ANUL TRECUT  JLL a avut o cotă de aproape 34% pe piaţa închirierilor de spaţii de birouri

JLL a avut anul trecut o cotă de aproape 34% pe piaţa închirierilor de spaţii de birouri, mai mult decât dublu faţă de ocupantul locului doi, CBRE, conform unui comunicat de presă. Astfel, din totalul tranzacţiilor cu spaţii de birouri realizate prin intermediul agenţilor în 2020 la nivel naţional, de circa 225.000 metri pătraţi, JLL a fost implicată în închirierea a 76.000 metri pătraţi.

Marius Scuta, Head of Office Department and Tenant Representation JLL România, a declarat: "Chiar dacă 2020 a fost un an dificil pentru toată piaţa imobiliară locală şi nu numai, sunt mândru că echipa noastră a reuşit să se menţină pentru al treilea an consecutiv lider de piaţă pe un segment greu încercat de această criză. Mai mult decât atât, JLL a reuşit anul trecut, printre altele, să realizeze cea mai mare tranzacţie de închiriere realizată vreodată pe piaţa de birouri din afara Bucureştiului, într-un deal de peste 30.000 mp. Experienţa, flexibilitatea şi mai ales adaptabilitatea echipei JLL, cât şi încrederea clienţilor noştri au fost cele care ne-au permis această performanţă. Vreau să le mulţumim pe această cale!"

Potrivit sursei citate, piaţa de birouri din România a avut anul trecut o scădere de 36% de la nivelul record de 470.000 metri pătraţi înregistrat în 2019 la 300.000 metri pătraţi (suprafeţele includ tranzacţiile realizate prin intermediul agenţilor şi cele încheiate direct între proprietar şi chiriaşi).

Chiar dacă numărul şi, implicit, volumul tranzacţionat în 2020 s-au diminuat semnificativ faţă de 2019, valoarea medie a unei tranzacţii este mai mare faţă de anul trecut, respectiv 1.652 mp vs 1.560 mp.

Cererea netă a totalizat aproape 120.000 mp, respectiv 40% din totalul suprafeţei închiriate în 2020. Restul tranzacţiilor a fost reprezentat de reînnoiri, renegocieri şi relocari în stocul competitiv. Spre comparaţie, în 2019, cererea netă a reprezentat aproape 60% din volumul total al tranzacţiilor de închiriere, se menţionează în comunicat.

"Aproape 120.000 metri pătraţi de spaţii de birouri repezentând cerere nouă înseamnă că au fost închiriate birouri pentru cel puţin 12.000 de noi angajaţi. Este mai puţin faţă de 2019, dar este încurajator să vedem companii care au continuat să se extindă şi să creeze noi locuri de muncă în ciuda incertitudinilor şi schimbărilor care au apărut pe piaţa forţei de muncă în 2020", a declarat Marius Şcuta, Head of Office Department and Tenant Representation JLL România.