Skanska, consiliată de Colliers, a semnat vânzarea clădirii de birouri Equilibrium 1 către fondul de investiţii Gordiusz Private Equity, administrat de Granit Asset Management

Equilibrium 1, una dintre cele mai moderne clădiri de birouri din zona Floreasca-Barbu Văcărescu, trece din portofoliul dezvoltatorului suedez Skanska către fondul de investiţii Gordiusz Private Equity, administrat de Granit Asset Management, într-o tranzacţie în care Colliers a fost consultantul vânzătorului, conform unui comunicat transmis redacţiei. Achiziţia subliniază interesul investitorilor pentru active de birouri premium, cu chiriaşi de top şi randamente stabile pe termen lung.

Situată în zona Floreasca-Barbu Văcărescu, una dintre cele mai dinamice pieţe de birouri din Bucureşti, Equilibrium 1 este o clădire de clasă A, care oferă aproximativ 21.000 de metri pătraţi de spaţiu închiriabil, dintre care 20.000 de metri pătraţi sunt spaţii de birouri, 730 de metri pătraţi spaţii comerciale şi 260 de metri pătraţi spaţii de depozitare. Finalizată în 2019, proprietatea dispune de 198 de locuri de parcare subterane şi 44 de locuri de parcare exterioare, un avantaj important pe piaţa clădirilor de birouri premium din Bucureşti.

"Tranzacţia Equilibrium 1 subliniază atractivitatea pieţei de birouri din Bucureşti şi preferinţa investitorilor pentru active moderne, eficiente energetic şi bine poziţionate. Proprietatea oferă un mediu de lucru de înaltă calitate şi o comunitate puternică de chiriaşi, ceea ce o transformă într-un activ strategic pentru orice portofoliu de investiţii pe termen lung. Aceasta este a doua tranzacţie cu o clădire de birouri < < prime > > de anul acesta, ambele atrăgând investitori noi în România - un semnal foarte pozitiv privind atractivitatea pieţei noastre de capital", a declarat Robert Miklo, Head of Capital Markets la Colliers.

Clădirea are un grad de ocupare de 100% şi deţine certificarea LEED Platinum (2019), asigurând standarde ridicate de sustenabilitate şi confort pentru chiriaşi. Locaţia sa premium oferă acces facil la mijloacele de transport în comun şi o gamă variată de facilităţi urbane, potrivit comunicatului.

"Vânzarea clădirii de birouri Equilibrium 1 către Gordiusz Private Equity Fund reflectă angajamentul Skanska de a livra proiecte de calitate, sustenabile şi adaptate nevoilor actuale ale investitorilor. Credem cu tărie în importanţa eficienţei energetice şi a sustenabilităţii, nu doar pentru un confort mai bun al chiriaşilor, ci şi pentru construirea unei relaţii solide şi de încredere cu partenerii noştri pe termen lung. Ne bucurăm să contribuim activ la dezvoltarea pieţei imobiliare din Bucureşti şi să oferim soluţii care aduc valoare reală", a declarat Gabriel Precup, Legal & Transaction Director în cadrul diviziei de dezvoltare comercială Skanska din Europa Centrală şi de Est.

Tranzacţia dintre Skanska şi Gordiusz Private Equity Fund confirmă încă o dată atractivitatea Bucureştiului ca un hub-cheie pentru investiţii, atrăgând investitori interesaţi de active performante şi bine localizate. Recent, Solida Capital Europe, de asemenea asistată de Colliers, a achiziţionat Victoria Center, o clădire emblematică de birouri din centrul Capitalei, marcând astfel prima tranzacţie majoră pe segmentul office din acest an. Consultanţii Colliers observă o cerere tot mai mare pentru clădiri de birouri eficiente energetic şi sustenabile, ceea ce susţine dezvoltarea continuă şi consolidarea pieţei imobiliare din România.

Piaţa românească de investiţii imobiliare a încheiat 2024 cu un volum total de tranzacţii de 750 de milioane de euro, înregistrând cea mai mare creştere a activităţii tranzacţionale dintre cele şase economii majore din Europa Centrală şi de Est (Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia, România şi Slovacia). Pentru 2025, consultanţii Colliers anticipează un an dinamic, susţinut de un portofoliu solid de tranzacţii în curs. Negocierile aflate în derulare, estimate la aproximativ 500 de milioane de euro, indică perspective favorabile, cu volume investiţionale care ar putea depăşi nivelurile din 2024, se mai precizează în comunicat.