Stocul de retail din România atinge 4,62 mil. mp, cu livrări în scădere în 2024

Stocul total de spaţii de retail din România a ajuns la 4,62 milioane mp, cu 180.000 mp de noi proiecte livrate în 2024, în scădere cu 15% faţă de 2023, potrivit unui comunicat remis redacţiei. Cu toate acestea, anul a fost unul dintre cei mai buni din ultima decadă în ceea ce priveşte livrările de retail. Aproximativ 64% din noile spaţii au fost dezvoltate în parcuri de retail, restul în mall-uri. Printre oraşele beneficiare se numără Piteşti, Ploieşti, Giurgiu, iar în Bucureşti, cel mai mare proiect finalizat a fost Jumbo Center, de 25.700 mp.

Argeş Mall din Piteşti (51.400 mp), deţinut de Prime Kapital şi MAS Real Estate, a fost cel mai mare proiect de retail livrat în 2024. Alte investiţii finalizate includ Shopping Park Piteşti (22.500 mp) şi Aurora Retail Park Giurgiu (13.000 mp). Dezvoltatorii plănuiesc să adauge peste 700.000 mp de noi spaţii de retail până în 2028/2029, vizând oraşe precum Cluj-Napoca, Iaşi, Bacău, Galaţi şi Bucureşti.

Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency, Cushman & Wakefield Echinox, a declarat: "Piaţa de retail din România îşi păstrează atractivitatea atât pentru retaileri, cât şi pentru dezvoltatori, în pofida presiunilor macroeconomice locale şi europene. Creşterea anuală a stocului de centre comerciale, alături de dinamica proiectelor aflate în dezvoltare - fie că vorbim de parcuri de retail de dimensiuni mai reduse în oraşe emergente, fie de investiţii complexe de regenerare urbană - indică o traiectorie ascendentă a acestui sector.

România beneficiază de una dintre cele mai reduse densităţi de spaţii moderne de retail raportate la populaţie, ceea ce, împreună cu creşterea impresionantă a vânzărilor din acest sector, contribuie la consolidarea poziţiei ţării pe piaţa europeană de profil."

Chiriile de referinţă din Bucureşti s-au stabilizat la 90 euro/mp/lună. În oraşele secundare precum Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi şi Constanţa, costurile de închiriere variază între 50-65 euro/mp/lună, iar în oraşele terţiare se situează între 30-35 euro/mp/lună.

Cushman & Wakefield este un lider global în servicii imobiliare comerciale, având 52.000 de angajaţi în aproape 400 de birouri din peste 60 de ţări şi venituri anuale de 9,5 miliarde de dolari.