Analiză Storia: Chiriile au crescut în luna mai cu 12% comparativ cu anul 2023

În luna mai a acestui an s-au înregistrat cu 4% mai multe interacţiuni între chiriaşi şi cei care publică anunţuri de închiriere pe Storia - platforma de imobiliare lansată de OLX, comparativ cu luna anterioară (aprilie 2024). De asemenea, interacţiunile între chiriaşi şi proprietari sau agenţi/dezvoltatori au crescut cu 7% comparativ cu luna mai a anului anterior (mai 2024 vs. mai 2023).

Preţurile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 oraşe analizate, oraşele cu cele mai multe anunţuri de pe platformă, au înregistrat o creştere de 12% de la un an la altul (mai 2024 vs. mai 2023), în timp ce preţurile solicitate de la o lună la alta (mai 2024 vs. aprilie 2024) au scăzut cu 1%. Astfel, preţul mediu solicitat pentru închirierea garsonierelor şi apartamentelor cu două şi trei camere, în aprilie 2024, a fost de 495 euro.

"Cele mai recente date de pe platforma noastră indică faptul că preţurile medii ale chiriilor din sectoarele 1 şi 2 ale Bucureştiului depăşesc nivelul preţurilor din Cluj-Napoca, confirmând statutul acestor două sectoare drept cele mai scumpe zone din ţară la categoria închirierilor. Pe măsură ce ne apropiem de sezonul chiriilor, anticipăm fluctuaţii semnificative de preţ în următoarele luni, generate de creşterea vizibilă a cererii pe piaţa închirierilor. În mod tradiţional, aceste creşteri sunt amplificate de începutul anului universitar, când cererea de locuinţe pentru studenţi creşte considerabil", a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Cum au evoluat preţurile chiriilor în Bucureşti ]n luna mai, conform datelor Storia

Comparativ cu luna mai 2023, în luna mai 2024 preţurile medii pentru chirii au crescut cel mai mult (+15%) la categoria garsonierelor, unde preţul mediu de închiriere a fost de 349 de euro. De asemenea, preţul mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 540 de euro în luna mai 2024, cu 10% mai mare faţă de cel din mai 2023. Totodată, preţul mediu pentru închirierea apartamentelor cu trei camere din Capitală a crescut cu 14% de la un an la altul, având o valoare medie de 768 de euro.

La fel ca în ultimele luni, sectorul 1 din Capitală este în continuare cel mai scump sector din Bucureşti, cu apartamente care se închiriază la un preţ mediu de 739 de euro, în timp ce sectorul 4 rămâne cel mai ieftin sector şi în luna mai 2024,cu un preţ mediu de 457 euro. Astfel, cei care îşi doresc să locuiască cu chirie în sectorul 1 al Capitalei plătesc cu 62% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureştiului.

Conform datelor Storia, în luna mai apartamentele de închiriat din sectorul 5 au înregistrat cea mai mare creştere de preţ comparativ cu anul trecut (+19%), urmate de apartamentele din sectorul 2 (+16%) şi de cele din sectorul 6 (+15%). Cele mai mici creşteri de preţ per sectoare s-au înregistrat în sectorul 1 (+8%), în sectorul 4 (+12%) şi în sectorul 3 (+13%).

În mai 2024, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 330 euro (în sectoarele 4 şi 5) şi 399 euro (sectorul 1). Preţurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 450 de euro (sectorul 4) şi 655 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut preţuri medii de închiriere cuprinse între 520 de euro (sectorul 6) şi 1000 de euro (sectorul 1).

Cum au evoluat chiriile în alte oraşe mari din ţară în luna mai, conform datelor Storia

La nivelul ţării, în mai 2024, comparativ cu mai 2023, s-au înregistrat stagnări şi creşteri ale preţurilor medii solicitate pe toate categoriile de apartamente de închiriat.

Cea mai mare creştere de la un an la altul, la categoria preţurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Craiova, unde apartamentele cu trei camere au avut o creştere de 28%. Cea mai mare creştere de la o lună la alta (mai 2024 vs. aprilie 2024) a fost de 6% la garsonierele din Cluj-Napoca şi Oradea. În schimb, cea mai mare scădere de preţ de la o lună la alta s-a înregistrat în Cluj-Napoca, la apartamentele cu trei camere (-7%). Sibiu este singurul oraş în care preţurile medii de închiriere au stagnat în mai vs. aprilie, la toate categoriile de apartamente.

CLUJ-NAPOCA

În luna mai 2024 preţurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor şi apartamentelor cu două sau trei camere au variat.

Comparativ cu luna mai 2023, preţurile medii ale chiriilor din mai 2024 au crescut cu 12% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu două camere şi cu 8% la apartamentele cu trei camere.

Astfel, în luna mai 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 371 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 650 de euro.

