Chiria pentru spaţiile rezidenţiale a scăzut cu 5-30%

Preţurile de închiriere a imobilelor rezidenţiale au înregistrat o scădere cuprinsă între 5 şi 30%, în funcţie de locaţie şi calitatea finisajelor, potrivit informaţiilor furnizate de oficialii companiei de consultanţă imobiliară .

Bogdan Bărbulescu, real estate broker în departamentul Residential Rental & Relocation din cadrul < Regatta >, declară: . În opinia oficialilor de la < Regatta >, aceste scăderi de preţuri anunţă începutul maturizării pieţei de profil.

Numărul ridicat de oferte din domeniu, departajarea şi corectarea preţurilor în cazul locuinţelor supraevaluate sunt semne ale maturizării acestui segment de piaţă, care va conduce la o evidentă a preţurilor în primul semestru al anului 2009, sunt de părere oficialii de la < Regatta >. Aceştia subliniază că un factor important care îşi va pune amprenta asupra preţului de închiriere va fi şi situaţia economică mondială din prezent.

Piaţa închirierilor de spaţii rezidenţiale s-a conturat începând cu anii "90, momentul de dezvoltare alertă fiind anul 2001, când a luat amploare şi piaţa construcţiilor, potrivit celor de la "Regatta >, care arată că anul 2007 a fost momentul de vârf al ascensiunii pieţei de închirieri rezidenţiale şi relocări.

Conform < Regatta >, apariţia unor noi clădiri, construite modern, care includ facilităţi, precum locuri de parcare în subteran, a încurajat dezvoltarea segmentului de închirieri rezidenţiale, care a cunoscut o ascensiune dinamică pe măsură ce nivelul investiţiilor în România a crescut, formându-se un segment compact de expaţi.

Zonele cele mai căutate: Dorobanţi - Primăverii, Floreasca, Băneasa - Iancu Nicolae

În prezent, zonele cele mai căutate pentru închirieri de spaţii rezidenţiale au rămas Dorobanţi - Primăverii (zonă aflată în apropierea marilor parcuri din capitală), Floreasca (care asigură accesul rapind către centru şi aeroport), recunoscută pentru numărul mare de apartamente moderne, ne-au declarat reprezentanţii < Regata >, care au menţionat şi zona Băneasa - Iancu Nicolae, relativ nouă.

Preţurile de închiriere a spaţiilor rezidenţiale diferă în funcţie de calitatea şi locaţia imobilelor, dar mai ales de împrejurimi, priveliştea oferită, accesul la spaţii verzi.

În acest sector al pieţei de închirieri, 90% sunt clienţi expaţi, conform declaraţiilor oficialilor "Regatta", dintre care 80% sunt angajaţi ai unor mari companii internaţionale, care îşi pot permite să închirieze o astfel de proprietate cu un grad de confort peste medie.

Bogdan Bărbulescu afirmă : .