DTZ Echinox: "Piaţa imobiliară din Ploieşti se apropie de saturaţie"

Piaţa imobiliară din judeţul Prahova, cu precădere zona ce înconjoară oraşul Ploieşti, a cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, fiind finalizate proiecte importante din zona de retail, dar şi din celelalte segmente. Cristian Ustinescu, Investment Director în cadrul "DTZ Echinox", vede evoluţia pieţei imobiliare din Ploieşti din ultimii ani ca pe una rezultată în mod natural, Ploieştiul fiind situat la aproximativ 65 de kilometri de Bucureşti, pe cea mai circulată arteră interurbană din ţară şi având o densitate a populaţiei relativ mare.

Printre cele mai recente şi mai importante investiţii din Ploieşti se numără primul centru de tip mall, "Ploieşti Shopping City", o inves­tiţie de circa 65 de milioane de euro, proiect dezvoltat de fondul de investiţii "NEPI" împreună cu firma "Carrefour Property". Construcţia a fost finalizată la sfârşitul anului trecut, iar proiectul va fi în competiţie cu centrul comercial aflat în prezent în construcţie, dezvoltat de AFI Europe. Mall-ul dezvoltat de AFI Europe urmează să fie inaugurat în luna octombrie a acestui an.

Cristian Ustinescu ne-a declarat: "Stocul de spaţii comerciale moderne din Ploieşti creşte semnificativ prin livrarea acestor două proiecte şi credem că piaţa se apropie de punctul de saturaţie, fiind foarte dificil să mai apară o nouă schemă de acest gen în următorii trei-cinci ani. Vor continua, cel mai probabil, deschiderile de magazine tip discount şi cele de proximitate".

Specialiştii de la "DTZ" observă că spaţiile de producţie şi logistică din zonă prezintă un grad de ocupare de 100%, iar în perioada următoare aceştia mizează pe dezvoltarea acestui segment ca urmare a tendinţei de relocare a activităţilor din vestul Europei către estul continentului.

Segmente de interes ale pieţei imobiliare din zona Prahova sunt, în opinia domnului Ustinescu, parcurile tehnologice, de producţie uşoară/nepoluantă, însoţite de servicii conexe (spaţii de depozitare, spaţii de birouri eficiente pentru furnizorii de servicii). "Mă refer aici la clădiri de birouri de trei până la cinci niveluri, cu suprafeţe mari pe etaj, clădiri care pot acomoda şi spaţii de depozitare, cercetare de dimensiuni mici şi medii, în cadrul unor parcuri multifuncţionale, cu spaţii verzi şi circulaţii ample", detaliază reprezentantul "DTZ Echinox".

Cristian Ustinescu afirmă că, odată cu finalizarea unor investiţii din cele enumerate mai sus şi odată cu terminarea proiectelor de infrastructură (autostrada către Braşov, finalizarea centurii Ploieştiului), în zonă vor apărea şi noi arii de dezvoltare. "Cu siguranţă zonele consacrate vor deveni dominante şi vor atrage o cerere şi mai mare în viitor. De asemenea, odată cu dezvoltarea infrastructurii, vor fi des­chise noi zone de interes pentru servicii şi producţie", argu­mentează Ustinescu.

DTZ Echinox este o companie specializată în consultanţă imobiliară care, în ultimii zece ani, a realizat investiţii majore în proiecte imobiliare şi a intermediat tranzacţii importante pe piaţa din ţara noastră. 

În prezent, compania este implicată în tranzacţii de vânzare a unor proprietăţi în zona Prahova, în domeniul energiei verzi, agriculturii, precum şi al imobilelor clasice (producţie şi depozitare).