Cine deţine cele mai valoroase portofolii imobiliare din România

Peste 8 miliarde de Euro este valoarea portofoliilor locale ale celor mai mari investitori imobiliari, conform datelor centralizate de BUCHAREST REAL ESTATE CLUB (BREC) de la Cushman & Wakefield Echinox pentru raportul REAL ESTATE PREMIER LEAGUE - primul index al proprietarilor şi managerilor celor mai mari companii imobiliare active în România, conform unui comunicat remis redacţiei.

Astfel, Alex Morar - CEO al NEPI Rockcastle cu investiţii în retail, Dimitris Raptis - CEO al Globalworth, cu investiţii în portofolii de birouri, comerciale şi logistice, Doron Klein, CEO al AFI Europe România, cu investiţii în retail, birouri şi rezidenţial, Iulian Dascălu, fondator al Iulius Group (retail şi birouri), Remon Vos, fondator al dezvoltatorului logistic CTP, Fulga Dinu, Country Manager Operations Immofinanz, cu investiţii în retail şi birouri şi Jeroen Biermans, Country Manager al dezvoltatorului logistic WDP administrează cele mai valoroase portofolii imobiliare din România.

Investitorii locali deţin cele mai mari proiecte de birouri aflate în construcţie. Cele mai mari proiecte de birouri în construcţie sunt deţinute de investitorii locali One United Properties (One Cotroceni Park I & II - 80.000 mp) şi Iulius Group (Palas Campus Iaşi - 60.000 mp şi UBC 0 Timişoara - 32.000 mp), în clasament urmând proiecte deţinute de fondurile Atenor (Belgia) - Expo 48.500 mp şi Portland Trust - J8 Office Park - 45.000 mp.

"Vom continua să monitorizăm oportunităţile atractive de investiţii în sectorul de birouri - ne aflăm în poziţia privilegiată de a dispune de ample lichidaţi, iar scopul este să investim înţelept", a declarat pentru BUCHAREST REAL ESTATE CLUB Dimitris Raptis, CEO al grupului Globalworth, cel mai mare investitor pe piaţa de birouri din Europa Centrală şi de Est. Globalworth va finaliza anul acesta noua clădire Globalworth Square (28.400 mp), ce dispune de cel mai avansat grad de tehnologie şi inovaţie din portofoliul dezvoltatorului.

Pe piaţa logistică, cele mai mari proiecte în construcţie sunt deţinute de investitori străini. CTP, fondat de Remon Vos (Cehia) se află în top cu CTPark Bucharest 20-21 (101.800 mp) şi CTPark Bucharest North (40.000 mp) iar dezvoltatorul belgian WDP, condus de Jeroen Biermans cu WDP Craiova (58.000 mp), WDP Park Timişoara (57.000 mp) şi WDP Park Ştefăneşti (50.000 mp).

În sectorul de retail domină de asemenea investiţiile străine, în proiecte de tip parcuri de retail sau extinderi ale centrelor comerciale existente. Extinderea Colosseum Mall, deţinut de Panico Panayi (cu 16.500 mp) şi noul parc de retail Bârlad Value Center (16.300 mp) dezvoltat de Prime Kapital, o companie fondată de Martin Slabbert, sunt cele mai mari dintre proiectele curente de investiţii în retail.

Rezidenţialul este în acest moment cel mai activ sector imobiliar din România, cu o serie de investitori locali şi internaţionali aflaţi în fruntea clasamentului celor mai mari ansambluri rezidenţiale în construcţie pe segmentul quality, (mediu şi premium) cu peste 3.000 de unităţi în construcţie. Conform datelor transmise de SVN România pentru BREC, One Cotroceni Park (cu 868 apartamente), Nusco City, deţinut de familia Nusco (622 de apartamente), Greenfield Residence (544 apartamente), Cortina North (530 apartamente), o investiţie Eden Capital Development şi Belvedere Residences -London Partners (482 de apartamente) sunt cele mai mari proiecte rezidenţiale pe segmentul quality, (mediu şi premium), în construcţie, la acest moment în Bucureşti şi suburbii.

"Vom investi in noi proiecte rezidenţiale sau mixte, cu focus pe segmentele midlle şi upper, unde vedem un mare potenţial de creştere. În paralel, ne vom dezvolta portofoliul de proprietăţi pentru închiriat", a declarat pentru BUCHAREST REAL ESTATE CLUB Victor Căpitanu, Co-Fondator One United Properties.

INVESTIŢIILE CONTINUĂ

Fondul austriac Immofinanz se concentrează pe dezvoltarea brandului de birouri myhive şi a brandului de retail VIVO! şi STOP SHOP, în timp ce dezvoltatorul belgian Speedwell va lansa vânzările pentru noul proiect mixt Paltim de la Timişoara în toamna acestui an şi intenţionează să achiziţioneze cel puţin câte 2 noi terenuri anual în România pentru dezvoltări rezidenţiale sau mixte, conform declaraţiilor oficialilor companiilor pentru BREC PREMIER LEAGUE.

Element Industrial, parte din grupul Element, are în pipeline proiecte de 300.000 mp pentru următorii trei ani, atât în Bucureşti - hubul de la Buftea - cât şi în ţară, în oraşe precum Ploieşti, Bacău, Piteşti sau Brăila.

Skanska a început dezvoltarea celei de-a doua faze a proiectului Equilibrium şi continuă investiţiile, în timp ce Vastint pregăteşte faza a doua a proiectului Timpuri Noi Square, în suprafaţă de 100.000 mp.

Fondul austriac S IMMO lucrează la un nou proiect boutique de birouri - Dorobanţi Office Building (5.000 mp), CA IMMO anunţă continuarea investiţiilor în renovare şi retehnologizarea clădirilor existente, iar fondul de investiţii Lion`s Head prospectează piaţa pentru noi achiziţii, "luând în considerare noi segmente", conform declaraţiei dată de Anca Simionescu, Country Manager pentru România al Lion`s Head.