Firma Euromall cere daune de 7 milioane de euro grupului Immofinanz

Compania imobiliară Euromall, care a construit un centru comercial la Piteşti, cere despăgubiri de peste 7 milioane de euro grupului austriac Immofinanz, pe motiv că acesta ar fi încălcat obligaţiile asumate într-un contract de asociere pentru un proiect rezidenţial în Băneasa.

Dezvoltatorul, cu acţionari israelieni, a depus ieri prin intermediul unui vehicul investiţional, Baruba Trade & Invest Limited, o cerere arbitrală la Curtea de Arbitraj a Camerei de Comerţ şi Industrie a României, prin care solicită despăgubiri de 33,2 milioane de lei (7,33 milioane de euro), reprezentând prejudiciul suferit de Baruba ca urmare a încălcării de către Immoeast (în prezent Immofinanz) a obligaţiilor asumate prin contractul de asociere privind IE Băneasa Project încheiat între cele două părţi în 2007.

Potrivit cererii, citată de Mediafax, cele două firme au început colaborarea în vederea dezvoltării unui proiect imobiliar rezidenţial în zona Băneasa în cursul anului 2007, moment în care au constituit firma IE Băneasa Project, deţinută în proporţii egale. "Baruba a indentificat şi a făcut posibilă achiziţionarea unui teren de circa 63.000 metri pătraţi, prin firma de proiect. Înţelegerea dintre părţi a fost ca Baruba este cea responsabilă de dezvoltarea şi administrarea proiectului, iar Immoeast este responsabilă cu finanţarea acestuia", se menţionează în cerere.

În 2007, cele două companii transmiteau că vor să contruiască 1.000 de locuinţe, investiţie de 150 milioane de euro.

Trei ani mai târziu, investitorii au decis să suspende continuarea proiectului până în decembrie 2012, având în vedere situaţia dificilă de pe piaţa imobiliară.

"Chiar înainte de expirarea perioadei de suspendare, părţile au reluat demersurile în vederea stabilirii modului practic de realizare a proiectului. Eforturile depuse de către reprezentanţii Baruba pentru continuarea proiectului au fost blocate datorită atitudinii neparticipative, de lipsă de cooperare şi de rea-credinţă a Immoeast, care a renunţat la urmărirea obiectivului comun urmărit de către părţi - respectiv realizarea proiectului", se arată în cererea firmei israeliene.

Aceştia susţin că Immoeast a tergiversat aprobarea parametrilor de dezvoltare a proiectului, justificând în mod incorect că aceştia sunt nerealişti şi neprofitabili faţă de condiţiile de piaţă din acel moment.

Mai mult, reprezentanţii Euromall spun că Immoeast a iniţiat "o procedură agresivă" de excludere a Baruba atât din proiectul imobiliar Băneasa, cât şi din alte proiecte dezvoltate în România de către Immoeast în cooperare cu societăţi afiliate ale Baruba.

Euromall susţine, de asemenea, că firma Baruba şi-a îndeplinit toate obligaţiile din contract, adăugând că în vederea dezvoltării proiectului, ambii asociaţi au finanţat firma de proiect, Baruba cu 2 milioane de euro şi Immofinanz cu 24,5 milioane de euro.

Proiectul are PUZ aprobat, care expiră în luna martie a acestui an, pe baza căruia trebuia obţinută autorizaţia de construire.