MGM vinde resorturile Bellagio şi Circus Circus pe 5 miliarde de dolari

MGM Resorts International va înstrăina resorturile Bellagio şi Circus Circus din Las Vegas în tranzacţii separate evaluate împreună la aproximativ 5 miliarde de dolari, anunţă Reuters, menţionând că operatorul american de cazinouri vrea să-şi monetizeze activele imobiliare şi să-şi consolideze bilanţul contabil.

Blackstone Real Estate Income Trust va cumpăra Bellagio printr-un joint venture deţinut alături de MGM, plătind în schimb 4,25 miliarde de dolari. Blackstone Real Estate are 95% din societatea mixtă, iar MGM - 5%. Ulterior, Blackstone Real Estate va închiria resortul unei divizii a companiei de cazinouri pentru o chirie anuală iniţială de 245 de milioane de dolari.

MGM a mai informat că vinde Circus Circus Las Vegas către o filială a proprietarului Treasure Island, Phil Ruffin, pe 825 milioane de dolari. Înstrăinarea celor două resorturi vine la nouă luni după ce MGM, care avea datorii pe termen lung de 15 miliarde de dolari la finele lui 2018, a creat o comisie care să evalueze activele sale imobiliare.

Directorul executiv al MGM, Jim Murren, a declarat că societatea va utiliza banii obţinuţi din cele două tranzacţii pentru plăţi către acţionari. Ambele afaceri sunt aşteptate să se finalizeze în ultimul trimestru din 2019.

Alte active ale MGM includ MGM Grand şi MGM Springfield. MGM mai deţine participaţii la CityCenter şi MGM Growth Properties LLC.

În ianuarie, MGM a anunţat că vrea să îşi diminueze costurile şi să-şi stimuleze creşterea. Compania are în plan să-şi majoreze profitul ajustat înainte de dobânzi, taxe, deprecieri şi amortizări cu 300 de milioane de dolari până la sfârşitul lui 2021.

PJT Partners şi JPMorgan au fost consultanţii financiari ai MGM pentru vânzarea Bellagio, iar Morgan Stanley & Co. LLC şi CBRE - pentru înstrăinarea Circus Circus.