Afacerile cu terenurile agricole sperie Guvernul

Interesul deosebit manifestat de investitorii sau simplii cetăţeni străini pentru terenurile noastre ieftine l-a determinat pe premierul Adrian Năstase să declarare, la sfîrşitul săptămînii trecute, că ţăranii îşi vînd pămîntul pe nimic. "Sînt zone în care un hectar se vinde cu 100 de euro sau chiar mai puţin", spune primul-ministru. Premierul a tras un semnal de alarmă greşit atunci cînd i-a avertizat, indirect, pe proprietarii de terenuri agricole să nu le mai vîndă persoanelor străine. O mai bună asigurare împotriva oricărei tentative de speculă ar fi crearea unei pieţe funciare, care să reflecte valoarea reală a terenurilor deţinute de ţăranii noştri. Dacă la calculul valorii pămîntului s-ar ţine cont de gradul de fertilitate al solului, de dotările existente, de apropierea de infrastructura de transport sau de marile aglomerări urbane, preţul ar fi cu totul altul. Cum, însă, din cauza dezinteresului autorităţilor, nu avem o piaţă funciară reală, preţul pămîntului agricol este scăzut şi foarte tentant pentru străinii care ştiu mai bine decît autorităţile noastre care este valoarea acestuia. Ziarul "BURSA" a calculat că teritorul ţării noastre se poate vinde pentru numai 430 de miliarde de euro, cu mult înainte ca premierul Adrian Năstase să declare că "străinii ştiu care este valoarea pămîntului". Suma este modestă, după standardele europene, de aceea este atît de tentantă pentru străini achiziţia terenurilor noastre. Un calcul simplu arată că tot pămîntul românesc poate fi cumpărat de către primii 35 cei mai bogaţi oameni din lume, care dacă şi-ar pune la un loc banii ar face din România un imens teren de Golf. Conform noii Constituţii, străinii pot cumpăra pămînt, în mod direct, după o perioadă de maximum cinci ani de la aderarea ţării noastre la Uniunea Europeană. Preţul unui metru pătrat de pădure în zona montană variază între 7 şi 45 de euro, iar în zonele de şes, preţurile pornesc de la 1-2 euro pe metru pătrat. Valoarea medie a terenurilor agricole este de circa 250 de euro pe hectar, iar valoarea medie a unui hectar de viţă de vie este de 5.000 euro. Pornind de la aceste date, preţul pentru întreg terenul de pe teritoriul ţării poate fi evaluat la circa 430 de miliarde de euro (în această estimare nu au fost incluse resursele naturale).