WDP lansează proiecte de dezvoltare pre-închiriate în valoare de peste 100 de milioane de euro

WDP anunţă trei noi dezvoltări pre-închiriate pe propriile rezerve de teren din Ridderkerk (Olanda) şi Bucureşti-Dragomireşti (România), conform unui comunicat transmis redacţiei. Împreună, acestea însumează o suprafaţă totală închiriabilă de aproximativ 93.000 m². Bugetul total de investiţii este de aproximativ 107 milioane de euro şi va genera un randament mediu NOI1 de peste 7,5%. Aceste proiecte vor fi dezvoltate atât pentru clienţi existenţi, cât şi pentru clienţi noi, activi în logistica alimentară şi servicii de logistică pentru terţi. Locaţia noilor proiecte contribuie la optimizarea lanţurilor de aprovizionare ale clienţilor, datorită conectivităţii excelente a amplasamentelor şi a rolului central pe care îl joacă sectorul în care aceşti clienţi activează.

"Suntem încântaţi de aceste noi dezvoltări, unde expertiza îndelungată şi cunoştinţele noastre aprofundate din industrie generează din nou soluţii imobiliare specializate, personalizate. În ciuda unui mediu macroeconomic volatil, cererea continuă pentru dezvoltări noi validează fundamentele solide ale sectorului şi încrederea clienţilor noştri în extinderea operaţiunilor lor." - Joost Uwents, CEO WDP

WDP va dezvolta un nou centru logistic frigorific cu o suprafaţă totală închiriabilă de aproximativ 34.000 m² pentru Kivits Logistics Group BV, o companie de familie, activă în logistica cu valoare adăugată pentru "sectorul AGF"2, situată în Dutch Fresh Port, un cluster cheie şi punct strategic pentru sectorul internaţional de produse proaspete, potrivit comunicatului.

Clădirea va fi dezvoltată în Ridderkerk, adiacentă proprietăţii existente WDP (finalizată în 2020), închiriată de VGK Cool Logistics BV, o filială a Kivits. Locaţia, cu acces direct la nodul rutier A15/A16, optimizează eficienţa fluxului internaţional de mărfuri al Kivits, care sunt vămuite, maturate şi/sau ambalate pentru distribuţie europeană prin intermediul acestui nou proiect.

WDP va dezvolta un centru logistic nou, certificat BREEAM, cu 25 de camere frigorifice şi spaţiu pentru activităţi logistice cu valoare adăugată. Clădirea va fi echipată şi cu panouri fotovoltaice. Livrarea este programată pentru prima jumătate a anului 2026.

Bugetul de investiţii al WDP se ridică la aproximativ 55 de milioane de euro. Durata contractului de închiriere pentru noua dezvoltare este de 20 de ani, prelungind totodată pentru 20 de ani şi perioada de închiriere a spaţiilor existente închiriate de către Kivits. Acest proiect extinde clusterul WDP din Dutch Fresh Port la o suprafaţă totală închiriabilă de aproximativ 220.000 m², distribuită pe cinci clădiri pentru clienţi renumiţi activi în distribuţia alimentară, se precizează în comunicat.

WDP Park Bucureşti - Dragomireşti, situat de-a lungul Centurii Bucureştiului, va fi extins cu două depozite logistice de înaltă calitate:

• Un depozit de aproximativ 47.000 m² cu temperatură controlată (camere frigorifice şi congelator);

• Un depozit ambient de aproximativ 11.000 m².

Ambele centre de distribuţie vor fi certificate EDGE Advanced. Bugetul estimat de investiţii pentru WDP este de aproximativ 52 milioane euro. Locaţiile vor fi închiriate prestatorilor de servicii logistice, în baza unui contract ferm pe 10 ani. Finalizarea este programată pentru sfârşitul anului 2026. De asemenea, sunt disponibili peste 16.000 m² de suprafaţă închiriabilă suplimentară pentru dezvoltări viitoare, se mai menţionează în comunicat.