English
Sectorul imobiliar european se confruntă cu provocări semnificative din cauza inflaţiei şi a creşterii ratelor dobânzilor pentru achiziţiile de proprietăţi, provocând dificultăţi în ceea ce priveşte accesibilitatea pentru mulţi consumatori, conform comunicatului remis redacţiei.
Potrivit sursei citate, rata crescută a dobânzilor generează un lanţ de efecte, care determină ajustări diverse ale preţurilor în întreaga Europă. În general, numărul anunţurilor imobiliare a crescut, în timp ce numărul tranzacţiilor a scăzut. Această evoluţie semnalează revenirea la o piaţă favorabilă cumpărătorilor, oferindu-le acestora mai multe opţiuni şi avantaje mai semnificative în procesul de negociere. În paralel, preţurile locuinţelor din Uniunea Europeană au înregistrat o scădere medie de 0,7% în perioada T4 22 - T1 23. Toţi aceşti factori au contribuit la o creştere naturală a cererii pentru proprietăţile destinate închirierii, pe măsură ce puterea de cumpărare a scăzut. În Europa, preţurile chiriilor au înregistrat o creştere de 0,9% între T4 22 şi T1 23. Având în vedere potenţialul acestui segment, investitorii experimentaţi au identificat oportunităţi profitabile, valorificându-şi experienţa şi cunoştinţele de piaţă. Chiar şi investitorii cu resurse mai limitate, cei care achiziţionează pentru a închiria, au posibilitatea să profite de acest trend în favoarea lor.
Michael Polzler, director general al RE/MAX Europe, a declarat că: "În Europa, sectorul imobiliar continuă să manifeste vitalitate şi diversitate, aducând cu sine atât provocări, cât şi oportunităţi. Încheierea perioadei cu dobânzi reduse, alături de tendinţele particulare ale fiecărei ţări şi evoluţia în curs de desfăşurare a comportamentului cumpărătorilor, modelează un tablou în perpetuă transformare. Ca o organizaţie cu prezenţă internaţională şi înţelegere extinsă, RE/MAX Europa ocupă o poziţie strategică pentru a asista toate părţile interesate în această piaţă dinamică. Angajamentul nostru în favoarea informaţiilor bazate pe date şi a expertizei continue rămâne ferm, cu scopul de a sprijini atât cumpărătorii, cât şi vânzătorii, garantând succesul şi eficienţa tranzacţiilor imobiliare".
Sursa precizează că schimbările din piaţă se reflectă şi în comportamentul cumpărătorilor. Cei care aspiră să achiziţioneze o locuinţă pentru prima dată aleg acum să aştepte până la o vârstă mai înaintată, deoarece doresc să acumuleze un capital propriu mai consistent. În contrast, proprietarii care au contractat împrumuturi ipotecare pe termen lung şi au reuşit să economisească pentru mutare pot beneficia acum de preţurile mai accesibile ale locuinţelor.
În comunicat se mai arată că, în acelaşi timp, se evidenţiază tot mai mult diferenţele specifice ale preţurilor proprietăţilor în fiecare
ţară, ceea ce face dificilă formularea generalizărilor ample. Investitorii străini care cumpără proprietăţi în anumite regiuni (în special în zonele turistice) determină creşterea ulterioară a preţurilor de achiziţie, oferind astfel oportunităţi stabile pentru vânzători, dar generând şi obstacole în calea accesibilităţii pentru consumatorii locali, care sunt nevoiţi să opteze pentru închiriere în loc să achiziţioneze.
Euro
Dolar SUA
Franc elveţian
Liră sterlină
Gram de aur
1. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 26.09.2023, 14:34)
Criză imobiliară în Germania. Tranzacțiile s-au prăbușit,
potrivit datelor furnizate de compania imobiliară JLL, cifra a fost
cu aproximativ două treimi sub media din ultimii cinci ani,
transmite Bloomberg.
Inarmarea si razboiul isi arata efectele secundare.
1.1. fără titlu (răspuns la opinia nr. 1)
(mesaj trimis de anonim în data de 26.09.2023, 16:14)
pretul "energiei /productiei" a pus capac durerii imobiliare de cap.
s c c r e t
1.2. fără titlu (răspuns la opinia nr. 1)
(mesaj trimis de anonim în data de 26.09.2023, 16:22)
germania index real:
q1 1960 98; q1 1970 118; q2 1974 132; q1 1976 123; q2 1981 143; q2 1989 121; q3 1994 131; q1 2010 99; q4 2021 160; q1 2023 136....
deci crash ...
cu greu vad sa depaseasca iar acest varf "istoric" de exuberanta (in termeni reali).
s c c r e t
2. Comentariu eliminat conform regulamentului
(mesaj trimis de Redacţia în data de 26.09.2023, 16:32)
...