IAŞI

În mai 2024, preţurile medii solicitate pentru închirierea apartamentelor din Iaşi au variat de la un an la altul, dar au fost aproape similare comparativ cu luna anterioară.

Comparativ cu luna mai 2023, preţurile medii solicitate în mai 2024 au crescut atât în cazul garsonierelor (+19%), cât şi în cazul apartamentelor cu două camere (+8%) şi cu trei camere (+5%).

Astfel, în luna mai 2024 preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 320 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 430 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 525 euro.

BRAŞOV

În luna mai 2024, comparativ cu luna aprilie 2024, preţurile medii solicitate pentru închiriere au rămas constante în cazul garsonierelor şi apartamentelor cu trei camere, dar au crescut în cazul apartamentelor cu două camere (+2%).

Comparativ cu luna mai 2023, preţurile de închiriere au crescut, în medie, cu 17% pentru garsoniere şi cu 11% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce în cazul apartamentelor cu trei camere preţurile au stagnat.

Astfel, în luna mai 2024 preţul mediu pentru închirierea garsonierelor a fost de 350 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.

CONSTANŢA

În luna mai 2024, comparativ cu luna aprilie 2024, preţurile pentru închirierea garsonierelor au scăzut cu 2%, în timp ce preţurile pentru închirierea apartamentelor cu două şi trei camere au stagnat.

Comparativ cu luna mai 2023, preţul mediu al chiriilor a crescut cu 14% la categoria garsonierelor şi a rămas constant în cazul apartamentelor cu două şi trei camere.

Astfel, în luna mai 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 343 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 650 de euro.

TIMIŞOARA

În luna mai 2024, preţurile apartamentelor cu două camere au stagnat faţă de luna anterioară, în timp ce preţurile garsonierelor au crescut cu 4%, iar preţul apartamentelor cu trei camere a scăzut cu 1%.

Comparativ cu mai 2023, chiriile medii au fost mai ridicate în mai 2024 atât în cazul garsonierelor (+20%), dar şi în cazul apartamentelor cu două camere (+8%) şi al celor cu trei camere (+13%).

Astfel, în luna mai 2024, preţurile medii de închiriere au fost de 275 euro în cazul garsonierelor, de 400 de euro în cazul apartamentelor cu două camere şi de 473 de euro în cazul apartamentelor cu trei camere.

SIBIU

În Sibiu, preţurile medii de închiriere solicitate în luna mai 2024 (vs. aprilie 2024) au înregistrat stagnări atât la categoria garsonierelor, cât şi la categoria apartamentelor cu două şi trei camere.

Faţă de luna mai 2023, preţurile medii solicitate în mai 2024 pentru închiriere au crescut atât în cazul garsonierelor (+20%), cât şi în cazul apartamentelor cu două camere (+9%), în timp ce preţurile de închiriere pentru apartamentele cu trei camere au stagnat.

Astfel, în luna mai 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 380 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 500 de euro.

ORADEA

Comparativ cu luna aprilie 2024, preţurile medii solicitate în luna mai 2024 pentru închiriere au crescut în cazul garsonierelor (+6%), au rămas constante în cazul apartamentelor cu două camere şi au scăzut în cazul apartamentelor cu trei camere (-3%).

Faţă de luna mai 2023, preţurile medii solicitate în mai 2024 au crescut cu 17% în cazul garsonierelor, cu 14% în cazul apartamentelor cu două camere şi cu 27% la apartamentele cu trei camere.

Astfel, în luna mai 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 230 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 458 de euro.

CRAIOVA

În luna mai 2024, comparativ cu aprilie 2024, preţurile medii de închiriere au stagnat în cazul apartamentelor cu două camere şi au scăzut în cazul garsonierelor (-3%) şi al apartamentelor cu trei camere (-2%).

Faţă de luna mai 2023, preţurile medii solicitate în mai 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+21%), apartamentelor cu două camere (+14%) şi în cazul apartamentelor cu trei camere (+28%).

Astfel, în luna mai 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 292 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 511 euro.

ARAD

Faţă de luna aprilie 2024, preţurile medii solicitate în mai 2024 au stagnat în cazul garsonierelor şi al apartamentelor cu două camere, în timp ce preţurile de închiriere pentru apartamentele cu trei camere au scăzut (-2%).

Comparativ cu luna mai 2023, preţurile medii solicitate în mai 2024 au crescut la toate categoriile de locuinţe, astfel: garsoniere (+24%), apartamente cu două camere (+17%), apartamente cu trei camere (+20%).

Astfel, în luna mai 2024 preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 210 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat în medie, cu 350 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 479 de euro.

Analiza a fost realizată de Storia - platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din iniţiativa "Drumul inteligent spre acasă", prin care brandul îşi propune să contribuie la transparentizarea informaţiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriaşilor, proprietarilor, agenţilor şi dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susţine să ia decizii imobiliare în cunoştinţă de cauză.