Analiză Storia: Chiriile medii, în creştere faţă de anul trecut, dar în scădere faţă de luna anterioară

Preţurile chiriilor solicitate în cele 10 oraşe cu cele mai multe anunţuri pe Storia au crescut cu 9% în februarie 2025 faţă de aceeaşi lună a anului trecut, însă au scăzut cu 2% comparativ cu ianuarie 2025, potrivit unui comunicat transmis redacţiei. În acelaşi timp, interacţiunile dintre chiriaşi şi proprietarii care postează anunţuri de închiriere pe Storia - platforma imobiliară lansată de OLX - au crescut cu 6% faţă de februarie 2024.

"Comparând luna februarie a acestui an cu aceeaşi perioadă din 2024, observăm în mare parte creşteri de preţuri în oraşele mari. Totuşi, analizând evoluţia din ultima lună, vedem că în unele oraşe şi sectoare ale Bucureştiului preţurile încep să scadă uşor, ceea ce ar putea semnala o temperare a ritmului de creştere din perioada precedentă. La fel ca în luna anterioară, cel mai scump sector din Capitală rămâne sectorul 1, în timp ce sectorul 6 continuă să fie cel mai accesibil", a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group.

Comparativ cu februarie 2024, preţurile medii ale chiriilor din Bucureşti au fost mai mari în 2025, însă, faţă de luna ianuarie, au fost înregistrate şi scăderi în unele sectoare. O garsonieră a avut un preţ mediu de 345 euro/lună, un apartament cu două camere s-a închiriat, în medie, cu 550 euro/lună, iar un apartament cu trei camere a ajuns la 759 euro/lună.

Cele mai mari creşteri anuale au fost înregistrate în sectorul 2, unde chiriile pentru apartamentele cu trei camere au crescut cu 20%, şi în sectorul 5, unde apartamentele cu două camere au avut o creştere de 20%. Comparativ cu ianuarie 2025, preţurile au scăzut cu 5% în sectorul 1, atât pentru garsoniere, cât şi pentru apartamentele cu două camere.

Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu o chirie medie de 419 euro/lună pentru garsoniere, 690 euro/lună pentru apartamentele cu două camere şi 1.211 euro/lună pentru apartamentele cu trei camere. În schimb, sectorul 6 a fost cel mai accesibil, cu chirii de 400 euro/lună pentru garsoniere, 500 euro/lună pentru apartamentele cu două camere şi 600 euro/lună pentru apartamentele cu trei camere, potrivit comunicatului.

Astfel, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 350 euro (sectorul 5) şi 419 euro (sectorul 1), iar pentru apartamentele cu două camere între 500 euro (sectoarele 4 şi 6) şi 690 euro (sectorul 1). În cazul apartamentelor cu trei camere, preţurile medii au variat între 599 euro (sectorul 6) şi 1.211 euro (sectorul 1).

Cluj-Napoca - Chiriile au crescut cu 8% pentru garsoniere, 9% pentru apartamentele cu două camere şi 4% pentru cele cu trei camere. Preţurile medii au fost de 378 euro/lună pentru o garsonieră, 599 euro/lună pentru un apartament cu două camere şi 728 euro/lună pentru un apartament cu trei camere.

Iaşi - Garsonierele au avut o creştere de 17%, iar apartamentele cu trei camere de 10%, în timp ce preţurile apartamentelor cu două camere au rămas neschimbate. O garsonieră a costat 350 euro/lună, un apartament cu două camere 450 euro/lună, iar un apartament cu trei camere 550 euro/lună.

Braşov - Cele mai mari creşteri au fost pentru apartamentele cu trei camere (+17%), urmate de garsoniere (+9%) şi apartamentele cu două camere (+6%). Chiriile medii au fost de 360 euro/lună pentru garsoniere, 529 euro/lună pentru apartamentele cu două camere şi 700 euro/lună pentru cele cu trei camere.

Constanţa - Preţurile au crescut cu 9% pentru garsoniere, 4% pentru apartamentele cu două camere şi 8% pentru cele cu trei camere. O garsonieră s-a închiriat cu 350 euro/lună, un apartament cu două camere cu 500 euro/lună şi un apartament cu trei camere cu 650 euro/lună.

Timişoara - Chiriile au crescut cu 12% pentru garsoniere, 5% pentru apartamentele cu două camere şi 6% pentru apartamentele cu trei camere. Preţurile medii au fost de 280 euro/lună pentru garsoniere, 420 euro/lună pentru apartamentele cu două camere şi 500 euro/lună pentru cele cu trei camere.

Sibiu - Chiriile pentru garsoniere au crescut cu 10%, în timp ce preţurile pentru apartamentele cu două camere au rămas constante, iar cele pentru apartamentele cu trei camere au scăzut cu 1%. O garsonieră a costat 330 euro/lună, un apartament cu două camere 400 euro/lună, iar un apartament cu trei camere 543 euro/lună.

Oradea - Cele mai mari creşteri s-au înregistrat la garsoniere (+18%) şi la apartamentele cu trei camere (+11%), în timp ce preţurile apartamentelor cu două camere au rămas neschimbate. Chiriile medii au fost de 259 euro/lună pentru garsoniere, 400 euro/lună pentru apartamentele cu două camere şi 499 euro/lună pentru cele cu trei camere.

Craiova - Preţurile au crescut cu 5% pentru apartamentele cu două camere şi cu 10% pentru cele cu trei camere. O garsonieră s-a închiriat cu 300 euro/lună, un apartament cu două camere cu 420 euro/lună şi un apartament cu trei camere cu 550 euro/lună.

Arad - Chiriile au crescut cu 18% pentru garsoniere, 6% pentru apartamentele cu două camere şi 10% pentru apartamentele cu trei camere. Preţurile medii au fost de 213 euro/lună pentru garsoniere, 370 euro/lună pentru apartamentele cu două camere şi 477 euro/lună pentru cele cu trei camere.