Raport: Bucureştiul - o piaţă de top pentru investitorii imobiliari

Bucureştiul este printre cele mai interesante zece pieţe din Europa pentru investitorii imobiliari, potrivit unor surse din presă care citează un raport BNP Paribas Real Estate.

Raportului evidentiază faptul că, "Marea Britanie, Germania şi Franţa încă reprezintă 80% din piaţa imobiliară din Europa" adăugând că "interesul investitorilor a crescut pentru următoarele zece pieţe din eşalonul doi: Varşovia, Dublin, Amsterdam, Milan, Barcelona, Roma, Madrid, Bruxelles, Luxembourg şi Bucureşti". Anul trecut, mai mulţi investitori au optat pentru aceste pieţe care oferă un potenţial accentuat de creştere. Astfel, volumul investiţiilor a crescut cu 73% în 2013 comparativ cu 2012 şi este de aşteptat să ajungă la 10,4 miliarde de euro, potrivit raportului citat.

"Investitorii sunt încurajaţi de o piaţă a chiriaşilor care dă dovadă că este rezistentă la şocuri şi dă randamente (yielduri) interesante comparativ cu alte pieţe din Europa Centrală şi de Est. Cu toate astea, accesul limitat la credite rămâne principala barieră pentru investiţii, în special pentru investitorii locali", se menţionează în raportul citat.

Potrivit raportului cu câteva excepţii, cum sunt Polonia şi România, pieţele europene din eşalonul doi se menţin la niveluri reduse din cauza unui mediu economic dificil.

"Anul acesta arată o perspectivă uşor mai bună, cu stagnări sau creşteri nesemnificative ale PIB. Pieţele din eşalonul doi au ajuns probabil la limita de jos în ceea ce priveşte chiriile şi la cel mai înalt nivel al ratelor de neocupare, din cauza volumul redus de noi proiecte", precizează analiştii BNP Paribas Real Estate în raport.

Aceştia adaugă că diferenţele dintre randamentele de pe principalele pieţe imobiliare din Europa, respectiv Paris, Londra şi marile oraşe din Germania şi pieţele din eşalonul doi, nu au fost niciodată atât de mari, ajungând pe piaţa birourilor la 1,6 puncte procentuale. În perioada de vârf a pieţei, respectiv 2007, diferenţa era de 0,45 puncte procentuale.

Valoarea tranzacţiilor imobiliare din România au totalizat anul trecut la 335 milioane de euro, în creştere cu 10% faţă de anul trecut.