majoritatea de retail, dar şi spaţii de locuinţe, hoteluri şi birouri.

Valoarea totală a activelor (terenuri şi construcţii) deţinute de companie pe piaţa românească a crescut anul trecut cu 14%, de la 223,5 milioane euro la 254,79 milioane euro, avans determinat parţial şi de achiziţionarea unui teren în vederea cons-truirii unui mall în Constanţa cu o suprafaţă de închiriat de 18.000 metri pătraţi. Acest activ este evaluat la 11,06 milioane euro.

Investitorul israelian deţine 75% din capitalul firmei Dâmboviţa Center, dezvoltatorul proiectului, statul are o participaţie de 15%, prin Compania Naţională de Investiţii, diferenţa fiind administrată de grupul turc Kucuk. Investiţia alocată proiectului este estimată la un miliard de dolari.

Plaza Centers a plătit, în 2006, 40 milioane de dolari (circa 30 milioane de euro) pentru preluarea a 75% din acţiunile firmei.

Compania intenţionează să dezvolte câte un proiect la Iaşi (retail, birouri), Miercurea Ciuc, Timişoara, Hunedoara, Târgu Mureş şi Constanţa (retail), Slatina (retail şi rezidenţial), pe lângă Casa Radio şi clădirea de birouri Palazzo Ducale din Bucureşti.

Construcţia proiectului de la Miercurea Ciuc, începută în a doua jumătate a anului 2008, a fost sus-pendată anul trecut din cauza indis-ponibilităţii soluţiilor de finanţare, se arată în raport.

Proiectele de la Timişoara, Iaşi, Slatina, Hunedoara şi Târgu Mureş se află în etapele de studii de fezabilitate, proiectare şi planificare. Lucrările de construcţii aferente acestor investiţii vor începe în perioada 2011-2013.

Pe lângă proiectele amintite, unde Plaza Centers are statutul de acţionar majoritar, compania mai este implicată, ca acţionar minoritar sau partener cu 50% din capital, la alte şapte proiecte rezidenţiale şi de birouri din Bucureşti, Ploieşti şi Braşov.