Analiză Storia: Cum au evoluat preţurile chiriilor în principalele oraşe ale ţării

Preţurile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 oraşe analizate, oraşele cu cele mai multe anunţuri de pe platformă, au înregistrat o creştere de 7% de la un an la altul (ianuarie 2025 vs. ianuarie 2024). În raport cu luna anterioară (decembrie 2024), preţurile din ianuarie 2025 au scăzut cu 1%. În luna ianuarie 2025 interacţiunile între chiriaşi şi cei care publică anunţuri de închiriere pe Storia - platforma imobiliară lansată de OLX - au crescut cu 45% faţă de luna decembrie 2024, în timp ce vizualizările au crescut cu 63%.

"Piaţa chiriilor din ianuarie 2025 reflectă atât tendinţele de creştere din ultimul an, cât şi ajustările sezoniere specifice fiecărui oraş. Vedem o cerere stabilă pentru apartamentele cu două şi trei camere, în timp ce garsonierele au înregistrat unele dintre cele mai mari creşteri procentuale. Acest context arată o dinamică interesantă, influenţată de factori economici şi de mobilitatea chiriaşilor", a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.

Cum au evoluat preţurile chiriilor în Bucureşti în luna IANUARIE, conform datelor Storia

Comparativ cu anul 2024, preţurile medii pentru chiriile din Bucureşti au înregistrat în 2025 o creştere de 9%. În ianuarie 2025, o garsonieră a avut un preţ mediu de 380 euro/lună, un apartament cu două camere s-a închiriat cu 597 euro/lună, iar un apartament cu trei camere a ajuns la un preţ mediu de 900 euro/lună. Cele mai mari creşteri de preţuri au fost în sectorul 6, în cazul garsonierelor (+20% în ianuarie 2025 faţă de ianuarie 2024) şi în sectorul 5, tot la categoria garsonierelor (+17%), în timp ce cele mai mici creşteri au fost în sectorul 6 în cazul apartamentelor cu două camere (+4%).

În ianuarie 2025, preţurile medii ale chiriilor din Bucureşti au variat. În sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsonieră a fost în medie de 440 euro/lună, un apartament cu două camere a ajuns la 700 euro/lună, iar unul cu trei camere la 1280 euro/lună. În contrast, cele mai accesibile preţuri s-au înregistrat în sectorul 6, unde o garsonieră s-a închiriat cu 395 euro/lună, un apartament cu două camere cu 520 euro/lună, iar unul cu trei camere cu 600 euro/lună.

Astfel, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 350 euro (în sectorul 5) şi 440 euro (sectorul 1). Preţurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 520 de euro (sectoarele 4 şi 6) şi 700 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut preţuri medii de închiriere cuprinse între 600 euro (sectorul 6) şi 1280 de euro (sectorul 1).

Cum au evoluat chiriile în alte oraşe mari din ţară în luna IANUARIE, conform datelor Storia

Cea mai mare creştere de la un an la altul (+37%), la categoria preţurilor medii de închiriere, s-a înregistrat la garsonierele din Oradea. Pe de altă parte, preţurile medii de închiriere ale garsonierelor din Constanţa au crescut cel mai puţin, cu 3%. Totuşi, au rămas constante preţurile apartamentelor cu două camere din Craiova, Iaşi şi Sibiu, dar şi preţurile apartamentelor cu trei camere din Sibiu.

CLUJ-NAPOCA: Comparativ cu luna ianuarie a anului trecut, în ianuarie 2025 preţurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor au crescut cu 11%, cele ale apartamentelor cu două camere cu 9%, iar cele pentru apartamentele cu trei camere cu 7%. În ianuarie 2025, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 390 de euro, pentru un apartament cu două camere de 600 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere de 749 de euro.

IAŞI: În Iaşi, chiriile au înregistrat creşteri moderate în ianuarie 2025 comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, cele mai mari fiind pentru apartamentele cu trei camere (+8%). Preţurile pentru apartamentele cu două camere au rămas neschimbate, în timp ce preţurile pentru garsoniere au crescut cu 6%. Astfel, preţul mediu pentru o garsonieră a fost de 340 euro/lună, pentru un apartament cu două camere de 450 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere de 550 euro/lună.

BRAŞOV: Şi în Braşov preţurile medii ale chiriilor au crescut în ianuarie 2025 comparativ cu ianuarie 2024. Cele mai mari creşteri au fost pentru garsoniere (+20%), urmate de apartamentele cu trei camere, care au înregistrat o creştere de 11%, şi de apartamentele cu două camere, care au avut o majorare de 10%. În luna ianuarie 2025, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 360 euro/lună, pentru un apartament cu două camere de 550 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere de 664 euro/lună.

CONSTANŢA: În ianuarie 2025, preţurile medii ale chiriilor au crescut cu 3% pentru garsoniere, cu 11% pentru apartamentele cu două camere şi cu 8% pentru cele cu trei camere, comparativ cu ianuarie 2024. Preţurile medii de închiriere au fost de 341 euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamentele cu două camere şi 650 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

TIMIŞOARA: În Timişoara, în luna ianuarie 2025, chiriile au înregistrat creşteri de 4% pentru garsoniere, 7% pentru apartamentele cu două camere şi 11% pentru apartamentele cu trei camere faţă de aceeaşi perioadă a anului 2024. Astfel, preţurile medii de cerere au fost de 261 de euro pe lună pentru garsoniere, 427 de euro pentru apartamentele cu două camere şi 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

SIBIU: În Sibiu, în luna ianuarie 2025, preţurile medii de închiriere au crescut cu 13% pentru garsoniere, în timp ce apartamentele cu două şi trei camere au rămas la aceleaşi valori ca în ianuarie 2024. În ianuarie 2025, chiriaşii au plătit, în medie, 340 euro pentru închirierea unei garsoniere, 400 de euro pentru un apartament cu două camere şi 550 euro pentru un apartament cu trei camere.

ORADEA: În Oradea, preţurile de închiriere pentru luna ianuarie 2025 au înregistrat creşteri semnificative faţă de luna ianuarie 2024: +37% pentru garsoniere, +5% pentru apartamentele cu două camere şi +11% pentru cele cu trei camere. Astfel, chiriaşii au plătit în medie 274 euro pentru o garsonieră, 400 de euro pentru un apartament cu două camere şi 500 de euro pentru unul cu trei camere.

CRAIOVA: În luna ianuarie 2025, în Craiova preţurile medii de închiriere au fost de 300 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu două camere şi 550 de euro pentru apartamentele cu trei camere, înregistrând creşteri de 7%, 0% şi, respectiv, 22% faţă de luna ianuarie 2024.

ARAD: În ianuarie 2025, preţurile medii ale chiriilor au crescut cu 22% pentru garsoniere, cu 6% pentru apartamentele cu două camere şi cu 11% pentru apartamentele cu trei camere. Astfel, în Arad, chiriaşii au plătit un preţ mediu de 220 euro pentru închirierea unei garsoniere, 370 de euro pentru un apartament cu două camere şi 500 de euro pentru unul cu trei camere.

Analiza a fost realizată de Storia - platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din iniţiativa "Drumul inteligent spre acasă", prin care brandul îşi propune să contribuie la transparentizarea informaţiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriaşilor, proprietarilor, agenţilor şi dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susţine să ia decizii imobiliare în cunoştinţă de cauză.