Pierderile cele mai mari au fost înregistrate în zona de retail

Închiderea centrelor comerciale, a magazinelor şi a restaurantelor sau, mai nou, limitarea capacităţilor din segmentul de retail au creat probleme mari comercianţilor, iar acest aspect a fost observat şi la nivelul proprietarilor care au fost nevoiţi să amâne sau să oprească facturarea chiriei, ne-a spus Viorel Opaiţ, business development director JLL România.

Astfel, pierderile cele mai mari au fost în zona de retail, unde jucătorii care nu au avut o componentă de online sau nu au putut trece rapid în acestă zonă au marcat pierderi importante. La fel şi în cazul prorietarilor care nu au încasat chirii.

Specialistul ne-a precizat că, totuşi, în ultimele săptămâni, s-a văzut că apetitul consumatorilor pentru centre comerciale încă există. În acest context există aşteptări pentru o întoarcere la normalitate a lucrurilor, odată cu avansul campaniei de vaccinare.

În opinia reprezentantului JLL, zona de retail va merge înainte pe parcuri de profil: "La retail, chiriile diferă în funcţie de tipul de proiect şi se situează la 75 euo/mp/lună la centrele comerciale, la 8,5 euro/mp/lună la parcurile de retail şi la 49 de euro/mp/lună la spaţiile stradale". Valori ale chiriilor cuprinse între 40 şi 50 de euro/mp/lună sunt înregistrate în oraşe precum Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi sau Constanţa

În acest sector, de ceva vreme s-a observat o scădere a numărului de proiecte mari, însă există multe parcuri de retail în lucru, model care şi-a dovedit funcţionalitatea şi în pandemie, conform sursei citate.