JLL: "Oraşele mari domină piaţa de logistică, dar companiile s-au orientat şi spre localităţi mai mici"

Suprafaţa spaţiilor industriale şi de logistică închiriate în primele nouă luni ale anului la nivelul întregii ţări a depăşit 230.000 de metri pătraţi, Bucureşti şi Timişoara fiind destinaţiile preferate ale companiilor, cu aproape jumătate din volumul tranzacţionat, în timp ce cei mai activi chiriaşi sunt din domeniile retail, componente auto şi logistică, arată un comunicat al JLL remis redacţiei.

"O particularitate a acestui an este reprezentată de creşterea ponderii spaţiilor închiriate de companiile de retail & e-commerce - 80.000 de metri pătraţi (aproape o treime din totalul suprafeţei închiriate în perioada ianuarie-septembrie 2015). Dinamica de pe piaţa de retail şi de comerţ electronic se datorează şi pregătirilor companiilor pentru Black Friday. Pe poziţia a doua în clasamentul celor mai active domenii se află firmele producatoare de componente auto - 63.000 metri pătraţi, acestea fiind urmate de cele de logistică - 44.200 metri pătraţi", se arată în comunicat.

Regional, se menţine acelaşi interes crescut pentru Bucureşti - 65.600 metri pătraţi şi Timişoara - 41.200 metri pătraţi, însă în acest an se remarcă o creştere a numărului oraşelor unde companiile au închiriat spaţii industriale şi de logistică. Astfel, dacă anul trecut aceştia s-au îndreptat în ordine spre Bucureşti, Timişoara, Deva, Arad, în acest an, pe harta companiilor au intrat şi Braşov (16.000 metri pătraţi), Cluj (26.600 metri pătraţi), Piteşti (14.000 mp), Ploieşti (28.900 mp), Râmnicu Vâlcea ( 12.800 mp), Târgu Mureş (3.500 mp) şi Sibiu (11.500 mp).

"Este un lucru îmbucurător că faţă de destinaţiile tradiţionale, precum Bucureşti, Arad, Timişoara sau Ploieşti, companiile merg şi în oraşe din etalonul doi ca mărime - Râmnicu Vâlcea sau Târgu Mureş. De asemenea, este un semnal extrem de bun pentru că firmele care au ales aceste oraşe vor face producţie în aceste spaţii, ceea ce înseamnă noi locuri de muncă. Credem că acest trend va continua, iar piaţa de logistică şi industrială nu va mai fi concentrată doar la nivelul câtorva oraşe mari unde forţa de muncă a devenit limitată, ci se va extinde şi în alte zone, unde pot găsi mai uşor angajaţi " , a declarat Cristina Pop, şeful departamentului industrial JLL România.

JLL a fost implicată în peste o treime din tranzacţiile încheiate în acest an, respectiv 72.800 metri pătraţi, încheind două dintre cele mai mari contracte semnate în primele trei luni.

Pentru întreg anul, JLL estimează un nivel de circa 300.000 de spaţii tranzacţionate, comparabil cu cel înregistrat anul trecut.

JLL este o firmă specializată în servicii profesionale şi de management al investiţiilor, dedicate domeniului imobiliar, servicii oferite clienţilor care doresc să obţină valoare adăugată prin deţinerea, închirierea sau investiţiile în proprietăţi imobiliare. Compania activează în 230 de sucursale în 80 de ţări şi înglobează aproximativ 58.000 de angajaţi în întreaga lume.