Cushman & Wakefield Echinox: Anul trecut au fost finalizate mai multe proiecte de retail comparativ cu 2023, dar suprafaţa închiriabilă totală a acestora este cu 15% mai mică; Jumbo Center, cel mai important proiect livrat în Bucureşti

Stocul total de spaţii de retail din România a ajuns la 4,62 milioane de metri pătraţi, în condiţiile în care în 2024 au fost construite proiecte noi cu o suprafaţă cumulată de aproximativ 180.000 metri pătraţi, în scădere cu 15% faţă de nivelul record din 2023, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

În ciuda acestei scăderi, 2024 a fost unul dintre cei mai buni ani din ultima decadă din punct de vedere al livrărilor de noi proiecte de retail. Dezvoltatorii au finalizat anul trecut 14 proiecte de retail, reprezentând atât scheme noi, cât şi extinderi ale unora existente. Peste 64% din suprafaţa de spaţii de retail livrate în 2024 a fost în parcuri de retail, restul în proiecte de tip mall.

Piteşti, Ploieşti, Giurgiu, Crevedia, Hunedoara, Bistriţa, Sinaia, Râmnicu Vâlcea se numără printre oraşele care au beneficiat de astfel de investiţii în 2024, în timp ce în Bucureşti, cel mai important proiect livrat anul trecut este Jumbo Center, cu o suprafaţă de 25.700 metri pătraţi, în urma modernizării fostului centru comercial Libery Center.

Argeş Mall din Piteşti, de 51.400 metri pătraţi deţinut de Prime Kapital şi MAS Real Estate a fost cea mai mare schemă de retail livrată în 2024. Alte proiecte finalizate în 2024 au fost Shopping Park Piteşti (22.500 metri pătraţi) dezvoltat de Mitiska REIM - Square 7 Properties şi Aurora Retail Park Giurgiu (13.000 metri pătraţi), dezvoltat de Cometex. Potenţialul pieţei de retail din România poate fi observat şi din planurile de investiţii actuale ale dezvoltatorilor care prevăd construcţia a peste 700.000 metri pătraţi de noi spaţii până în 2028/2029, printre oraşele vizate fiind Cluj Napoca, Iaşi, Bacău, Galaţi şi Bucureşti.

Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox: "Piaţa de retail din România îşi păstrează atractivitatea atât pentru retaileri cât şi pentru dezvoltatori, în pofida presiunilor macroeconomice la nivel local, dar si european. Creşterea anuală a stocului de centre comerciale, şi în acelaşi timp dinamica proiectelor aflate în dezvoltare - fie că vorbim de parcuri de retail de dimensiuni mai reduse în oraşe emergente, fie că vorbim despre investiţii complexe de regenerare urbană - arată clar traiectoria ascendentă a acestui sector. Favorizată de una dintre cele mai reduse densităţi de spaţii moderne de retail raportate la populaţie, dar şi de o creştere impresionantă a vânzărilor de retail, România îşi consolidează poziţia pe piaţa europeană de profil."

Chiriile de referinţă din Bucureşti s-au stabilizat la nivelul de 90 euro/mp/lună, în timp ce pentru oraşele secundare - Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi şi Constanta - costurile de închiriere ajung la 50-65 euro/mp/lună, iar în cele terţiare acestea se situează la 30-35 euro/mp/lună.

Chiriile de referinţă din Bucureşti s-au stabilizat la nivelul de 90 euro/mp/lună, în timp ce pentru oraşele secundare - Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi şi Constanta - costurile de închiriere ajung la 50-65 euro/mp/lunp, iar în cele terţiare acestea se situează la 30-35 euro/mp/lună.