Cererea pentru spaţiile de birouri atinge 220.000 m2

Cererea de noi spaţii de birouri este la un nivel ridicat şi în 2018, însumând 220.000 m2, iar clădirile de clasă A rămân preferatele chiriaşilor, cu 76% din totalul spaţiilor tranzacţionate. Dincolo de asta, CBRE estimează că în 2018 vor fi livraţi circa 170.000 m2 de noi spaţii de birouri, se arată într-un comunicat remis astăzi Redacţiei noastre de companie.

T3 2018 a reprezentat o perioadă cu un ritm intens şi pentru CBRE, care a participat la peste 50% dintre acordurile încheiate. La nivelul primelor nouă luni din 2018, CBRE a fost consultant în peste 32% din tranzacţiile realizate. Stocul modern de spaţii de birouri din capitală se situa la aproximativ 2,89 milioane de metri pătraţi la finele lunii octombrie 2018.

"Piaţa spaţiilor de birouri s-a dezvoltat într-un ritm alert şi în 2018, fiind impulsionată atât de creşterea consumului, care a determinat extinderea multor companii, cât şi de scăderea suprafeţelor disponibile. În 2019 estimăm o amplificare a activităţii, cu 15 proiecte anunţate pentru finalizare şi circa 341.000 m2 care vor fi livraţi, conform estimărilor noastre. De asemenea, 40% din suprafaţa totală care va fi gata în 2019 este deja închiriată, ceea ce este încă o dovadă a apetenţei companiilor pentru găsirea de birouri potrivite nevoilor acestora", a declarat Mihai Păduroiu, Head of Advisory & Transaction Services CBRE Romania.

În primele nouă luni din 2018, proiectele nou construite şi livrate au atins o suprafaţă de 133.000 m2, în creştere cu 18% faţă de aceeaşi perioadă din 2017, când au fost finalizate 109.000 m2 de spaţii de birouri.

În prezent, Bucureştiul se împarte în şapte zone de afaceri, unde sunt concentrate toate marile proiecte de clădiri de birouri. Cinci dintre cele şapte zone au, fiecare, un stoc modern de spaţii de birouri de peste 400.000 m2. În zona de nord se află 27% din totalul spaţiilor moderne de birouri din capitală, urmată de Pipera cu 24%, zona centrală cu 16%, CBD cu 15% şi zona de vest cu 14%. Zonele de est şi de sud au o pondere de câte 4%, la nivelul stocului modern de spaţii de birouri. În primele nouă luni din 2018, interesul s-a menţinut la cote ridicate în zona de vest, în centru şi în CBD.