RAPORT SIF HOTELURI: "Hotelul Rusca a fost vândut pentru că avea pierderi şi necesita investiţii semnificative"

SIF Hoteluri, societate deţinută de SIF Banat-Crişana, a vândut Hotelul Rusca din Hunedoara pentru că întregistra pierderi de peste cinci ani şi necesita investiţii semnificative pentru a putea răspunde exigenţelor pieţei şi normelor legale în vigoare, se arată în raportul semestrial al societăţii publicat, ieri, pe site Bursei de Valori Bucureşti (BVB).

Conducerea SIF Hoteluri menţionează, în raport: "În urma derulării unei analize interne privind situaţia activului Hotel Rusca, care înregistra pierderi de peste cinci ani şi necesita investiţii semnificative pentru a putea răspunde exigenţelor pieţei şi normelor legale în vigoare, s-a iniţiat procedura de vânzare a acestuia, organizându-se în luna august 2020 o licitaţie deschisă cu strigare cu un preţ de pornire de 1,3 milioane euro, situaţie ce a făcut obiectul raportării semestriale la acel moment. Deşi anterior datei licitaţiei SIF Hoteluri a publicat anunţul de licitaţie în presa locală şi pe website-ul societăţii şi a primit mai multe expresii de interes, licitaţia nu s-a finalizat cu succes. Ulterior, ca urmare a continuării discuţiilor cu mai mulţi potenţiali investitori, în 2021 s-a primit o ofertă angajantă care în urma analizei efectuate la nivelul SIF Hoteluri a fost acceptată, societatea efectuând obligaţiile legale de informare".

SIF Hoteluri a vândut hotelul din Hunedoara pentru 1,1 milioane euro fără TVA, cumpărător fiind Nicolae Căpuşan, ce deţine grupul din care fac parte hotelurile SunGarden din Turda, SunGarden Therme din Dej, precum şi complexul hotelier SunGarden Resort din Cluj Napoca.

Hotelul Rusa este situat în centrul oraşului Hunedoara şi are peste 6.100 de metri pătraţi, ceea ce înseamnă că a fost vândut cu mai puţin de 180 euro/metru pătrat. Preţul a strânit nemulţumirea Asociaţiei Investitorilor la SIF-uri (AISIF) care a trimis, la începutul lunii, o solicitare conducerii SIF Banat-Crişana în care cerea lămuriri privind "motivul pentru care s-a decis vânzarea unui activ valoros al SIF Hoteluri cu un asemenea preţ derizoriu!".

Cătălin Buzdea, acţionar al SIF Banat-Crişana, arăta într-un articol publicat în ziarul BURSA că societatea a vândut hotelul sub valoarea sa contabilă de acum şase ani. De asemena, acţionarul sublinia că apartamentele vechi, goale, din Hunedoara se vând cu minim 500 euro/metru pătrat.

Hotelul Rusca este cea mai importantă unitate de cazare din Hunedoara, fiind la 1,5 km depărtare de Castelul Corvinilor, principalul punct de atracţie turistică a zonei, conform descrierii de pe site-ul SIF Hoteluri. Hotelul, localizat în zona verde a oraşului, lângă parc, este clasificat la categoria de trei stele, are 103 camere şi trei săli de conferinţă. Anul trecut, când turismul a suferit masiv în urma restrucţiilor impuse de autorităţi pentru limitarea răspândirii pandemiei de Covid-19, Hotelul Rusca a avut afaceri de numai 0,25 milioane de lei, cu mult sub cele 3,09 milioane de lei din 2019, şi o pierdere de 0,95 milioane de lei, de peste trei ori mai mari decât cea din anul anterior, potrivit rapoartelor anuale ale SIF Hoteluri, publicate pe site-ul Bursei de Valori Bucureşti. De altfel, în ultimii zece ani, hotelul a înregistrat profit doar în 2014, în timp ce cifra de afaceri a avut o tendinţă ascendentă începând cu 2016, potrivit datelor de la BVB.