ÎN A DOUA FAZĂ DIN COMPLEXUL GREENFIELD, Impact vrea să construiască un parc şi 25.000 mp de locuinţe

Impact Developer&Contractor (IMP) vrea să înceapă dezvoltarea celei de-a doua etape a proiectului Greenfild din zona Băneasa, constând într-o suprafaţă construită desfăşurată de 25.000 metri pătraţi de locuinţe "multifamiliale", o zonă de agrement şi un parc de 38.000 metri pătraţi.

Prezentarea şi aprobarea direcţiei planului de dezvoltare pentru etapa a doua a proiectului din Greenfield va fi discutată în AGA, programată pentru 29 martie, se menţionează în convocatorul transmis Bursei de Valori Bucureşti.

Ştefan Gheorghiu, managing director al companiei, a menţionat că proiectul va fi construit într-o perioadă de trei ani, de la obţinerea tuturor autorizaţiilor şi a avizelor, potrivit Mediafax. El nu a oferit detalii legate de proiect.

La aceeaşi dată este convocată şi o adunare extraordinară a acţionarilor, unde se va discuta, printre altele, aprobarea restructurarii a trei credite, inclusiv garanţiile, obţinute de Impact de la Banca Românească şi Piraeus Bank, în 2007, respectiv 2006.

Impact, companie fondată de omul de afaceri Dan Ioan Popp, a dezvoltat până în prezent circa 2.000 de locuinţe pe piaţa locală, cel mai mare proiect al companiei fiind ansamblul rezidenţial Greenfield din zona Băneasa, unde au fost realizate circa 750 de aparta­mente şi în care compania mai deţine teren pentru 3.000-4.000 de unităţi.

Compania a anunţat săptămâna trecută că a vândut 100 de locuinţe şi că a realizat venituri de 28,1 milioane de lei şi pierderi de 38,8 milioane de lei, conform standardelor IFRS.

Valoarea locuinţelor şi a loturilor de teren contractate în 2012 a fost cu 15% mai mare decât în 2011, însumând 31,6 milioane lei, dintr-un portofoliu total de terenuri şi construcţii de peste 370 milioane lei. În afara vânzărilor de locuinţe şi loturi de teren, Impact a avut şi venituri provenite din valorificarea stocurilor şi activelor mobile fără mişcare, în sumă de aproximativ un milion de lei, se arată într-un comunicat al dezvoltatorului imobiliar.

"În a doua jumătate a anului 2012 am revizuit întreaga strategie de valorificare a portofoliului (...). Ne-am propus pentru 2013 o creştere cu circa 360% a suprafeţelor de loturi tranzacţionate şi o creştere cu circa 27% a vânzărilor de locuinţe", a declarat în comunicat Ştefan Gheorgiu, managing director al companiei.

Cel mai mare acţionar al companiei este Dan Ioan Popp, cu 16,5% din titluri. În acţionariat se regăseşte şi compania de administrare a inves­tiţiilor East Capital, care deţine prin firma Salink Limited, din Cipru un pachet de 10,1% din acţiuni şi Adrian Andrici, cu 10,69%.

Mai multe fonduri de investiţii străine au cumpărat în ultimii ani pachete de acţiuni de la Popp şi controlează împreună peste 50% din acţiuni, astfel că pot să-şi impună strategia de conducere a firmei.

Acţiunile Impact, listate la BVB, au fost tranzacţionate vineri la 0,136 lei/ unitate. La această cotaţie, capitalizarea companiei este de 26,9 milioane lei (6,14 milioane euro).