2.1. fără titlu (răspuns la opinia nr. 2)
(mesaj trimis de anonim în data de 26.09.2023, 16:39)
am facut poza....
s c c r e t
2.2. fără titlu (răspuns la opinia nr. 2)
(mesaj trimis de anonim în data de 26.09.2023, 16:54)
Remax Agentie speculativa ce vinde cu randamente negative!
S c c r e t
2.3. fără titlu (răspuns la opinia nr. 2.2)
(mesaj trimis de anonim în data de 26.09.2023, 16:56)
In crashuri nu isi platesch chiriile!!
Mai... mai stiti cand ati dat teapa in 2020?!
PS; e crack up boom...
S c c r e t
2.4. fără titlu (răspuns la opinia nr. 2.3)
(mesaj trimis de anonim în data de 26.09.2023, 18:28)
e o firma reit pe bvb si azi au anuntat rzilierea de catre unicul client a contractului de inchiriere a 14 apartamente. booom.
normal ca vor cauta alt chirias, dc nu .. vanzarea! valeu. si asta in bucuresti. ce o fi in restul tarii?
2.5. fără titlu (răspuns la opinia nr. 2.4)
(mesaj trimis de anonim în data de 26.09.2023, 22:52)
Sectorul imobiliar european devine o piaţă a cumpărătorilor - titlul induce in eroare!!!
In functie de piete!!!
Se urmareste periodic:
1. ciclul somajului
2. ciclul NPLurilor
3. Ciclul CDSurilor si MBSurilor
4. Ciclul indexului Bursier....
5. Ciclul datoriei per famili ca procend din pib suprapus cu ciclul datoriei gov ca procent din pib
6. Ciclul avizelor de constructii
8. ciclul volumului de vanzari in crestere sau descrestere si a sumei in crestere sau descrestere
9 Ciclul Bancilor
10. Ciclul inflatiei si deflatiei
11. Ciclul dobanzilor reale ipotecare (la avans de 5%) in balon si in crash
12. Ciclul costului re Trai / Productie / Consum!
De fel a anuntat mere ISTORIC; Poate sa va ajute si domnul Isarescu cu Datele; ciclul de Busire NPLuri...
Deci daca avem azi somaj pe minim - spre minim cu inflatie si NPLuri pe minime spre minime... Este asta o Piata a Cumparatorilor?! Depinde la ce
conversie ne raportam si daca anticipam ca inflatia din fata ne spala ceva din credit... atunci cand NPLurile au atins minim de curand... dar trebuie avut grija
la calicia ciclica cu refinantari si piramidari sa nu expodeze iar in fata NPLurile.
De fel ciclul NPLurilor tine exact cat trebuie sa tina pentru fiecare generatie.... sa spele vechiul si sa intre noul... iar noul sa nu stie de cele vechi decat cand
va trece si el prin ele.
Sa va spun ciclul NPLurilor?
E simplu... nu este nevoie de DATE ca sa iti dai seama de relatia de cauzalitate din piata!
Cetatenii vor simti pe pielea lor: foamentea din 47, cozile la oua si paine din trecut, revolutia si fuga la munca, fuga la munca prin "i"europa... Statul la
munca negru perin ieuropa....
Crashul fondurilor de pensii periodic... si crashul puterii de cumparare din pensie... (gov debt inflated = buying power deflated) ... Uitam de pensiea de
50bani -1 leu de prin 2009?
Cine vrea date factuale... pentru orice tara din europa... ii raspund in coment.
Fara pamflete!
s c c r e t
3. Comentariu eliminat conform regulamentului
(mesaj trimis de Redacţia în data de 26.09.2023, 16:49)
...
3.1. Comentariu eliminat conform regulamentului (răspuns la opinia nr. 3)
(mesaj trimis de Redacţia în data de 26.09.2023, 16:51)
...
3.2. fără titlu (răspuns la opinia nr. 3)
(mesaj trimis de anonim în data de 26.09.2023, 16:57)
prea multe ai incalcat domule
mai sterge din ele ca doare
3.3. Comentariu eliminat conform regulamentului (răspuns la opinia nr. 3.2)
(mesaj trimis de Redacţia în data de 26.09.2023, 17:03)
...
3.4. Comentariu eliminat conform regulamentului (răspuns la opinia nr. 3.2)
(mesaj trimis de Redacţia în data de 26.09.2023, 17:07)
...
3.5. fără titlu (răspuns la opinia nr. 3.2)
(mesaj trimis de anonim în data de 26.09.2023, 17:27)
s c c r e t
4. Comentariu eliminat conform regulamentului
(mesaj trimis de Redacţia în data de 26.09.2023, 17:07)
...